基于价值工程理论视角的生态体育园园区功能设计与价值实现

付群　彭惠雯　陈肖丽

摘要：采用文献资料、实地考察、比较分析等研究方法对生态体育园的概念进行界定，对生态体育园的功能进行分析和定位，对生态体育园功能区进行设计和布局，并在此基础上，探讨生态体育园价值实现的途径与评估方法。研究表明，生态体育园是指以“人—体育—环境”三者之间的相互协调、共生共融、和谐发展为前提，以体育运动项目与生态环境为基本载体，以身体运动为活动参与形式，以健康、文明的生活方式为诉求，集体育竞赛、健身锻炼、娱乐休闲、旅游观光、生态保护、体育商业、体育科技等于一体的体育园区或场所。其中，“人体育环境”的和谐是生态体育园发展的重要前提，体育运动项目与生态环境是生态体育园的基本载体，满足人们健康文明生活方式的诉求是生态体育园发展的要求，功能多样化与集合化是生态体育园发展的关键。通过改变功能与成本可确定5种生态体育园园区价值实现的途径。生态体育园园区价值实现的评估方法主要有现有生态体育园园区价值实现的评估和待建生态体育园园区价值实现的评估2种类型。

关键词： 生态体育园；概念；内涵；价值工程；功能设计；价值实现

中图分类号： G 80052 文章编号：1009783X（2016）03021005 文献标志码： A

Abstract：Using the methods of literature review，field research and comparative analysis，the present thesis studies the approaches and evaluation methods of value realization of ecological sports park by defining the basic concept，analyzing and locating the function，designing and laying out the function areas，of ecological sports park.The results show that the ecological sports park refers to the sports park or venue integrating sports competitions，fitness，entertainment and leisure，traveling and sightseeing，ecological protection，sports business，and sport science and technology，which takes the mutual coordination，symbiotic and harmonious development of “mansportenvironment” as the prerequisite，sports events and the ecological environment as the basic carrier，physical activities as the form of participation，and healthy and civilized lifestyle as the aim.Among them，the harmony of “mansportenvironment is the important premise of the development of the ecological sports park，sports events and the ecological environment the basic carrier，meeting the demand of the peoples healthy and civilized lifestyle the requirement of the development of ecological sports park，and the diversification and integration of functions the key to the development of ecological sports park.Five ways can be determined to realize the value of ecological sports park by changing the function and the cost.The evaluation of value realization of the ecological sports park includes the evaluation of the value realization of the existing ones and the ones waiting to be built.

Keywords：ecological sports park；concept；connotation；value engineering；function design；value realization

关于体育与环境的关系的讨论，始于1995年瑞士洛桑的一次会议上，国际奥委会首次把保护环境作为“奥林匹克精神支柱之一”，至此“生态体育”的研究受到专家学者的关注[1]。在我国，“生态体育”的概念进入专家学者们的视野比较晚，起始于2001年。2008年北京奥运会的成功举办使“绿色奥运、人文奥运、科技奥运”[2]的概念深入民心，有关“生态体育”的研究得到专家学者们的关注。2014年10月，国务院下发了《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》，《意见》的出台释放出了2个重要的信号：第一，全民健身已经上升为国家战略[3]；第二，体育产业是价值洼地，发展潜力巨大。生态体育园作为我国体育事业发展进步的一种体现，既可成为促进全民健身活动发展的重要手段，也可成为加快我国体育产业发展、促进体育消费的新的经济增长点。随着社会的发展，人民生活水平的提高，人们对体育的认知水平和层次不断提升，特别对体育在社会生活当中所发挥的巨大作用和功能有了更多理解。在追求健康文明生活方式理念的指导下，人们对参与体育运动的诉求愈来愈高，越来越多的社会大众参与到或将会参与到更加健康、和谐、文明的生态体育活动当中，生态体育园的建设与发展将会成为未来的一个重要趋势。生态体育园的建设与发展作为“生态体育”功能和价值得以实现的重要体现形式和实现途径，对城市和社会的发展具有巨大推动作用。目前，全国各地已经修建了大量的生态体育园，但为数众多的生态体育园的建设和运营并不能较好地满足社会和人发展的需要和诉求，没有充分地发挥其作用和价值，归根结底还是由于生态体育园园区功能定位和功能设计不尽合理所致；因此，对我国生态体育园园区功能定位与设计进行研究具有重要的理论价值和现实意义，不仅能够丰富和充实生态体育园建设与运营和相关理论成果，而且有助于寻求解决目前我国生态体育园建设与运营不理想的“良药”，同时也有利于预测未来生态体育园发展的基本方向和趋势。本研究的研究对象为生态体育园园区功能定位设计与价值实现，研究涉及生态体育园的概念界定、基本内涵、功能分析与定位、功能区设计与空间布局、价值实现及评估等方面。

