“成本决定论”不靠谱

杨原

对车位建设成本已计入房价，开发商卖了房子就等于卖了车位，再卖车位就是卖第二次，车位应该属于全体业主的“成本决定论”观点，笔者不敢苟同。这种观点不靠谱，错把成本作为所有权的依据。住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的。

成本是會计学概念，其意义只在于计算收益，与所有权无关。在所有权取得的各种方式中，没有支付成本即取得所有权的方式。

建设单位的成本如何分摊是个经营问题，与所有权没有任何关联。比如一商贩用50元钱制作了100斤豆腐， 90斤就卖了80元，不仅收回全部成本，还有30元的盈利，剩下10斤豆腐是谁的？如果按成本决定论，这10斤豆腐就应当属于当天买豆腐的全体顾客，现实中谁会这样主张？所以，成本与所有权无关。