社科院谈楼市：预计今年商品房价格上升不超过1%！链家确认近期已关闭87家门店！

房导君

万达集团与马来西亚洽谈开发大马城项目；华夏幸福签约南京汤山温泉打造产业小镇；华远地产：争取参与雄安新区开发；中海13.5亿拿江苏吴江太湖新城宅地；金地商置前4月合约销售额135亿元 ；华远预计2017年销售签约额与上年持平。

1南粤头条

珠三角7市房地产投资比重超省平均水平 中山占比达61.1%

南方都市报：房地产开发投资在珠三角的经济拉动作用不可忽视。一季度，广东房地产开发投资2004 .11亿元，占广东固定资产投资（不含农户）5679.23亿元的35%。在珠三角9市中，房地产开发投资在固投中所占比重，有7市都超过广东省平均水平，只有江门与肇庆低于35%，分别是25.59%、12.97%。其中，中山市的一季度固投中，房地产投资占比达61.1%。可以说，房地产投资已成为中山市投资的主要支撑。

社科院房地产蓝皮书：预计今年商品房价格上升不超过1%

央广网：社科院9日发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》。蓝皮书预测指出，2017年房地产市场进入量价调整阶段，分化将进一步深化和强化。在价格走势方面，蓝皮书中分析称，预计地价增速整体平稳运行；住宅地价增速将有所回落；商品房均价会由2016年增长10%，下降到2017年上升不过1%。蓝皮书指出，伴随着热点城市房地产调控政策的实施，从去年10月以来房价涨幅已出现收窄。预计2017年70个大中城市新建住宅价格涨幅回落，热点城市受政策收紧影响回落幅度将较大。

北京新政后首套房首次贷款占比超8成

央视新闻：5月9日，根据北京银监局监测：4月第二周至第四周，北京市个人住房贷款审批数量分别为4456笔、3944笔、3188笔，周环比连续下降，其中第三周、第四周周环比分别下降11.5%、19.2%。这三周累计发放的11588笔个人住房贷款总金额是153.28亿元，周均环比下降20%。其中11.85亿元为“3·17”新政实施后完成网签的房贷，有9.76亿元为首套房首次贷款，占比达到82.4%，政策落地效果明显。

一季度广州住宅用地供应149.47公顷 同比增七成

广州市国规委：2017年一季度，全市共公开出让52宗土地，用地面积342.04公顷（包括2016年12月底成交，未纳入2016年统计数据）。其中居住用地12宗，用地面积54.06公顷；商服用地9宗。2017年一季度土地市场运行情况显示，2017年一季度，全市供应各类国有建设用地589.59公顷，同比增长58.68%，其中住宅用地完成供应149.47公顷，同比增长74.15%。

白云区可新增建设用地43平方公里

南方日报：白云区在广州中心城区中面积最大，目前可利用新增建设用地达43平方公里，今年计划出让的土地将近2000亩；“三旧”改造标图建库面积134平方公里，占全市总面积的23%，改造提升空间巨大；白云区拥有48条城中村、146个批发市场、80多家较大规模的物流园区，产业发展成本较低，是未来转型发展、创新发展的财富。

萝岗火村旧改拉开序幕 体量达192万平

观点地产网：近日，备受关注的广州萝岗火村旧改项目，举行了村民复建安置房建设启动仪式。建设安置房共有3栋，总建筑面积近10万平方米。由此，火村旧改正式拉开序幕。火村位于萝岗南部，东至开泰大道，南至广深高速，西至绕城高速，北至开源大道。改造范围包括火村岗头元、上岭、花厅三个片区，总用地面积61.51公顷，复建和融资地块建筑总量达192万平方米，预计总投资约114亿元。体量为目前萝岗库存约35万平方米的5倍有余。整个火村旧改工程将由政府为主导，村集体经济组织自主改造，并引入珠光集团和广州开发区建设发展集团。

中介行业初现门店关闭潮：链家明确已关闭87家门店

21世纪经济报道：5月9日，链家发表声明称，近期，北京链家主动开展了全面的合规整治工作，截至目前，已累计关闭近87家门店，其中开墙打洞34家，学区9家，商办44家。数据显示，“3·17调控”政策出台的7周时间里，链家成交量出现7连降，4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%，链家整个4月共成交3145套，环比下降77%。

