成都不同区域实施不同首付贷款比例

6月21日，成都市政府门户网站发布《成都市人民政府关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》，《意见》也推出了明确的细则，大成都不同区域实施不同的首付贷款比例。

《意见》显示，居民家庭首次购买五城区和成都高新区普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为25%，购买其他区（市）县的普通住房可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买五城区和成都高新区的普通住房，最低首付款比例调整为35%，购买其他区（市）县的普通住房可向下浮动5个百分点。

济南 10宗地高溢价揽金57亿

沉寂了近3个月的济南土地市场在6月29日迎来爆发，在当天竞拍中，除两地块底价成交外，其他8宗都引起了激烈争夺。

10宗地共收土地金达57.37亿元。编号2016-G019与2016-G020地块历经326轮拉锯，均被龙湖地产以96608万元收入囊中，溢价率为202.77%，连下两城之后，龙湖地产再以45147万元拿下编号2016-G024地块。

此次土拍中的绝对焦点当属围子山组团的3宗土地，这3宗土地引发了房企近1天的争夺。不仅是时间，936轮的竞价轮数也创造了有史以来济南土地市场的绝对新纪录。

合肥地王一个月内付清地款

6月21日下午，合肥市土地管理委员会召开2016年第五次主任（扩大）会议，会上明确合肥不会出台限购政策，但是会出台差别化信贷政策，首付门槛提高，地王一个月内付清地款。

在调整土地供应条件上，文件指出，提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%；缩短居住用地的土地出让金缴纳时限：出让金总额在20亿元以下含20亿元的，须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清；出让金20亿元以上的，缴纳时间不超过6个月；在合肥市各区县（除县级巢湖市和庐江县外）拍出“地王”的，开发企业必须在土地出让合同签订一个月内一次性付清出让金。

南京实施不动产登记

6月20日，南京市发布了《关于实施不动产统一登记的公告》。公告称，南京于6月28日起实施不动产统一登记，原登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和登记簿册仍有效，并按照“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换。

6月28日启用不动产登记簿证后，新受理的不动产登记申请将按不动产统一登记程序办理，并颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

《公告》指出，农村土地承包经营权，国家规定5年过渡期，过渡期结束后将纳入不动产统一登记业务。“小产权房”无合法用地、建设手续，其产权不受法律保护，不能办理不动产登记。

深圳建设用地触顶天花板

6月24日，一场围绕着城市更新的高峰论坛在深圳市房地产各界人士的见证下举行。

据深圳市房地产研究中心主任王锋介绍，“深圳新建商品房的市场需求核心动力取决于供应，能供多少房就能卖多少房，供出来就卖”， 2010年之后商品住房的有效供应开始持续的增长，到2015年达到接近1000万平米，其中住宅有700万平米。

“深圳的新增建设用地已经到天花板”王锋透露，建成区面积接近行政区面积的50%，到2020年全市净增建设用地不足8平方公里，“基础设施、道路、住宅加起来8平方公里。”

杭州土拍一日收金54亿

6月27日，杭州挂牌出让4宗土地，其中萧山区2宗，余杭区2宗。余杭区2宗为姊妹地块，即未来科技城198号A、B地块；萧山区2宗地块均位于萧山核心区域，起拍总价逾17亿元。当日收金54亿元。

经过32轮报价，东原力克合景，以18.44亿元拿下杭州未来科技城198号B地块，楼面价18200元/平方米，溢价率183.97%，刷新了同日中南建设创下的15282元/平方米的楼面价，成为余杭区新晋区域单价地王。中南建设历经23轮报价，最终成功拿下杭州未来科技城198号A地块，成交总价14.30亿元，楼面价15282元/平方米，溢价率154.69%。

安徽农民退宅基地每亩奖励不低于5万元

6月24日，安徽省政府制定《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，其中，为鼓励农民进城买房，提出对自愿将宅基地退地，县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励。

《意见》提出，安徽全省要用3年左右时间，去化商品房库存2500万平方米。到2018年底，全省商品住房去化周期控制在15个月以内，各市区的市去化周期控制在18个月左右。

《意见》要求，按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，鼓励进城务工人员等新市民住房消费，支持居民住房刚性需求和改善性需求。

安徽将实施土地失信惩戒

7月1日，从安徽省国土资源厅获悉，安徽将在近期发布针对国土资源市场领域的失信行为惩戒的新举措，包括土地市场失信行为、矿业权市场失信行为、测绘地理信息市场失信行为、国土资源中介服务市场失信行为和国土资源工程项目市场失信行为5大类。

土地市场失信行为包括拖欠土地使用权出让金、闲置土地、擅自改变土地用途等。其中对拖欠土地使用权出让金行为，即未按照土地使用权出让合同约定缴纳土地使用权出让金，惩戒措施为在足额缴纳土地使用权出让金以及违约金前，国土资源管理部门暂不受理其新的建设用地申请。