你涨价了吗

龚小锋

记得曾有媒体前辈说过一句话，不经过几个楼市周期的记者，不是好记者。确实如此，人的眼光的历练，往往需要所在行业的几次波动，巅峰到谷底，谷底再到巅峰，唯有这样，才知道一个行业是什么样子。眼下，就是一个极好的例子。

对于勤于找选题的媒体来说，到了2015年，突然发现选题源源不断，从公司新闻到市场消息，从人事变动到股市资金，好像一夜之间，市场热闹了起来。这种热闹，有悲剧的离场，有亢奋的前夜，还有犹豫的猜疑和私语。

3·30新政像一簇野火，烧得所有从业者两眼发光。市场真事，某开发商老总甚至说“好久没有笑醒了”。

为什么要笑啊，那还不简单，因为项目新政之后，项目好卖而且能涨价了呗。相比新政落地后万科、龙湖等房企承诺“24小时不打烊、不涨价”的策略，合生某项目公然表示将在4月12日开盘后价格上调3%-5%。

合生创展也由此成为新政后首家宣布涨价的房企。当然，这有创造营销噱头的成分。最近跑了一些项目，去了一些开发商的活动，大家几乎冲上去劈头盖脸就问，你们项目要涨价吗？

“要涨价吗？”我相信接下来这句话，众开发商肯定还会被反复不断地问到。我也十分愿意相信，北京楼市的新一轮涨价早已经开始了。不信，请看最近二手房市场，中介经纪人的忙乎程度，以及二手房业主们坚决的态度。

对于北京这样的一线城市，从来就不缺购买力，更不存在供过于求这种情况，房价涨还是跌很多时候只是市场信心的问题。而3月份的系列新政，最直接的作用是改变了市场的信心。

一轮又一轮的楼市周期告诉我们一个惨烈的事实，在北京，房价也是偶尔会跌的，但它终归是上涨的。如果有买房需求，在“偶尔”的时候一定要果断出手，否则到了“终归”的时候，就后悔莫及了。