基于BIM的工程造价精细化管理研究

法德霞

摘要：建筑业已经成为我国国民经济发展的主要产业，建筑工程报价需要控制的方面是投资方和建设方都需要关注的问题，建筑项目所需资金量很大，时间也很长，对于建筑项目工程造价，在建筑项目工程中也是一个长期的过程，研究和探讨建筑项目造价控制具有重要的意义，对国民经济发展建设也有很重要的意义。当今社会计算机信息技术迅猛发展，建筑信息模型（BIM）技术的开发和应用也推动了建筑业的市场化发展，为建筑业的发展带来了前所未有的改变。这种改变提高了建设工程的管理质量和工作效率，也给建筑项目工程各个利益方带来巨大的经济效益。

关键词：BIM技术；工程造价；精细化管理；造价管理

引言

工程造价管理主要是对项目建设过程中所产生的费用进行确定、管理以及控制等。随着当前工程造价管理中“预算超概算”、“结算超预算”、“概算超估算”等问题的日益突出，对工程造价进行精细化管理具有必要性。BIM技术在工程造价精细化管理的应用，能够极大提高信息传递的准确性和时效性，促进信息共享，加强工程造价管理，促进建筑企业的可持续发展。

1、BIM技术概述

通常情况下，工程造价涉及到的内容有工程技术、工程方案设计、工程投标价、工程各个环节的施工、竣工验收等。本文将会根据BIM技术在工程造价中的具体应用来降低工程造价，从而为管理工作提供数据支持和技术参考。BIM技术主要指的就是建筑信息模型。BIM技术的起源是制造业，技术中融合了CAM、CAD为一体的集成制造理念。实际上，BIM技术主要是完成对工程项目实体的数字化表达，其一般可以通过建筑信息模型的建立来进行项目各个阶段、各个时期资源和数据的有效连接。通过这样的方式来实现易构工程数据、分布式数据之间的全局分享和一致性，以更好地实现信息的创建、共享和管理。建筑施工过程中，BIM技术的具体应用包括以下方面：

1.1三维立体图的制作，提高企业的市场竞争力

在进行投标过程中，可以借助BIM技术来实现施工方案的3D模拟演示，主要是针对施工现场、场地布置等一些关键部位。给企业带来最为直观的展示，在直观的设计上进行分析，可以增加企业的投标额，也会使更多的企业进行投资，使企业中标的可能性加大，为后期工作的顺利开展打下良好基础。

1.2计算速度快、准确率高

在BIM数据库创建阶段，可以对预期的工程量、所需工期、施工预算等内容进行准确的计算，其一般具有较大价值的参考数据。BIM的数据库的计算准确程度已经是处于很高的水平。精度是构件级别，能够提供几乎所有的数据信息，对于基础的信息也是能够进行大量数据的展示，例如材料用量、设备统计、管控造价，这些数据能够快速、准确地计算出来，对于人们的管理具有较大的辅助作用。

1.3精确计划，减少浪费

快速获取大量的数据，是企业实行精细化管理的基础，企业虽然能够通过积累的经验进行企业的管理，但是要想企业的管理更加快合理化、科学化，就需要进行精确的工程数据资料，对企业的材料消耗进行控制和掌握，才能对企业运行的细节工作进行更好的掌控，对于企业的工作进行管理。

1.4施工过程的模拟，并与现实实现有效的协同

目前我国所采用的模拟施工通常是在三维技术的基础上引入时间维度，将得到的模拟施工数据与现实施工进行动态对比，在进行对比的过程中，能够不断发现问题、调整实际施工中的方向和不足。这样对于了解进度、概况方面都有积极的促进作用，同时能够最大程度上减少工程施工过程中出现的问题，并对各个部门之间的工作进行有效的协调，从而为工程施工提供更加周到的服务。

2、当前工程造价管理存在的问题

2.1三超”问题严重

建筑工程中耗費的资金多以建筑商与承包商的投资为主，在投入资金之前，他们会针对整个建筑工程进行花销预算工作，保证投资可以维持工程建设的正常实施，创造高额利润。因此，根据工程造价管理的正常运行结果，与建筑商及承包商的预算相结合，可以更加清晰地明确资金流向，将全部资金的作用充分发挥出来，实现预期甚至更多的利润。然而，当前我国建筑行业在实施造价管理的过程中普遍面临着“工程概算超工程估算、工程预算超工程概算、工程结算超工程预算”的“三超”问题，利润缩减、资源浪费以及建筑物实际价值降低等现象时有发生，在减弱施工效率的同时对建筑商与承包商的利益造成了不容忽视的损害，资金投入运行风险进一步提高。

