浅谈房建施工中质量问题的预防和控制

何宏臣

摘要 ：近年来，房地产事业获得了长足的发展。不断更新的“设计理念、建筑设备材料及施工技术”使得房建工程取得了显著成就。但由于房建施工条件和施工技术的限制，房建施工中仍然存在一些质量问题。为了满足人们不断提升的房建质量要求，施工单位需要采取有效措施进行预防和控制。本文在探讨房建施工质量现状的基础上，对其出现的主要问题进行分析，并找出相应的解决对策，以便供同行参考。

关键词 ：房建施工 质量问题 预防 控制

经济社会的飞速发展使得我国的房建工程也在逐渐拓展，房建工程越来越多，其出现的质量问题也不断浮出水面，引起了人们的广泛关注。建筑工程的质量问题是房建工程中经常发生的问题，房建施工中的质量问题关系到整个建筑业本身的可持续性发展，因此需要针对此问题进行有效的预防和控制。

一、房建施工中质量问题的基本现状及其重要性意义

不断更新发展的房建工程使得人们对建筑行业的质量要求也在不断提升，因此，房建施工的质量标准和技术水平需要随之提升才能不断满足人们日益发展的住房期望。当前，虽然我国的房建行业取得了瞩目的成就，但在其施工过程中依然存在一些质量漏洞亟待解决。因此，如何预防和控制房建施工中的质量问题是很多业内人士共同关注的话题。

优质的房建工程对社会各方面人士都具有十分重要的意义，它不仅可以增强使用单位固定资产的耐用性能，还可以节约房建工程的维修费用，为其提供一个优越的生产生活空间。为了使我国的房建工程能够符合《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》的质量要求，相关单位必须以高标准和严要求来做好建筑工程的质量监管工作，严把工程质量关，不能为了谋取经济利益而出现偷工减料的违法行为，确保人们的生活质量得到提升。

二、房建施工中具有哪些主要问题

1.工程质量管理方面的问题

房建工程中的质量问题大部分是由于管理不善导致的，缺乏有效的管理体系需要引起房建开发商的足够重视。大部分的房建开发商并没有建立起专业的工程质量管理制度，多项技术操作工作、施工材料设备选择工作和各项施工人员的专业素养及其相互协调配合方面的管理规章制度欠缺。建立健全房建施工的各项管理制度，并严格按照工程质量标准进行施工管理。当前，我国房建施工中普遍存在的质量管理问题有：很多房建开发商存在许多不合理的组织队伍，导致房建工程各个工种之间不能很好的配合协调，各专业工种之间各自为政，不能有效发挥开发商团队的力量来产生最大的整体影响力。这种施工局面导致各个开发商之间相互干扰和影响，最终影响了工程建设的质量。另一个普遍存在的问题是施工程序的不合理，很多开发商在整个工程主体完工之后才开始进行水电方面的施工，导致承重墙出现二次开凿问题出现，影响了房建主体结构的安全性能。最后一个方面的质量管理问题就是关于混凝土搅拌站的管理了，由于缺乏健全的混凝土搅拌站管理制度，使得混凝土的配比计量偏差较大，不利于混凝土强度的保持，使得工程质量管理问题出现。

2.工程设计方面的问题

工程设计是工程质量的前提基础，优良的工程设计直接对房建工程之后的施工质量起着决定性的作用。在房建设计过程中，普遍存在设计人员专业素养不足，缺乏设计责任心和工作疏忽等问题，这些工程设计方面的问题最终导致房建工程施工环节出现质量问题。很多设计人员缺乏创新的设计理念，往往存在一些不结合实际或者是生搬硬套的情况出现，或者是设计人员为了遵从房建开发商节约成本的需要而投机取巧。例如：在塑窗的设计上，设计人员不结合施工工程的具体实情而套用其他工程的设计图纸，对窗户的大小尺寸不认真计算和设计，在施工时导致窗户的刚度或尺度不够，最终影响到房间工程的整体质量标准。

3.工程施工材料的选择和使用方面问题

房建工程的材料选用对于工程质量的影响是众所周知的，材料的更新换代给房建施工带来了日新月异的变化。尤其是在传统房建工程中，其作用更明显，如塑钢门窗的使用就给传统式木质门窗带来了翻天覆地的变革，塑钢门窗相对于木质门窗而言，不仅更加美观暖和，还更加耐用不易变形，这无疑是给房建施工工程迎来了新的发展契机。但是，新材料的使用也给房建工程带来了一些质量问题，有些地区新材料并不适用，却硬是利用到工程建设中，给房建工程留下了安全隐患。

另一方面的材料问题就是偷工减料了，很多开发商为了谋取最大化的经济利益，往往以最小的成本获得最大的经济收入，这就必然将获利的目标投向了以次充好的施工材料上了。在保障施工材料数量的前提下，使用一些劣质的建筑材料滥竽充数，最终影响到房建工程的施工质量。

三、如何预防和控制房建施工中的质量问题

1.加大房建工程质量管理的宣传力度

要有效的预防和控制工程质量问题，需要加强对所有质量问题的宣传力度，使社会各方面尤其是施工人员充分了解房建质量管理方面容易出现的问题，使其防患于未然。开工前后反复重申并监督房建一级一线施工人员，避免施工中由于各种人为的原因而导致的质量管理问题。除此之外，还要对工程施工人员的专业技能进行严格考核，不断提升施工队伍的整体素质和专业水平。确保施工人员严格按规章制度执行。

2.预防和控制工程设计环节

工程设计是房建工程施工环节的指导思想和行动指南，房建施工需要按照工程的设计图纸和设计理念来进行施工。为了确保房建工程的施工质量，必须严把设计关，在工程设计过程中就要发现是否存在质量隐患。预防和控制好工程设计环节，可以对工程质量问题防患于未然，建立健全房建工程的质量保障体系。因此，房建开发商要引进一批高级专业技术人才，保障每一个设计人员都具有扎实的设计理论基础和专业实践能力。另一方面，还要加强施工设计人员的专业培训，提高设计人员的职业道德素养和责任心。相关监督单位和部门要严格审查设计工作人员的每一个设计环节，对于房建工程设计材料的选择是否合理，技术运用是否恰当，各部门工作是否协调有序做出统一部署。

3.严把房建工程的材料技术关

房建工程施工技术材料的选择和运用，要坚持因地取材、一切从本土出发、具体質量问题具体分析等基本原则。施工人员要结合材料的具体属性和性能来考虑这些施工材料是否符合房建质量标准，掌握好每种材料可能会产生哪些方面的质量问题，并对这些问题采取有效的措施加以解决。另外，还要注意建设材料的更新，防止以次充好的不良行为出现，在材料的选择上，要运用那些安全性能高，耐用性强的施工材料。

四、总结语

房建施工中的质量问题已经收到了社会各方面人士的广泛关注，因此，预防和控制房建质量问题刻不容缓。因此，一旦发现房建施工中出现了质量不过关等问题，就必须采取有效的措施加以应对。当前很多建筑领域的专家学者都从不同的方面对房建施工中的质量问题进行了较为深入的研究，但是，要预防和控制房建质量问题，仅靠某一方面的力量是不够的，需要社会各方面的力量同心协力，从设计理念到施工工艺技术等方面不断改进创新，发现质量问题并及时合理的解决才能促进我国房建工程健康发展。

参考文献：

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[3]陈拥军.房建施工中混凝土质量通病与预防措施的几点思考[J].城市建筑，2013（10）.