1 研究方法

1.1 文献资料法

在中国知网（CNKI）、万方数字资源、维普中文科技期刊、Google学术搜索、国家图书馆、中国社会科学院图书馆、北京体育大学图书馆等电子文献资料库查阅近10年来与生态体育园园区功能分析与价值实现相关的研究论文100余篇，参考其中相关性较大的研究论文20余篇，为本课题的研究工作做好充分的理论准备。

1.2 实地考察法

课题组成员先后到北京市、山东省、江苏省、湖北省、内蒙古自治区、上海市、河南省等部分城市对生态体育园园区建设与发展的基本情况进行实地考察，为本研究提供真实有效的第一手资料。

1.3 比较分析法

本研究对通过文献综述、实地考察等研究方法获得的数据和信息进行针对性的分析和比较，梳理总结出各种不同生态体育园的异同和优劣，清晰定义生态体育园的基本概念，较好地设计生态体育园的功能，制定相对合理的价值实现及评估的方法和途径。

2 生态体育园基本概念界定

通过对近10年“生态体育”相关研究成果进行分析发现，学术界对“生态体育”概念的理解并未达成共识，“生态体育园”作为生态体育发展的重要体现形式，其概念的认识更是五花八门。生态体育园作为生态体育发展依托的重要载体之一，对生态体育的发展和进步、对自然和体育文化资源的保护都具有十分重要的战略价值和意义，它是体育与生态相互协调实现可持续发展的重要路径。生态体育园的建设和发展可以实现城市经济与体育、人与自然的协调发展，以及人与人之间的和谐共处，从而达到人、体育、环境三者之间的和谐统一，是实现体育事业可持续发展的重要途径。通过对相关文献资料进行梳理与分析，可以看出，目前针对生态体育园概念进行界定的理论成果极少，只有极少的一些专家学者对生态体育园相关概念进行过界定。徐运忠等[4]曾对生态园概念作如下界定，生态园是指在城市可持续发展的思想指导下，针对城市化进程中导致的环境质量下降的问题，强调绿地对城市的渗透力和系统性，运用生物学、生态学规律建立绿色走廊，并以此引导城市空间布局的集自然和人文于一体的园林地带。该概念对生态体育园的建设目的、发展方式、指导思想都有涉及，但没有涉及体育元素。孙莹莹[5]对体育公园也进行过定义，认为体育公园是主题公园的一种类型，园内把体育健身场地和生态园林环境巧妙地融为一体，是体育锻炼、健身休闲型的公共场所。这是较早时期人们对生态体育园的基本认识，基本上表现了生态体育园的基本特征，但不全面。一方面，概念的外延偏窄。生态体育园是一个宏观概念，体育公园、生态体育旅游公园、生态体育产业园等都是生态体育园的基本形态，而体育公园只是其中的一种类型。另一方面，把功能定位在体育锻炼和健身休闲不够全面，生态体育园具有更加丰富多彩的功能。邓逢明[6]认为城市生态体育公园是指体现城市经济、文化、教育、科技、生态、卫生等标志性、功能性，以体育为特色，服务全民健身活动为目的，集体育运动、康体健美、娱乐休闲、观光旅游、生态保护于一体的多功能复合型场所。该概念较清晰地体现了生态体育园的功能和特性，但对于生态体育园服务的对象界定过于狭隘，以至于与前面要体现出的城市经济、文化、教育、科技、卫生的标志性和功能性不匹配。陈冬平等[7]认为体育公园是指开放式的，集生态功能、体育竞赛、体育训练、表演、健身娱乐休闲、旅游观光，融体育商业、体育科技为一体的体育主体休闲生态公园。陈冬平所下之定义与邓逢明所界定的概念类似，基本上较好地反映了生态体育园的基本功能，但存在几个方面的不足：第一，概念混淆了生态功能与旅游观光、娱乐休闲等的层级关系，因为旅游观光也好，娱乐休闲也罢，从本质来讲都是生态功能的体现形式之一；第二，体育公园并非一定是开放式的，只是就目前而言以开放式的居多；第三，生态体育园园区生态性与体育性的协调和完美结合没有得到充分体现。