2.2与社会经济发展不协调

分析我国目前的发展状况可知，工程造价管理是无法同步于国家社会经济发展的，更为甚者，存在经济发展中的部分消极因素还会对工程造价管理的发展产生制约。具体而言，我国部分从事造价管理工作的人员对相关专业技术的掌握并不充分，国家当前制定并实施的造价管理信息体制亦不完善，在造价管理过程中，信息流通慢、更新周期长以及反馈不及时等问题较为突出，加之传统老旧的管理模式已愈发不适应于我国建筑行业发展的新要求，在此情形下，施行与社会经济发展相适应、与市场需求相协调的精细化工程造价管理模式就显得尤为迫切。

2.3缺乏恰当的管理方式

恰当的管理方式是确保管理高效的必要措施，虽然建筑行业正飞速发展，但不可否认的是这种发展逐渐呈现出扭曲的增长态势，过于追求利益使得建筑质量出现了大量的安全问题，尤其是在工程造价管理上，各个部门之间基本没有信息的交流，使得信息共享失败，导致管理人员不能及时处理所出现的问题，突出了工程造价管理中的不和谐、不合理的地方，严重违背了市场经济的发展规律，也严重阻碍了建筑行业在国际市场的竞争力，降低了建筑行业在经济建设中的作用。

2.4數据变化速度快

由于工程造价管理的参与方较多，所提供的各种数据、信息变化极快，很难在同一时间段内实现数据共享。在设计阶段进行方案汇总时，由于参与方数据的不统一，很容易出现设计预算错误的情况。若在实施阶段才发现错误，则会影响施工成本，加大工程造价精细化管理的难度。

3、基于BIM的工程造价精细化管理措施

3.1项目决策阶段

项目的决策主要是为了合理地择优选择投资方案，在此阶段需要从不同的方面对项目方案的可行性进行论证，通过对各个建设方案的技术和经济等方面进行对比，做出最终判断和决定。项目投资决策必须以准确把握不同方案的成本为前提，投资估算的进行必须严格遵循法律法规和行业规定，并按照项目的实际情况来展开。本案例将以BIM在建筑安装工程费用中的快速估算说明BIM技术实际应用的优越性。在本工程项目中只创建了普通层与标准层的BIM模型，根据BIM模型并利用鲁班算量软件的自动汇总功能便可以迅速且准确地汇总出案例的总建筑面积为30656.69m2。再根据相关的总建筑面积信息，并结合项目的建议书、可行性报告以及具体的市场价格，尽管缺少图纸也能计算出单方成本为3565.89元/m。由此可见，在项目决策阶段若能有效利用BIM技术的估算功能，则能快速且准确地为项目决策提供有效的数据参考。这为工程项目的后期工作奠定了良好的基础。

3.2设计阶段

设计是工程造价的一个重要环节，基于BIM信息共享平台，可以将设计成果以三维可视化呈现出来，使工程设计更加形象具体，各方也能够尽早参与到工程建设中来。在设计阶段，当设计图纸完成后，需要图纸的交底和审查，传统方式下是对2D图纸的平面审查，基于图纸的土建、水电、暖通等不同专业分开设计，在图纸审核时很难依靠人工来发现设计中的疏漏，BIM将图纸信息立体化、可视化，将不同专业联合起来，各专业信息统一在图纸中得到体现，能够及时发现设计中的不合理的地方，减少错误的发生，预防不必要的设计变更以及后期纠纷。

3.3招投标阶段

传统的招投标过程，由于时间紧迫，经常造成招标方和投标方工程量清单编制和工程量清单计价编制出现很多错误，这给后面的工程结算带来了很多麻烦，建设单位与施工单位经常要对这些错误发生争执。除此之外，双方还经常就市场信息价格采取的不同而产生争议，这些都是传统招投标的弊端。BIM技术可以快速准确的编制招标控制价和投标报价，具体实施方法是由招标方对设计方提供的BIM模型加以利用操作，可以快速完成工程量清单及招标控制价的编制，通过BIM的自动算量功能，招标人可以快速计算工程量，编制精度更高的工程量清单，还可以利用BIM数据库复核该工程量清单的准确性，工程造价人员有充足的时间利用BIM信息库获取最新的价格信息，分析单价构成，以保证招标控制价的有效性；投标方可以对招标方提供的BIM模型算出的工程量清单进行复核，为报价留出充足时间，同样的，招标方可以利用BIM信息库获取最新的市场价格，细致深入的进行投标报价分析。

