老厂房的新生命

麦岚

今年5月，“星工坊”影视文化产业园项目正式签约落户济南，拟对中国重汽集团技术中心原有旧厂房进行改造，将其打造成一座儿童影视娱乐综合体，作为济南版的“环球影城”，为儿童娱乐、体验、学习、成长提供舞台。

“星工坊”只是济南老旧厂房改造行动的一个缩影。在工业历史悠久的济南，老厂房、老仓库等工业遗产正在经历新生蝶变。

老重汽变身“星工坊”

位于英雄山路165号的“星工坊·飞乐姆乐园”正在“全球招商进行中”。这里曾是中国重汽集团技术中心的工业厂房，占地76.8亩，主要生产发动机等汽车核心零部件。现在，一座济南乃至全国首个影视主题娱乐综合体正在建设中。

园区内多有树植，星工坊办公室掩映其中。走廊中的文化墙壁上的轮胎和齿轮，办公区的旧木板打造的桌子、茶几无不显示着其工业气息。这个办公室由原重汽科研楼改造而成。

据了解，星工坊项目由山东影视传媒集团和重汽集团合作打造，是重汽进军文化产业的尝试，也是山影在产业链上的延伸。目前设计方案已出，预计5月开工，工期一年。根据规划，整个园区将围绕产业孵化、影视生产、娱乐体验、才艺教育四大产业进行布局。

其相关负责人介绍，园区内现存8栋旧建筑都有规划，其中一处为重汽展览馆，可对外开放，还有一栋则规划为立体停车场。

星工坊表示，相比目前存在的文化产业园区，星工坊更偏向于产业链延伸，而不是单纯的“搞房屋租赁”。其想吸引影视文化产业链上的相关企业，如小型动漫或影视制作企业、广告策划公司和相关动漫企业等。

同时，星工坊强调自己具有孵化功能，比如规模较小的文化企业有好剧本，但立不了项、开不了机，可以找星工坊合作，依靠山影集团的资源和优势，顺利实现拍摄、播出。星工坊园区内还将建一个高级摄影棚，届时可供园区内企业使用。

另外，星工坊还会服务于少年儿童的成长，除了寓教于乐的科技体验馆、室内游乐场和电玩城等，还将引进儿童驾驶村等体验式场景，孩子要通过模拟笔试、路考，拿到驾驶证后进入驾驶区，也可以角色扮演，当交警，修车等。据其介绍，目前已与宝马达成战略合作。在才艺培训方面，星工坊和韩国KBS、SBS及cJ公司合作，那些有才艺天赋且有意走明星之路的孩子将被挑选出来送往韩国定向培养，参与影视制作、真人秀录制，可在韩国出道，回国后也可参与山影集团的影剧拍摄。

实际上，这并非重汽集团老厂房的唯一改造。在距星工坊不远的建设路85号，由重汽离合器厂的老厂房改造而成的JN150创意设计文化工场即将完成。据项目负责人介绍，园区占地面积50亩，总建筑面积15000平方米。

“JN150主要是文化娱乐与办公设计相结合，后期进行土地硬化、绿化后，对于周边居民来说，将是一个娱乐休闲的好地方。”其负责人介绍，未来这里将有影城、咖啡厅、小剧场、健身房等休闲场所，沿街还会引进一个餐饮品牌，工场内还规划了近200个停车位。

文化工场之所以取名为JNl50，是因为1960年这里诞生了中国第一辆重型汽车JN150。这是济南城市工业的主要印记之一。

工业遗产在济南

所谓工业遗产，是指因工业活动遗留下来的物质遗址和非物质表现，其中具有历史、技术、社会、建筑或科学价值的部分，称为工业遗产。

目前国际上对工业遗产保护与开发大体有四种模式。一是主题博物馆模式，通过博物馆的形式展示一些工艺生产过程，从中活化工业区的历史感和真实感，同时激发社区参与感和认同感，如烟台的张裕酒文化博物馆；二是公共休憩空间模式，在工业旧址上建造一些公众可参与的游乐设施；三是与购物旅游相结合的综合开发模式，在原来的工业中心区建立一个购物中心，并配有咖啡馆、健身场所等，集购物、娱乐、休闲于一体；四是工业博览与商务旅游开发模式，举办有主题的工业博览会，并与招商活动、商务交流和交易、旅游等融合。

具体到济南，其工业遗产大体可分为两大类，一是近代工业，比如山东机器局、成丰面粉厂、成大纱厂、东元盛印染厂、济南机车车辆厂等。其中，裕兴化工厂是山东乃至中国最早的大型化学染料厂和经销商。厂房的整体结构和框架都较完整，职工食堂建筑保留着时代特色。二是现代工业。1953年济南执行第一个发展国民经济五年计划后，工业发展建设进入新时期，工业遗存众多。北郊集中分布的，如济南国棉二厂、济南针织厂、毛巾总厂等；西南郊集中分布的，如试验机厂、山东建筑机械股份有限公司等。

