总占地106万平！广州白鹅潭商务区最新规划出炉 ！楼市再传大消息：部分银行断炊，房贷批了也不放款

房导君

华夏幸福获华能信托30亿元永续债投资及15亿元增资；金科9名董事成员落定 融创仅占2个席位；珠海华发22.3亿拿下上海一商用地；建发金辉联合体38亿夺西湖三墩北宅地；人事变动频繁 大悦城总经理才一年又换人了；中南建设拟发行28亿中期票据。

1南粤头条

总占地106万平！广州白鹅潭商务区最新规划出炉

综合报道：近日，广州白鹅潭核心商务区控制性规划出炉。规划显示，白鹅潭核心商务区由两大地块的规划管理单元组成，分别是新隆沙AF0201地块和陆居路AF0202地块，总占地面积达到106万平，其中，住宅用地面积约为6.64万平。根据规划，这两大地块相连，北至珠江、东至明心路、西至花地河、南至芳村大道中，中间以珠江隧道-花地大道北为分割线，划成两大片区，地铁1号线和11号线（规划）的换乘站芳村站也位于其中。在广州市的发展格局中，荔湾区的白鹅潭经济圈已经作为全市枢纽型网络城市中的重要支撑节点，未来这里将被打造成国际滨水商业中心和广州都会区西部枢纽。

银行行长面临大考：部分房地产信贷”批复了也不放款“

第一财经：某家资产规模2000亿元级的城商行的某分行副行长称，总行刚下达了被他们称之为“史上最严”的流动性管控方案。各个经营单位、各个分行都要自保平衡。重担落到了吃资金大户的房地产信贷上。银行们心里会有一个贷款定价的底价，若是低于这个贷款利率，那么对方即便是“名单制”里头的房企，也不予受理授信审批申请；即便是行里此前已经批复了授信，也不予放款；即便是已经放款了，到期也“假惺惺”表示可以续贷，但收回资金后就不再续做。

上海将对类住宅“清理门户” 涉及商业办公项目1700万平

中国经济网：日前，上海市正式公布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，对商业办公项目开展全面清理整顿。据统计，上海全市纳入此次清理整顿的商业办公项目近1700万平。新出台的《意见》明确，以开发企业作为整改责任主体，并提出了分类整顿措施。对于尚未入住的约1200万平方米房屋，若在建设过程中存在违法行为，开发企业要自行整改。对于已实际入住的约500万平方米房屋，其相关信息将记入房屋交易登记信息系统。实际用于居住的，开发企业和业主承担整改责任以及房屋使用安全責任。

今年北京四环内严控新增建设用地

北京商报：近日，北京市规划国土委发布2017年度绩效任务，明确将严格落实新编制的城市总体规划，严格管控生态红线和城市开发边界。其中，今年二环内将禁止新增建设用地，四环内严控新增建设用地。在业内看来，考虑到北京四环内存量地居多的格局，继续新增建设用地空间确实较小，与此同时，随着五环以外土地供应增加，未来北京房地产投 资需求有望逐渐外溢。

北京“商办新政”确定执行对象为增量

经济参考报：5月23日，北京市住建委官方微博“安居北京”发布最新说明，指出商办类项目新政的主要执行对象为增量，而对于存量部分，除出售对象有所限定外，其余暂不执行。

2公司动态

华夏幸福：5月23日，华夏幸福发布公告称，公司获华能贵诚信托有限公司30亿元永续债券投资，全资子公司江门市鼎兴园区建设发展有限公司获华能信托增资15亿元。本次交易通过信托项下的信托资金向华夏幸福进行永续债权投资，金额为不超过 30亿元，投资期限为无固定期限，用途为公司及公司下属子公司的产业园区开发建设。

金科地产：周二公告宣布选举周达、陈刚为公司第十届董事会职工代表董事，同时2017年第三次临时股东大会审议通过了选举产生的第十届董事会非独立董事蒋思海、刘静、罗亮、张强及独立董事黎明、程源伟、姚宁，共计9名董事会成员。值得注意的是，此前，天津聚金曾提名三个董事席位，其中，商羽、张强作为非独立董事候选人，姚宁为独立董事候选人。最终，商羽未能进入金科董事会席位。此次选举的结果，也意味着融创在金科董事会中仅占据两个席位，金科控股确保了其不可撼动的地位。

大悦城地产：5月23日，大悦城地产发布公告称周政辞任总经理一职，仍然任董事会主席、执行董事、提名委员会及执行委员会主席，接替他担任总经理职位的是副总经理周鹏。而周政从他的上一任韩石手中接过这一棒也仅仅过了一年时间。2016年2月17日，时任大悦城地产有限公司执行董事及总经理的韩石递交了辞呈，离开了自己坚守26年的职位，周政不得不身兼数职。

华发：昨日下午，上海闵行七宝生态商务区18-01地块公开拍卖，最终珠海国企华发经过111轮激烈角逐力压群雄夺得该地块，总成交价22.3亿元，楼板价高达2.57万/平，溢价率高达170%，且开发商需自持80%商业50%办公20年。地块位于10号线终点站航中路站（航华）以南，地块性质为商业、商务办公用地，地块出让面积2.22万平，容积率3.9。

建发金辉联合体：杭州国土局昨日集中出让6宗土地，其中政储出[2017]14号地块，即西湖区三墩北单元B-R21-08地块，由建发金辉联合体以37.86亿元总价竞得，楼面价1.85万元/平，自持比例32%。地块出让面积6.83万平，建筑规划面积20.48万平。

阳光城：5月24日，浙江土拍出让绍兴市柯桥区柯岩C-32地块，经过一个多小时的竞价，最终由阳光城以总价19.79亿元竞得，楼面价11956.55元/平，溢价率96%，成为绍兴新地王。资料显示，柯岩C-32地块位于柯岩街道，东至柯岩大道，南至高尔夫路，北至规划南闲路，土地用途为居住用地，总出让面积12.73万平，总建筑面积16.55万平。

龙湖：5月24日，宁波市北仑区起拍价5.6亿挂牌一宗宅地。最终，经过15轮竞价，宁波龙嘉房地产发展有限公司以楼面价1.13万/平，总价11.34亿元竞得该地块。据了解，该房企为龙湖旗下子公司。地块位于北仑大碶太河路西，土地面积9.92万平，规划建筑面积10.02万平。

中南建设：5月24日，中南建设发布公告称，拟注册和发行中期票据，规模不超过28亿元（含28亿元）。该中期票据在注册额度及有效期内可一次或分期发行，期限最长不超过（含）5年，可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。

龙光地产：5月24日，龙光地产控股有限公司公布，将发行及出售认购本金总额为3.5亿美元的永续资本证券，已与认购方订立认购协议，认购方为机构投资者，永续资本证券将仅按私人配售基准发售。

3理事速递

【富力公主湾项目均价20000元/平】富力公主湾项目均价20000元/平，项目位于马来西亚新山伊斯干达经济特区中央商务区，套内面积区间44㎡-129㎡，主力户型为套内74㎡两房一卫、套内81㎡两房双卫，以及套内100㎡三房双卫户型。