综上所述，本研究将生态体育园界定为：生态体育园是指以“人体育环境”三者之间的相互协调、共生共融、和谐发展为前提，以体育运动项目与生态环境为基本载体，以身体运动为活动参与形式，以健康、文明的生活方式为诉求，集体育竞赛、健身锻炼、娱乐休闲、旅游观光、生态保护、体育商业、体育科技等于一体的体育园区或场所。其中，“人体育环境”的和谐是生态体育园发展的重要前提，体育运动项目人们与生态环境是生态体育园的基本载体，满足人们健康文明生活方式的诉求是生态体育园发展的要求，功能多样化与集合化是生态体育园发展的关键。

3 生态体育园功能分析与功能定位

3.1 功能分析

运用价值工程理论对生态体育园园区进行功能设计。价值工程（value engineering，简称VE），又名价值分析（value analysis，简称VA），产生于20世纪40年代后期的美国。价值工程是一门工程技术理论，主要涉及功能、成本及价值3个关键要素，其基本指导思想是以最小的成本获取所需要的功能，实现价值最大化[8]，即以产品或服务的功能分析为核心，以最低成本实现产品或服务所要求的功能为手段，以提高产品或服务的价值为目的的一项有组织的创造性活动。其中，针对生态体育园进行“功能图”分析，有助于充分挖掘生态体育园园区所具有的功能，便于更好地进行功能定位与设计。功能分析就是对价值工程对象的功能系统进行剖析，逐个分析、认识、研究其各个局部功能，明确局部功能之间的关系及局部功能与整体之间的联系，从而准确把握研究对象的功能系统，为研究对象的价值创新奠定基础。生态体育园的功能分析是生态体育园价值实现的中心环节，其功能主要通过“功能图”的形式得以呈现。由功能图可以看出，生态体育园的功能主要体现在基本功能、拓展功能2个方面，其中基本功能是生态体育园必须表现出来的功能特征，是生态体育园的核心功能，也是需要充分实现的功能，基本功能一旦确定便不能改变，通常与生态体育园建设的需求和目标直接相关，基本功能的下降会造成价值的损失。拓展功能则是超越基本功能进行拓展了的功能，也叫辅助功能或是持久功能，即在实现基本功能的同时一并实现了的其他相关功能，是与生态体育园高度相关的功能。由生态体育园的概念及基本内涵可见，生态体育园的基本功能有：提供健身锻炼场所，提供旅游观光服务环境，提供体育竞赛场地，提供观赛场所，提供休闲娱乐场地，发展体育商业圈，发展体育科技创新基地，完善生态环境。生态体育园的拓展功能有：提供社交场所，提供商业谈判场所，提供康复疗养场所，实施环境教育，倡导生态与科技结合等。作为生态体育园并不必然地实现以上全部功能，而是根据园区建设的条件及目的确定，如图1所示。

3.2 功能定位

定位理论最早出现于1969年6月的美国《工业营销》杂志上，最早广泛应用于广告营销界，随着实践的验证和定位理论的逐渐完善，定位成为市场营销、现代广告的核心策略之一，定位观念也逐渐广泛应用于经济、政治、生活等不同领域[9]。关于定位，目前还没有一个明确、统一的定义，但是我们可以从前人的论述中总结出定位所包含的一些基本要点：定位是为了找准自己的位置，定位是为了区别竞争对手，定位是为了获得竞争优势，定位需要实事求是、因地制宜。综上所述，所谓生态体育园的功能定位是指在对生态体育园自身优劣势、区位条件、外部环境等深入分析的基础上，确定生态体育园在同类园区当中的位置，使生态体育园获得竞争优势的过程。