2业绩快报

华远地产：5月9日，华远地产发布2016年年度股东大会会议资料。报告期内，华远地产完成销售簽约额107.8亿元，同比增长129%；完成销售签约面积70.8万平。2017年，该公司计划开复工面积为239.2万平，其中新开工118万平，竣工97.8万平。预计2017年销售签约额与上年持平。

首开股份：2017年4月份实现签约面积31.87万平方米，签约金额79.60亿元。1-4月共实现签约面积97.81万平，同比下降9.91%；签约金额264.56亿元，同比上升20.12%。

金地商置：2017年4月份的合约销售总额约31.34亿元，合约销售总面积约16.32万平。1-4月累计合约销售总额约135.75亿元，累计销售总面积约65.46万平，分别同比去年增长303.90%、246.35%。

越秀地产：5月9日晚，越秀地产发布截至2017年4月31日未经审计销售数据。4月份，越秀地产合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约38.43亿元，同比上升约42%，合同销售面积约24.26万平。1-4月累计合同销售金额约128.58亿元，同比上升约13%，累计合同销售面积约79.46万平。累计合同销售金额约占2017年合同销售目标330亿元的39%。

中海宏洋：2017年4月份实现合约销售额30.28亿港元，合约销售面积30.43万平。2017年1至4月份累计合约销售额73.96亿港元，合约销售面积75.33万平。

万达院线：2017年4月，公司实现票房8.1亿元，观影人次1798.9万人次。1-4月累计票房30.8亿元，同比增长13.1%，累计观影人次7194.5万人次，同比增长8%。截止2017年4月30日，公司拥有已开业影院416家，3654块银幕。

3公司动态

万达集团：5月9日，据海峡时报报道，马来西亚当局正与大连万达集团洽谈开发吉隆坡一大型房地产项目“大马城”。马来西亚总理纳吉布希望在5月14-15日访问北京出席一带一路国际合作高峰论坛期间，与万达完成签约。据了解，“大马城”是马来西亚吉隆坡中心区域单一最大、未开发的完整地块。该项目占地面积约200万平，总建筑面积约840万平。根据马来西亚政府规划，“大马城”项目将成为吉隆坡最重要的交通枢纽和集金融、商业、文化、旅游、高级住宅于一体的国际经济中心。

华远地产：5月9日发布2016年年度股东大会会议资料表示，除北京、天津、西安、长沙、广州等已进入区域外，公司将紧随国家在京津冀区域的规划战略，特别是新推出的雄安新区发展规划，寻求机会，争取参与到新区的开发建设中。此外，华远地产表示未来将择机扩大海外布局，积极寻找可靠的当地战略合作伙伴联合发展，并在初期更多考虑以合资或基金的形式参与投资。

华夏幸福：8日公告称，南京汤山温泉旅游度假区管理委员会拟引入华夏幸福间接全资子公司九通基业参与汤山产业小镇整体开发运营，共同打造产业小镇，双方就合作事项签署合作意向书。根据公告，产业小镇项目分为一期和二期，其中一期占地面积约为210亩，项目将打造成以总部基地、软件信息、文化创意等为主题的产业小镇。

華夏幸福：5月8日公告，公司通过股权合作、股权收购以及竞拍方式分别获得位于越南、安徽滁州、河北固安县三项目，成交总价约为8.16亿元，总面积约为212.29万平。

中海：5月9日，江苏吴江集中出让11宗地块，其中，中海以总成交价13.45亿元，拿下太湖新城（松陵镇）中山南路东侧、芦荡路南侧05地块，楼面价9671元/平，溢价率53%。所拿地块编号为WJ-J-2017-011，出让面积6.96万平，规划为住宅用地，容积率为1.0至2.0。

嘉凯城：为子公司武汉巴登城向长城资产9.046亿元的融资提供连带责任保证。嘉凯城子公司武汉巴登城投资有限公司向中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司融资9.046亿元，近日，嘉凯城已与长城资产签订了连带保证合同。该资金主要用于巴登城开发建设。

4理事速递

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