超高层写字楼项目施工管理中的常见问题及对策

翟文龙

（华润置地（太原）有限公司山西太原　030021）

超高层写字楼项目施工管理中的常见问题及对策

翟文龙

（华润置地（太原）有限公司山西太原030021）

随着社会经济的发展与进步，为我国建筑工程的发展带来了极大的推动作用，先进的建筑理念和建筑技术不断地出现在建筑工程中。因此，为超高层写字楼项目的发展带来了巨大的帮助。那么，通过本文主要对超高层写字楼项目施工管理中的常见问题及解决对策进行了详细的分析与阐述，进而为有关单位及工作人员提供一定的借鉴作用。

超高层写字楼；项目施工管理；常见问题与对策

在一些大城市中，我们随处可见一些超高层的写字楼，并且在一定程度上它也成为了一个城市的重要标志。项目施工管理为建筑工程一个重要的组成部分，但是，因为经常会有问题出现在项目施工管理中，对工程的发展带来了较大的影响，因此，分析出现的问题将正确的解决对策制定出来，是确保我国超高层建筑工程项目有效完成的重要保证。

1　超高层建筑结构概述

在社会和国民经济发展中，超层建筑在其中发挥着非常重要的地位和作用，渐渐的彰显出了其支柱产业的地位。并且，随着建筑施工技术的不断完善和社会发展需求的不断增加，有很多超高层建筑写字楼项目出现在了我们的视野中，因为超高层建筑功能复杂、容量大、体型庞大，在一个城市或者区域中往往成为了标志性的建筑物。然而，现阶段一些国家在修建超高层写字楼时还经常的会面临一定的困难，比如，在上海会议中，超高层建筑施工中的防护困难、施工管理困难和安全隐患等就被国际顶尖的建筑管理者提了出来，因此，我们在对超高层建筑结构进行应用的过程中，一定要有居安思危的意识，将里面可能出现的问题扼杀在摇篮之中，只有这样才能够为人们将舒适、安全的建筑结构打造出来。

2　分析存在的问题

通过上文的分析我们能够发现，超高层写字楼同其他的建筑结构不同，因为其结构、造型等方面的原因，导致其在施工管理中会存在一定的问题，主要表现在这样几个方面：

2.1施工队伍素质欠缺

在建设超高层写字楼时，对于施工队伍的要求极高，但是，很多工程项目中，经常存在于施工人员不按照规章制度施工的情况。①一些务工人员还时常出现在一线工人队伍中，他们的知识水平不够，导致在对超高层写字楼项目进行建设时施工效率低、施工精度不够，有很多不规范之处存在施工主体中；②较为混乱的施工管理。在施工时，管理人员很少对施工人员的专业知识进行培训，经常出现违章违规操作情况，也偶有发生安全事故，或者施工时没有认真的根据施工图纸去做。

2.2没有细致准备施工前期工作

对于地基，超高层建筑都有着极高的要求，但是，数据误差和地质材料的缺陷都容易出现在施工过程中，当有较大的起伏出现在基岩地面中时，没有深入的进行地质勘察钻孔施工，因此，就会有一定的误差出现在地基方案中，导致建筑物在修建之后出现失稳和沉降等缺陷。进而就会有破坏、倒塌和开裂的情况出现在墙体或者上部结构中，同时，对于自然因素的突发性没有重视起来，存在着不够合理的自然防护措施，进而就会严重的影响到工程的质量和进度。

2.3存在不符合标准的材料

在采购、运输和存放一些原材料时都不够合理科学，进而造成材料供应不及时、原材料不合格的情况出现。其中主要会表现在这样几个方面：施工模板时选型不够合理，对木方放置位置没有根据计算准确去做，对混凝土的感官质量不能够给予保证；存在不够整齐的钢筋端头，过长的钢筋露丝扣，进而就会影响到抗震结构。没有将塑料膜缠裹在钢筋根部，进而严重影响后期处理。

2.4不够先进的施工技术管理

分析土建工程，对超高层建筑施工时，对技术上要求较高。然而，因为有一定的复杂性存在于超高层建筑中，表明了此项工程并非为一般的建筑叠加和简单的拉伸。在普通建筑结构中的一般问题，在超高层建筑中都会非常严重。对于环境影响超高层建筑施工需要认真考虑，例如电梯的影响在冬季时就需考虑，但是，更好的解决方案和创意在现阶段的设计中还很难攻克。因此，工程管理建设人员的技术不够扎实、思维方式局限，都会造成一些问题出现在超高层建筑项目施工管理中，进而导致有缺陷出现在工程质量中。