具体来讲，这些工业遗产包括建筑物、工厂车间、磨坊和相关设备，相关加工冶炼场地、仓库、店铺、能源生产和传输及使用场所、交通设施（如铁路）、工业生产相关的社会活动场所（如住房、银行、邮局、医院），以及工艺流程、数据记录、企业档案等物质与非物质文化遗产。

而济南在工业遗产开发中也有部分成功先例。

如济南染织厂在1990年代后转型为中恒商城，目前中恒商城从一个面积6000平方米、几十名业户、以低价小商品经营的市场，发展为如今面积达12万平方米、2600多名业户、包含十大门类商品、以诚信经营著称的大型综合商品批发市场。建厂于1965年的济南皮鞋厂曾以“飞行牌”皮鞋蜚声全国。老厂房除房间宽大、地理位置好，被改造为现阶段济南市最大的文化创意产业园。位于堤口路17号的济南啤酒厂老厂区华丽转身，成为一个综合性、功能齐备的D17文化创意产业园。

也有些企业着力于保留与己相关的工业遗产。如建于1910年的铁道部机车工厂，即铁路大厂，目前厂内遗存老建筑4处，分别为建厂初期的办公楼，两处公寓楼（现用于办公楼）以及一处水塔，目前已被企业保存，当初的办公楼被建成厂史馆，在记者采访过程中，馆长为记者一一指出建筑精华所在：这座办公楼与济南老火车站的设计师同为赫尔曼·菲舍尔。

此外，目前济南还存在部分未开发的老厂房。例如机床二厂是我国最早的十八罗汉厂之一，是全国机床工具行业的骨干重点企业，不仅做到维持厂内老建筑的原貌，并且在建筑物表面标注厂内建筑的年代信息，制定保护策略；建于1954年、系我国最早生产混凝土搅拌机与输送机械骨干企业之一的山东省建筑机械厂，目前仍在生产，厂内建筑基本维持原貌；建于1919年的英美烟草公司，是一座以意大利文艺复兴风格为主的建筑，保存也比较完整。

老厂房进入抢救性保护阶段

与国内很多城市情况类似，济南工业遗产保护也一度存在重视欠缺、家底不清、保护经验匮乏、措施不力等问题，使不少工业遗产成为当时城市建设发展的牺牲品，造成难以挽回的损失。例如建于1920年的山东酒精总厂，作为我国最早生产酒精的企业，曾是国内首屈一指的酒精生产企业和济南市骨干企业，号称亚洲第一酒精厂。作为山东最早的民族火柴工业济南振兴火柴厂，历经北洋军阀、国民党统治、日军侵占到公私合营等时期，也已不复存在。

2013年8月，市规划局完成《济南旧城工业遗产调研、保护与研究》，对旧城区内濒临破坏和消亡的工业遗产进行了摸底调研，初步摸清家底并形成三部分研究成果：一是明确保护思路与模式，二是提出保护策略，三是完善政策建议。

为对工业遗产进行抢救性保护，2015年10月，市规划局启动《济南中心城工业遗产调查与保护利用策略研究》工作，分为工业遗产现状普查调研、分类标准研究、总体保护规划研究、典型案例策划研究四个部分，邀请专业设计单位和业界权威专家参与。

2015年11月5日，济南中心城工业遗产调查工作启动。通过资料收集与分析，将符合要求的93家工业企业列为调查对象。经由初步筛选，对55家工业企业开展普查调研。调研人员制作待调研企业厂区地形图与调研表，赴实地开展现场调查。调研内容包括了解工厂历史沿革、核实厂区范围、了解厂区内老建筑的建设年代，使用现状，生产线及设备保存情况等。

济南市规划局相关负责人表示，工业遗产保护与再利用是当前社会关注度较高、但地方性规划和研究尚为空白的一项创新性工作，国内各城市的相关做法各不相同。为全面普查中心城有价值工业遗产，并做好保护研究，济南将工作分为济南市中心城工业遗产现状普查调研和保护利用策略研究两部分。

“我们将在对城市工业发展历史和空间演变梳理研究基础上，划定工业遗产区域和范围，甄别潜在工业遗产，对不同区域和不同类型工业遗产进行调查，全面开展中心城工业遗产普查调研，摸清工业遗产家底。准确记录工业遗存现状信息，对各类不可移动现状遗存进行准确勘察，对各类可移动实体档案进行系统发掘整理，并以文字、图纸和照片等形式进行记录，建立中心城工业遗产数据库，为工业遗产价值认定和规划研究奠定基础。”