商务写字楼运营与管理价值提升研讨会在京召开

2017年8月30日，由中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员主办、《中国房地产业》杂志承办的“商务写字楼运营与管理价值提升”研讨会在北京召开，众多知名物业管理公司企业高管共同参与了本次研讨会，并且在会上就商务写字楼运营管理与推行商务写字楼行业标准化进行了探讨。

会议开始以后首先由主持人— —来自《中国房地产业》杂志执行主编温丽莉向大家讲解了一下《商务写字楼等級评价标准》，这个标准从申报到通过历时三年多的时间，它将影响商务写字楼评价的因素分成几个板块，然后分别打分最终根据总分来确定写字楼的等级。这些因素包括运营与服务、室内环境与设备设施、工作场所质量、场地规划与室外环境、区域与城市设施。温丽莉详细地向大家讲解了这个评价标准的申报流程。为了让评审过程做到最大限度地全面权威，协会邀请了来自物业行业的资深从业人员组成了商务写字楼评价的专家团队，现场考察现场评分。标准从2014年成立以后已经对各地的几个项目进行了评定，取得了不错的效果。温丽莉也向大家解读了商务写字楼推行行业化标准的重要意义，标准的推行让写字楼建设企业在建设之前就对写字楼产生一个从市场化运营角度来说的目标，为写字楼的运营规划提供方向，有助于后期物业公司进行运营推广等等。

随后来自《中国房地产业》杂志的主编助理王征宇通过图文并茂的方式向大家展示了标准产生过程中的大事记，可以看到《商务写字楼等级评价标准》经过了重重专业化的考量才最终定案。接下来他从各个角度仔细地解读了标准的意义、权威性、特点、等级、与其他标准的不同以及能够参与评审的项目等等。

接下来康景物业原副总经理朱津梁受到协会的委托向大家讲解了一下这个标准与以往大家参与过的评优、承接查验等有什么不同。朱津梁副总经理从开展标准化对行业发展的意义说起，他表示我们以往采取的一些写字楼标准显然已经有些过时，不够全面。在标准中，商务写字楼的评定涉及到了环境、区域等一些全面的因素，促进商业写字楼保值增值，对于物业管理企业的知名度也有很大的提升。

接下来，来自各个物业公司总经理等管理人士也针对标准进行了热烈地讨论。北京航腾物业公司董事长王保强提出了标准评星配置的资源应该更完善一些。包括员工，保洁、停车场、运营技术人员，会议接待综合服务、礼仪服务。北京瑞赢物业公司总经理王龙贵提出了标准的期限性以及指导作用；北京国基伟业物业公司总工程师王寿轩从建设系统的角度考虑到了标准的长久性；北京明洁物业公司副总经理劳霞提出了创新和研发在标准中占据的地位等等。

這些来自物业行业的代表性企业高管都在会议中踊跃发言，针对标准进行深入性的探讨，提出了很多建设性的意见。《商务写字楼等级评价标准》的推行将对国内的商务写字楼走向标准化运营起到积极作用，成为一部可用、实用的行业宝典。