北京楼市调控进一步升级

事件 3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金管理中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。3月22日北京市地税局、市住建委联合发布公告，北京购房资格审核中的纳税记录也进一步从严。根据北京的限购政策，外地人在京需连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房。此前关于纳税记录的认定是5年期间，每年至少一次纳税记录即可。此次新的公告发布后，就改为往前推算的5年里，每个月都要有纳税记录，这是对购房资格认定的进一步从严。

点评 此次调控是自“9·30”新政以来北京再次加强调控，被称为“史上最严厉调控”。此前的2016年9月30日，北京市人民政府办公厅转发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确自印发之日起施行限购政策，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，二套房首付比例將不低于50%。