从理论层面来讲，生态体育园主要可以从成本、资源环境及功能本身3个方面进行定位。

1）基于功能本身进行定位。通过前面的分析可以看出，生态体育园可从基本功能和拓展功能2个层面进行功能定位。其中提供健身锻炼场所、提供旅游观光服务环境、提供体育竞赛场地、提供观赛场所、提供休闲娱乐场地、发展体育商业圈、发展体育科技创新基地、完善生态环境等为基本功能，园区建设之初要充分考虑园区建设所要重点实现的基本功能，通过该功能进行园区的功能定位。如生态体育园主要提供体育旅游观光服务，那么生态体育园就要定位在体育旅游观光功能上，园区以“生态体育旅游观光园”命名便更能体现其特点。与此同时，该生态体育园的拓展功能进行相应调整。

2）基于成本进行定位。顾名思义，基于成本进行定位就是指在控制预算的前提下进行功能定位。生态体育园每一项功能的实现，尤其是基本功能的实现都需要投入较大成本，提供健身锻炼场所需要设置较大型的体育运动设施、修建体育场馆、铺设健身频道，提供体育竞赛场地则需要建设标准的体育场馆及相关辅助设施，发展体育科技创新基地需要进行高、精、尖设备及顶尖人才引进的巨大成本；所以，在进行功能定位时，在考虑功能的前提下，还要充分地考虑资金的多少，在控制预算的前提下确保基本功能和拓展功能的同步实现。值得注意的是，生态体育园功能的实现并非一定要实现所有的功能，而是主要实现园区建设单位所期望实现的功能，这也是生态体育园功能定位的根本。

3）基于资源环境进行定位。生态体育园的功能定位必须基于一定的资源环境、气候条件、地形地貌，否则便无法充分实现生态体育园应有的功能。从资源环境来看，南方多水、北方多山、沿海地区多海，沿海地区以沙滩足球、沙滩排球等为主题进行生态体育园的功能定位则更具优势，南方地区以游泳、划船等为主题进行功能定位更为贴切。从气候环境来看，南北差异巨大，如冰雪主题的生态体育园在北方城市可以修建，但在南方城市和地区就不行，既不利于环境保护，也浪费资源，不利于生态园区价值最大化。从地形地貌来看，平原地区、沙漠地区、草原地区及丘陵地区之间差别巨大，进行生态体育园的建设及功能定位时必须充分考虑在内，如草原地区可以骑马射箭为主题进行定位，而丘陵地区则不具备类似条件。丘陵地区可以开展以探险、真人CS、森林穿越等为主题的生态体育园，而草原地区、沙漠地区及平原地区相对来讲就不具备此等条件。

4 我国生态体育园功能设计与空间布局

4.1 功能区设计

功能区设计是指根据生态体育园区所要达成的目标将园区设计成不同的功能模块。一般而言，功能区主要由5个部分组成：室内体育场馆区、室外活动健身区、自然生态休闲区、园务管理区和服务设施。这些构成了生态体育园最基本的功能区。通过调查发现，我国目前现有的生态体育园中，基本上都涵盖了以上5个功能区域，其中自然生态休闲区、游客服务管理区和服务设施是3个必备的功能模块，室内体育场馆区或是室外活动健身区至少需要设置其中之一，否则就不可称其为生态体育园。室内体育场馆区一般处于生态体育园区的核心地带，一般包含室内跑道、足球场、篮球场、网球场、游泳馆等其他球类场馆及健身设施。空间布局上，这一区域一般位于整个体育园的中心，占地5%～10%左右。室外活动健身区是为游人和消费者提供各种体育项目服务的室外场所，主要包括各类球场、舞池、旱冰场等室外体育场和室外健身设施，是游人相对集中的区域，也是整个生态体育园重点活动区域所在，一般占总面积的20%左右。自然生态休闲区主要是指以赏玩休息为主的空间，包括亭台廊轩等基础性的服务设施，该区一般设于景色优美、环境舒坦、生态效益良好的区域，对自然生态环境的要求较高，故一般选择绿树成荫、奇峰峭壁等地形多变的区域，是生态体育园区别于传统的体育园或游乐场的本质所在，它依托良好的生态环境吸引体育爱好者和体育消费者，占地面积一般在50%左右。就目前来看，国内各生态体育园中自然生态休闲区的建设水平参差不齐，相当一部分园区远没有达到这个要求。园务管理区是进行生态体育园园区管理的需要而设定的，一般均设置票务销售处、办公室、值班室、广播室、救护中心等，根据园区管理的需要将园务管理区分散布置于园区内[10]。园务管理区要方便与街道联系，并设有专用出入口，为了防止与游人混杂，这个区域要相对独立，不能暴露在风景游览的主要视线上，占地5%左右。服务设施主要指为游人提供食物、休息、电话、咨询等服务内容的设施，在较大的生态体育园中，一般设有一两个中心服务点，按照服务半径的长短再设置几个服务点并将食品供应点、标识牌、园椅、垃圾箱、厕所等散布在公园各处。就目前而言，服务设施的齐全、服务水平的提升是国内体育生态园亟待改善的地方。有些生态体育园由于园区面积较小，服务设施的设置可适当减少，占地面积5%左右。

