依靠市场竞争 国有产权溢价25150%

◎ 张映军（山东产权交易中心，山东250101）

依靠市场竞争 国有产权溢价25150%

◎ 张映军（山东产权交易中心，山东250101）

11月2日，在山东省国资委的指导下，受山东省商务厅的委托，其所持有的凯远集团公司等八家企业国有产权转让项目拍卖活动在山东产权交易中心（以下简称“中心”）交易大厅举行。项目征集到的8家竞买人经过近百轮的激烈竞价，最终，挂牌价仅为20万元的国有产权以5050万元成交，

溢价5030万元，溢价率高达25150%，国有资产实现大幅增值。这次作为产权转让项目标的的凯远集团公司等8家国有企业中，大部分都为资不抵债企业。职工人数众多，债权债务问题复杂等因素直接影响了企业改制，职工权益保护和职工稳定工作也成为棘手的问题。在项目挂牌期间，利害关系人的质疑和投诉纷至沓来。中心始终将项目置于公开、透明的市场环境下，通过市场来发现价格，通过交易平台公开进行转让，接受社会各界的监督。中心一方面研究项目材料，分析存在的问题，听取职工、债权人及各方利害关系人的质疑和陈述，耐心解答质疑，妥善处理投诉。另一方面分析项目价值点，从各方面获取项目情报信息，把部分有质疑、以及投诉的客户，积极争取成为意向受让方参与市场竞争。另外，为保持改制企业职工稳定，中心向企业职工宣讲安置的政策法规、安置费用方案等涉及职工切身利益的问题，打消职工疑虑。中心在项目推介方面，对关注该项目的客户尽量做到客观、真实地回复和推介，落实客户提出的问题，解释相关政策法规。该项目经过20个工作日的挂牌公告，共征集到8家意向受让方，并在中心办理了受让登记手续。

在项目竞价组织阶段，中心积极与会员和意向受让方进行沟通，掌握了解各意向受让方的竞买意愿、对成交价格的预判等信息，并进行研究和分析。中心根据项目实际情况和掌握的客户信息，向转让方提出交易保证金和竞买保证金分别交纳的方案，并获得认可，从而增加了违约成本，保证了项目的顺利成交。11月2日，拍卖会在中心如期举行，现场气氛热烈，竞买人激烈角逐，充分竞价，最终取得了高溢价的成交结果。

市场定价是市场在资源配置中起决定性作用的重要体现。中心精心组织，合理安排，充分相信市场的价值发现功能，最终不仅达成了大幅溢价成交的优异成绩，也妥善地解决了职工担心的问题，保证了各项工作的稳定处置，是国有产权市场化配置的又一经典案例，是中心强化服务意识，为国资监管服务的成功探索。

2015年11月2日，凯远集团公司等8家企业国有产权转让项目拍卖会在山东产权交易中心举行