3.4BIM技术在工程施工阶段的造价管理

建设工程的时间跨度很大，在工程造价管理过程中就会不可避免的出现许多不确定因素，对建筑材料与消耗指数等因素产生很严重的影响。在工程造价管理系统中的施工环节引入BIM技术，可以有效规避一些问题。审核员可以通过调出BIM数据库中的工程历史数据，分析计算工程各阶段的消耗量，将数据导出并汇总，真正做到遵守限额领料原则。另一方面，BIM技术具有检查虚拟碰撞的能力，可以帮助审核员核对工程图纸，更容易发现图纸的缺陷，及时更改完善，为后期的顺利施工提供有力保障。再者，BIM技术通过建立软件平台，实时监控施工现场，把工程进度、工程造价和工程质量等方面因素结合起来，从多方面多角度管理工程造价过程。

3.5实现准确的信息传递

由于建筑施工的时间非常长，每一个部分的工作主体不同且采用的软件也不一样，数据信息各自存储，形成了信息传递的障碍。如果采用IBM模型来统一整合信息，将信息存储在同一个模型里，就能很好地避免因为软件不同、转换不易而产生信息传递的问题。同时，通过BIM将每一个阶段的信息进行完善的传输，能有效地衔接每一个部分，如设计阶段、施工阶段、竣工阶段等。因此，BIM模型有利于信息传递得更加快速。此外，在进行设计的时候，施工企业需要向设计单位表达自身的要求，但由于2D技术无法达到施工需要，设计单位往往只能关注到设计方面的要求，而不会考虑到整个建筑施工的情況。比如，设计单位只会考虑建筑企业提出的美观大方的要求，而不会关心具体的预算和资金控制。如果采用BIM的3D空间视图，则可以使建筑企业更好地表达自身的要求和意图，较好地对资金和成本进行控制，从而通过BIM来传递完整的信息，使双方的沟通更加通畅。

3.6竣工阶段

在工程项目完工以后，需要利用BIM技术进行资料、工程量以及费用等的审核与结算，由审核人员直接访问并调取BIM数据库中的信息，同时利用BIM中的三维模型对原设计图中变更的内容进行修改，同其他结构构件工程量建立自动关联，然后连接互联网，获取最新的政策法规，通过模型提取相关于政策法规的费用标准，最终全面提高工程结算工作的效率与质量，保证审核竣工结算费用的准确性。

3.7数据库支持

BIM技术的中心就是BIM数据库，当工程施工在进行的时候，相关的工作人员可以在BIM系统当中将相应的基础工程数据调取，按照具体的需求以及实际的施工情况，设定各种参数以及造价数据。BIM数据库中的所有信息都是动态化的信息，如果在施工时出现市场价格变动、施工变更，相关的工作人员可以及时共享更新后的数据，调整BIM数据库中的相应的数据。BIM技术所具有的可共享性以及时效性，有效改变了传统工程造价管理的沟通方式，避免工程造价管理模式可能出现的多次高价或者是与市场脱节的情况。

3.5构建3D可视化BIM模型

BIM技術能够对类似项目进行创新和改造，并进行虚拟施工，具有高精准的可视化效果。3D效果的BIM模型，能够较为准确地表达主旨内容，降低对审图人员和使用者的专业要求，在施工前直观地了解建筑成品的虚拟形态，降低了设计变更的风险。另外，BIM模型能够及时发现不合理构件，从而及时进行重建或剔除，降低不必要的成本和工程造价风险。

4、结束语

将传统的工程造价模式和BIM技术应用于工程造价的新型模式对比来看，BIM技术不仅能节约项目参与各方的工作时间，减少工作量，还能提高工作效率和准确性，增加项目各参与方的协调性，减少损失和纠纷。因此，未来我们应该将BIM技术更多的应用在工程项目中，不仅仅是工程造价方向，还有其他许多方向，这是建筑行业信息化时代的迫切要求。

参考文献

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