4.2 空间布局

生态体育园空间布局是指在某一特定区域内按照市场需求，结合生态体育园所处地区资源、经济发展、交通状况等生产要素的分布特点，有效安排和设置生态体育园功能区结构的过程。完善的生态体育园园区空间布局是进行生态体育园建设的关键，对生态体育园的经营管理起着指导性作用。影响生态体育园空间布局的因素很多，主要包括市场成熟度、消费者偏好、经济发展水平、资源禀赋、交通状况及文化特色等因素。通过对国内生态体育园的空间布局进行调查发现，我国生态体育园的空间布局一般可分为中心式布局、边缘式布局、并列式布局3种类型，各生态体育园建设单位根据自身所要实现的不同目标进行不同的空间布局。中心式布局是指以生态体育园中核心的建筑物为中心，即以室内体育场馆为中心，围绕其进行生态体育园园区的规划和设计。这类型生态体育园一般为举办大型体育赛事而修建，多呈现轴线形布局形式。如广州天河体育中心、南京奥体中心、上海闵行体育公园等生态体育园，由于建筑物修建的较为集中，此类生态体育园的绿化布局则呈现出周边式的布局形式，绿化主要作衬托主体建筑之用。边缘式布局的生态体育园不以大型体育活动场馆为中心，而是将这部分体育建筑布置于体育公园周边，与其他场地的生态休闲园和体育健身空间共同组成。此类公园的活动场地和建筑不受轴线的控制，景观空间富于变化，植物群落、道路水面等都呈现自然形状的曲线，富自然之美。园区绿化则呈现穿插式布局。扬州仪征市枣林湾生态园、西安城市运动公园等生态体育园便是这一类型的典型代表。并列式布局釆用室内体育活动场馆或综合性体育场地并列布置，一般以道路为轴，体育建筑和活动场地依轴线对称布置，其优点在于能够形成严整、雄伟的视觉感受。并列式布局的绿化多采取集中式设置，使公园布局更加清晰，便于对绿地进行整体性规划设计，容易形成统一的氛围和特定的主题。北京奥林匹克森林公园、济南奥体中心等生态体育园都是并列式布局的代表，如北京奥林匹克森林公园的龙形水系及其周边绿地，集中布置于公园一侧，龙形景观湖面与中心绿化广场则主要为游憩、赏景之用，鸟巢、水立方、国家体育馆等体育场馆也都是以园区中间道路为轴分布在道路的两侧。

