国管公积金账户余额提升

记者从中央国家机关住房资金管理中心了解到，自3月18日起，国管公积金调整个人贷款的4项政策。其中，确定贷款额度的个人账户余额划定线，由此前的2万元调整至5万元。国管公积金发布的这份通知中称，将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。在当前120万元的北京公积金贷款最高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，确定住房公积金个人贷款具体额度。通知称，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。业内人士表示，最低额度从2万元调整到5万元，对于刚刚参加工作、公积金月缴存额较低的家庭来说，无疑是个好消息。

基准地价每三年更新

国土部3月22日公布消息称，日前国土部办公厅发出通知，要求各地严格按规程制定、更新并公布基准地价，加强宗地地价评估管理，严格执行出让地价评估的有关规定，通知要求各地市县国土部门要每三年全面更新一次基准地价。并且在国有建设用地使用权出让前，市县国土主管部门要组织对拟出让宗地的地价进行评估，出具土地估价报告。基准地价，即土地初始价，是完成拆迁、平整等一级开发后政府确定的土地区域平均价格。从2013年底开始，各地曾上浮基准地价的幅度。比如海口市2013年基准地价调整与2009年调整后的价格相比整体上涨了164.23%；郑州市最新一轮调整与2009年公布实施的基准地价相比，住宅用地整体平均上涨85%，商业用地平均上涨125%等。随后2014年，北京、济南、福建、乌鲁木齐等多个城市都酝酿或调整了基准地价。

控制2015住房开发规模

3月27日，国土资源部、住房城乡建设部在2014年工作基础上，联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》对各地国土资源、住房城乡建设主管部门2015年相关工作提出了四方面的要求。《通知》提到有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模。省级住房城乡建设主管部门要对住房的建设总量、供应结构、空间布局和开发进度等统筹安排，因地制宜确定保障性住房和商品住房的供应比例。住房供过于求的，要适当控制2015年住房开发建设规模、进度。

《通知》还要求，对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾比较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。