2.5不够完善的质监体系

对于国家关于建筑市场的管理要求和行政规定，一些建筑主管部门和地方政府没有有效的落实，一些时候具有执法不严，有法不依的情况，没有严格追究一些违法情况。在招标投标、建设报批、施工监理、工程管理、验收工程等环节里暗箱操作的情况还时候发生，很多工程质量监督机构中的工作人员素质参差不齐，这样都会影响到工程质量监督深度和力度，因此，需要我们在工作中要高度的重视起来。

3　具体的解决对策分析

在社会经济发展的推动下为我国超高层工程项目的发展带来了极大的推动作用，并且，在实际的工作中我们不断的总结经验，并且，根据出现问题的原因将有效的治理策略制定了出来，主要表现在以下几个方面：

3.1规范施工队伍素质

在对施工队伍本身资质合法性给予保证的基础上，我们需要施工部门对施工人员的专业素质进行定期的培训与教育，将上岗培训工作开展起来，从而将施工队伍的施工能力水平提升上来，降低返工率，提升施工质量。施工单位要将一些先进科学的施工技术传授给施工人员。此外，对于他们的责任心上也需要不断的进行强化，使他们将自身的安全和工程的安全放在重要的位置上对待，减少施工中事故出现的概率。

3.2将施工前期准备工作做好

超高层建筑中一个难点即为工程测量，有总包工委托别的专业单位来测设工程的主轴线，对于超高层测量放线普通水平放线测量方式根本无法去满足，在进行测量中，要高度重视轴线和垂直度的掌控，此项工作有着较高的精度要求，其次就是控制高程，有着很大的积累误差，测设时有专业公司来完成。

合理选择地基。它是最为基础的工作之一，打地基之后才能够盖房子，没有合理的选择地基，经过一段时间后就会对建筑物结构带来较大的影响，因此，在选择地基的时候，反复试验工作是绝对不能缺少的，将下层土壤结构要弄清楚，与当地的地形特点和自然条件有效的结合起来，将合理完善的方案确定出来。

3.3对建筑材料关要严格把控

不论将怎样优秀的施工图纸制作出来，一旦存在着不符合标准的建筑材料，对于超高层建筑写字楼施工项目的顺利完成都会带来较大的影响。对于工程建设中所需材料进行有效的监督和管理是强化工程管理中不能缺少的一个重要方面，在编制材料计划、验收进场材料、复检时，需要严格的控制和规定各个环节，只有这样才能够将优质的工程打造出来，将“四关”要认真的把控好，即为：材料采购关、材料监测关、运输材料关、材料应用关。

3.4整合与创新施工技术

（1）在施工技术所包括的内容中，主要有这样几种重要的技术性工作：会审施工图纸，这就需要存在着明了、无疑和确凿的施工图纸，防止由于对图纸设计上不合理导致有一定的质量缺陷出现在超高层建筑结构中，合理的确定施工方案，确保技术先进可行、经济合理，将详细的作业指导书在关键部位和重点部位中应该认真细致的编制出来，其中施工要点、施工机具、进度安排、质量安全保证、难点介绍和施工工艺流程等都要非常的清晰明了。

（2）为了能够将超工程写字楼项目质量提升上来，对于先进的机械设备及先进的施工技术要积极的进行应用，进而在提升超高层建筑效率性和精密性时都会带来极大的帮助。

3.5对质量监督体系予以强化

将质量监督人员的业务和政治素质要有效的提升上来，在对建筑监管任务进行执行的时候要做到合理公正。将质监工程师制度要有效的制定出来，将定期培训和监督人员持证上岗制度要严格的制定出来，对于下级质监人员、质监机构上级质监机构一定要定期的对其进行考核，对于国家的有关法律制度也一定要进行完善，将合理科学的建筑监管体系有效的构建起来。

4　结语

综上所述，进入21世纪以来，在社会经济发展的推动下，我国建筑工程不断发展，在很大程度上满足了人们的住房和工作需求，并且，在现代城市中又出现了很多超高层建筑，也就是我们所说的写字楼。然后，施工管理问题却严重的制约了超高层工程的发展，因此，在超高层建筑发展的过程中，我们要认真的分析其中出现的问题，将有效的解决对策制定出来，促进工程顺利完成。

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TU71

A

1673-0038（2015）09-0099-02

2015-1-25

翟文龙（1984-），男，助理工程师，本科，主要从事工程现场管理工作。