5 生态体育园园区价值实现

价值工程理论是一门工程技术理论，主要涉及价值、功能和成本3个关键要素，其基本指导思想是以最小的成本获取所需要的功能，实现价值的最大化，即以产品或服务的功能分析为核心，以提高产品或服务的价值为目的，力求以最低成本实现产品或服务所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动[11]。其价值计算的公式为：V=F/C，其中F指的是功能，C指的是成本。生态体育园区价值（V）的实现，即可以通过改变功能（F）与成本（C）来达成。通过分析，要实现生态体育园区价值的最大化，至少有5种途径可以实施。根据价值工程“功能图”的分析来看，功能一般用动名词的形式来表达，据初步分析和探讨，生态体育园的基本功能主要有提供健身锻炼场所、提供旅游观光服务环境、提供体育竞赛场地、提供观赛场所、提供休闲娱乐场地、发展体育商业圈、发展体育科技创新基地、完善生态环境等。对于生态体育园园区功能来看，有些是可以直接用货币计量的，比如生态体育园园区带来了多少经济价值、吸引了多少参与体育锻炼与康复医疗的人口等；但如完善生态环境、发展体育科技创新基地等功能却没有办法完全用货币计量，此时的功能取值主要通过经验或自身认可的价值来进行计量。比如：同样是一双标价人民币1 000元的NIKE鞋，有人觉得物有所值，而有人觉得价格太高；同样是观看一场篮球赛，有人觉得精彩纷呈，而有人觉得很糟糕，这就与个人经验或是自身感受与认同有较大关系。生态体育园的成本主要可以分为2个部分：一是生态体育园园区的建设成本，包括建设过程当中的人、财、物、时间及信息等的投入；二是生态体育园园区的运营成本，即在生态体育园园区建设完成以后，对园区进行经营和管理所产生的成本。其中也包括人、财、物、时间及信息等方面的投入。基于价值工程理论可知，要实现生态体育园园区价值（V）的增长，则必须确保功能（F）与成本（C）的比值增长，分析可知，有以下5条途径可实现生态体育园园区价值的实现。

由表1可见，途径1中若想实现功能不变，成本减少，可以通过减小生态体育园园区的面积和规模来实现。一方面，保持了生态体育园园区功能完备性，另一方面也减少了人、财、物等方面的消耗。比如，有的社区比较小，若减少生态园园区的面积不影响园区功能实现，则可通过缩小生态体育园园区的面积来实现园区建设成本的降低，进而实现园区价值的提升。途径2中要保证成本不变的同时确保功能增加，则需要保证生态体育园园区功能的多样化来实现，即在总成本不变的情况下，将计划中不曾涉及的功能或是将现有生态体育园所具有的某些功能进行创新和改造，使功能更加全面和多样。比如有些生态体育园园区为高尔夫运动爱好者提供场地租凭服务，由于其服务的对象比较少，加之高尔夫运动本身所需要的场地面积比较大，场地要求比较高；所以没能实现生态体育园园区功能价值的最大化，将高尔夫场地改造成健身步道、篮球场地、羽毛球场等，不仅能更大程度满足人们的体育运动参与需求，而且也有利于生态体育园的运营与管理，实现经济效益与社会效益的同步实现。途径3中若在功能大幅增加，成本小幅增加的同时实现价值的提升，则要通过生态体育园园区功能创新及功能再造来实现，即在小幅提升功能设计成本或新设备引入成本的前提下，使生态体育园园区功能大大增加。比如，对园区中的某些场地进行功能改造，使单一的体育场地满足多运动项目的参与需求。再比如，引入多功能的健身设备满足多种健身需求。这2种方式都会带来园区建设或是运营成本的小幅增加，但对整个生态体育园来讲，功能更加丰富和多样，实现了价值的较大提升。途径4中在功能小幅减少，成本大幅减少的同时实现价值的提升，则可通过减少生态体育园园区某些功能的方式来实现。比如生态体育园园区中旅游观光景观的建设费用极高，在节省费用的前提下，将生态体育园园区中提供旅游观光景观这一功能剔除掉，把资金运用到其他功能实现上，则大大地降低了建设成本，而生态体育园园区功能小幅减少，园区价值得以提升。途径5中所提到的在功能增加的同时保证成本的减少，是实现生态体育园园区价值提升的最佳方式。要实现这一点，一般只有通过功能创新来实现。比如，在生态体育园中加入健身路径，不仅仅减少了建设其他大型场地的巨额费用，而且所需要的场地面积更小，更重要的是，可更大程度满足各年龄段社会人群的多种需求。该途径在大大降低成本的前提下，实现了功能的多样化，大大提升了生态体育园的价值。

