浅谈建筑工程造价的动态控制与管理

曾庆健

【摘要】建筑工程造价的动态控制与管理，不仅能够防止工程造价较大的出现偏离现象，还能够使资金在使用上得以合理的控制，提高资金利用效率，使工期得以合理的控制。所以，对建筑工程造价采用全过程控制的必要性，以及建筑工程造价的动态控制与管理对工程建设及项目投资有着现实而重大的意义。鉴于此，本文主要分析建筑工程造价的动态控制与管理。

【关键词】建筑工程；工程造价；动态控制

一、研究建筑工程造价动态管理与控制方法的现实意义

建筑工程的造价管理工作，具有技术性、专业性以及政策性特点。因其在整个开展过程中是处于变动状态的，因此，动态管理控制策略是具有一定相对性的。这里的动态管理是指，对可能给工程造价计算造成影响的因素进行有效调整，即主要作用于工程材料数量、价格变化以及设计变更等方面。然而，科学技术水平的不断提升，建筑施工技术应用变化，使其对施工方法以及施工材料的性能质量的需求也发生了变化。而建筑工程造价管理，仍采用以往的管理方式，这就使工程造价的计算与控制存在诸多不稳定因素。为此，研究人员应从建筑工程造价动态管理现狀入手，即在明确动态管理措施应用缺陷的情况下，找出优化控制的方法策略。这是推动建筑行业快速稳定发展进程的关键，研究人员应将其服务于当前建筑行业发展建设的市场环境，以缓解城市化建设的住房压力。

二、工程造价动态管理目前存在的主要问题

传统的建筑工程造价管理倾向于定价管理，动态管理不完善。现阶段各造价咨询单位在编制招标控制价时仅仅依据的是施工图纸、招标文件、计价依据和有关文件等，工程造价管理机构和各咨询公司对材料、设备及类似工程造价数据库缺少资源共享，很少实现资源共享共通。各地工程造价管理机构通过出台市场人工、材料信息指导价来完善建设工程价格的动态管理。各咨询单位在编制招标控制价时直接套用当地信息指导价和有关部门颁布的计价取费规定，不考虑工程的难易和特殊性，往往造成合同价与实际结算价格差距较大。

建设工程造价管理体系不够完善，工程造价信息的采集、整理、管理缺乏统一规劃、统筹安排。各个参与造价管理的行业部门相互封闭、各自为战，难以开展信息的交流共享。现有的工程造价网站大部分为造价站或咨询公司所建，发布的信息大部分是行业动态、法律法规、信息价、企业介绍等，网站只是将这些造价信息在网站上显示出来，但缺乏对这些信息的整理与分析，这些数据的利用价值没有得到充分显现，不能满足市场的需求。

三、建筑工程造价的动态控制与管理

（一）决策阶段

对工程造价进行管理时，管理层应采取相应的措施，进行相关决策后予以执行。决策阶段中，要对工程造价管理进行严格的控制和把关，对项目的可行性以及必要性进行多角度全方位的论证，使项目的决策更加准确，同时，应对相关的投资和效益进行有效的估算，使整个施工方案的预算评估具有一定的可靠性，据此来选择最佳的投资方案，保证企业的利益，依据工程造价对施工方案进行选择，保证施工的顺利进行。

（二）设计阶段

在整个工程设计阶段，对工程造价的很大部分起着决定性作用，因此，在设计阶段也应对工程造价进行严格控制。相关设计人员在进行工程造价的动态管理和控制时，需要顾及到整个工程项目的各个环节，并采取认真谨慎的态度对待。同时，对限额设置及价值工程的作用进行综合性考虑，以保证工程质量的条件下尽量降低工程成本。在设计方案时，要设计多种方法，根据实际情况进行选择，进而保证工程的实际造价控制在总投资限额的范围之内。

（三）施工阶段

施工阶段是控制工程成本的主要阶段，在保证施工进度和质量的情况下，尽量降低施工成本。同时，也应强化对合同的管理，在对监理单位和施工单位进行选择时，要注重对方的技术和管理水平，同时并对对方的信誉进行严格审查，使施工过程的管理更加完善和优化，降低施工过程中的成本浪费的可能。市场经济飞速发展，市场价格逐渐发展成一种竞争因素，建筑业不断发展的同时，有更多的企业为工程提供相关建筑材料，扩大了施工企业的材料选择范围，使材料价格更加合理化。

（四）竣工阶段

在这个阶段，对工程造价的管理和控制对整个工程的影响较小，但在对工程造价进行结算工作时，便会对整个工程的成本产生相应的影响，所以也应该引起一定的重视。在竣工阶段对整个工程进行结算，是造价管理工作过程中的重要部分，需要进行严格审核和控制，保证结算的准确性。在选择审计机构时，同样要对其声誉等信息进行审核，选择信誉好且具有责任心的机构，保证审核工作能够准确无误，使最终出的结算款项真实可信。

总之，随着国家“十三五”规划的提出，国家对建筑行业提出了新的更高的要求，我国的建筑行业要适应新形式的发展，必须做出一些改变促进自身的发展。在市场新形势下，建筑工程造价管理的深度、广度也有了长足的发展，但是我们还需不断思考更新，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，借鉴国外的先进技术和经验，促进建筑领域绿色发展。

参考文献

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