6 生态体育园园区价值实现的评估

生态体育园园区价值实现的评估手段很多，可以从经济效益、社会效益、环境效益等角度进行评价。由于本研究所采用的研究工具为价值工程理论，所以，对生态体育园区的价值进行评估时，也从价值工程理论所涉及的功能、成本及价值3要素来进行分析。其中，评估对象为（V），间接影响的要素为功能（F）和成本（C），或者说，功能（F）与成本（C）是生态体育园园区价值实现评估的直接变量，而价值（V）是生态体育园园区价值实现评估的间接变量，明确了这一基本关系，便可对生态体育园园区价值实现之状况进行评估。一般而言，生态体育园园区功能价值实现的评估包括2种方法：现有生态体育园园区价值实现的评估和待建生态体育园园区价值实现的评估。

1）现有生态体育园园区价值实现的评估。现有生态体育园园区价值实现的评估通常基于对现有生态体育园的改造和改建，利用价值工程中价值评估的方式将改建后的园区与改建前的园区进行价值比较，以确定园区改建价值实现与否。通常情况下，生态体育园园区一旦建成便可对其进行基本的价值评估，即用生态体育园所实现的功能值（F）比上所耗费的成本（C），结果用价值（V）来表示，计算方式为V=F/C。在此基础上，根据园区发展的需要，利用价值工程基本理论工具进行园区的创新和改造，改造后的功能发生改变，用F1来表示，同时改造后的成本也发生改变，用C1来表示；改造后的价值用V1来表示，计算方式为：V1=F1/C1。最后将改造前后的生态体育园的价值进行比较，用ΔV来表示，即用V1减去V获得一个值ΔV，用公式ΔV=V1-V表示：若ΔV为正，则说明生态体育园园区改造和改建是有价值的，即生态体育园园区经过改造和改建后价值得到了提升；若ΔV为负，则说明园区改造无价值，属于浪费资源和劳民伤财。

2）待建生态体育园园区价值实现的评估。待建生态体育园园区价值实现的评估通常基于待建生态体育园的价值最大化，利用价值工程中价值评估的方式将利用价值分析和设计的园区与未利用价值分析与设计的园区进行价值比较，以评价利用价值分析和设计以后的园区价值实现与否。众所周知，生态体育园在进行设计和建设之前，一般情况下有相应的预算（C0）及预期要实现的功能（F0），根据价值工程理论中价值计算的方式，得出预期实现的价值为（V0），计算方式为V0=F0/C0。基于此，利用价值工程理论对生态体育园园区功能进行重新设计和定位，重新设计和定位后的功能用F2表示，成本用C2表示，重新设计和定位后的价值用V2表示，计算公式为V2=F2/C2。最后将进行重新设计与定位后的生态体育园的价值与预期的价值进行比较，即用V2减去V0获得一个值ΔV，用公式ΔV=V2-V0表示。若ΔV为正，则说明利用价值工程进行价值分析与设计后的生态体育园园区的价值得到提升；若ΔV为负，则说明价值并未提升。

7 结束语

人类的一切活动都在一定的生态环境中进行，人与自然和谐、人与社会和谐、人自身和谐将成为未来体育发展的主旋律[12]。生态体育园以体育运动项目与生态环境为基本载体，以身体运动为活动参与形式，以健康、文明的生活方式为诉求，集体育竞赛、健身锻炼、娱乐休闲、旅游观光、生态保护、体育商业、体育科技于一体，体现了人、体育、环境三者之间的相互协调、共生共融、和谐发展，是生态体育理念得以实现的重要表现形式。中国历经30多年的改革开放与经济发展，物质文明已达到一定水平，但经济快速发展带来的生态环境破坏却越来越严重，居民生活环境每况愈下，生态体育园的建设无论从生态环境优化的层面还是从满足社会大众体育健身需求的层面都体现了生态体育的基本特点，是生态体育发展的重要形式；因此，对生态体育园的概念、内涵、功能设计与定位、功能区设计与布局、价值实现途径及评估方法进行研究将有助于为未来生态体育园园区的规划、建设、开发经营、管理提供必要的参考和借鉴，助力生态体育园区健康可持续发展。

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