室内精装修图纸审核关注点

周建翠

（保利房地产〈集团〉股份有限公司，广东 广州 510000）

为了加强对室内装修工程质量的管理,保护购房业主的产品使用安全及舒适性，所以在工程施工前期准备阶段,施工图审核成为施工管理工作中的一项重要技术工作；同时它又具有一定综合性,需要考虑的事项千头万绪,往往在工程竣工验收后会发现,由于前期设计及审图问题的不合理性或疏忽性等原因,给项目工程实体留下一些设计缺憾,可能会存在安全及功能性问题。做为一名项目专业负责人,熟悉和深刻理解各种设计理念、施工规范、流程及工艺,是我们做好项目负责工作的基础,尽可能减少项目工程缺憾的存在,本文结合笔者的工作实践经验,谈一谈几点体会。

1 审图的目的和意义

一个完整的项目在施工之前，首先了解建筑结构，弄清设计意图，熟悉图纸的内容,掌握工程进度情况之后，在审核图纸时尽量全面地发现图纸中的问题，及时作出修改和补充。这样就能够预见性地解决装修施工过程中可能存在的装修成本、装修工艺、装修效果等不合理性问题,减少在施工过程中反复调整变更的过程，以确保室内装修施工的顺利进行,节约工程施工造价及人力成本，使室内装修设计效果更加美观。

2 审图的原则

1）设计说明和设计图中的技术要求是否明确。设计技术是否符合甲方企业施工技术的施工条件。如需要采用特殊工艺时,施工上有无困难,能否保证施工质量。如采用特殊材料需要定制周期时间长，能否保证施工进度。2）设计图中是否满足与保证室内空间功能使用的要求，保护主体结构、建筑的立面不受损害的情况下进行装饰。3）设计图一定要具有可行性，尊重土建本身的结构、空调、水电位等，在此基础上进行功能性的考虑及美观效果的风格设计；同时施工图图纸应力求施工工艺方便、效果美观，整个施工过程中项目易于操作。4）设计图要根据项目的定位及产品性质确定设计硬装标准，不要单纯追求艺术效果，盲目提高装修标准，造成资金浪费，也不要片面降低标准而影响效果，重要的是在同样造价下，通过巧妙地构造设计达到良好的实用与艺术效果，增加客户对板房效果的满意度。

3 审图的一些具体内容

室内装修设计首先应当是在成本控制的前提下，时间进度的范围内进行空间的风格意向设计。首先方案阶段：新项目的设计风格定位、装修成本造价，应与销售部门同去考察该项目及周边楼盘定位、风格、受众群体，后根据我司擅长的类似风格整理会签风格意向任务书；其次编制设计任务书，寻找相适应风格的设计单位，定单位、签署合同，此阶段需注意的关注点还有整个项目前期商务流程签订的时间控制；再次在设计阶段需要注意（方案意向已通过）方案图纸的进度、质量、方案设计的装修成本等因素；现针对在图纸过程阶段创意板房、交标板房在设计中可能存在的问题，列出以下关注点：

3.1 创意板房审图关注点（为保证展示效果，创意板房设计费用、软硬装修费用都高于交标板房）

1）全屋可能采用新风系统、空调系统，设计单位需要尽快设计出天花图纸，以便空调单位尽早介入进行设备图纸的深化，可确定室内天花造型的标高；如果空调选择普通挂机，需要考虑天花造型特别是二次光源造型与空调在立面高度的定位关系，需要保证空调正常的使用效果；2）天花二次光源的造型设计尺度需要注意把握，勿出光口高度过高、藏光位过宽，影响户内空间感；3）超高层住宅室内装修图纸设计应在天花图上表达出烟感的位置，定位应考虑与吊灯的中轴线关系；4）橱柜预留的电器位置是否满足所选定产品的参数；5）控制强弱电面板色是否与空间色协调，强调空间色彩的整体性，以达到美观效果；6）木饰面材料易霉用量需控制，如在南方地区气候潮湿，木饰面踢脚线、地下室木饰面需少用；7）户内过道的面积尽量缩小，便于销售；8）卧室门、卫生间勿对入户门，在设计阶段需控制；9）卧室衣柜和床为固定家具且靠窗时，床的高度需要考虑与窗台的关系，窗台垫完成面高度应同床品铺完面相同；10）洁具五金的选型规格需注意是否与空间尺度协调；11）所选材料是否有货、备货周期是否满足工期要求；材料版准备至少2份，甲方备留一份，施工队参照一份。

3.2 大批量交标样板房审图关注点

1）户内门封口线与踢脚线的收口关系，封口线厚度应高于踢脚线，如砖踢脚线那门套线厚度需大于12mm，如石材踢脚线那门套线厚度需大于18mm；2）卧室门槛石与木地板收口应注意施工质量及水平标高的控制，避免使用收口条，因为使用效果不佳及后期维护不便收口条易翘具有危险性；3）由于厨房、卫生间空间偏小，飘台台上建议采用砖，勿采用石材特别是欧式造型的石材；4）空调及电位需要注意与背景墙造型在立面上的高度关系，不要影响空调的正常使用，首先保证功能性再考虑美观效果；5）客餐厅地面波打花线90°转角位拼接花纹需要注意对缝收口美观；6）客餐厅过道天花标高现场需要考虑与梁标高的关系，勿存在1-3厘米的高度尺寸，如1-2厘米梁底与天花底拉齐；大于5厘米可考虑拉大粱底与天花的标高；7）阳台地漏去水坡的砖色应根据现场地漏实际位置调整，尽量保证波打线砖色整体效果的统一；8）厨房到阳台的门槛石应根据现场铝合金门框安装的情况进行安装，注意考虑门底与门槛石间隙高度；9）如卫生间2300的门洞高度，可能存在门拉面封口线与天花收口线石膏线打架现象，建议拉面封口线控制在50毫米以内；10）建议室内装修单位在建筑户型大样阶段介入，稳定空间布局，特别是卫生间的布置。

3.3 公共部分审图关注点

1）查看土建结构图纸，了解天花标高与梁底、空调管道、水管安装高度的关系；2）电梯厅对面景墙尽量控制强弱电底盒的数量，保证背景墙面的完整性；3）灯具控制连线应分感应与装修2段回路控制；4）控制电梯门套造型与电梯控制面板的关系，二者的位置不要重叠；5）注意处理架空层水管弯头与格栅天花收口关系；6）公共部分特别是首层大堂位置，在装修设计时需加强注重设计感，体现出奢华与档次感。

4 审图的重要性

以上文章列举出的审图关注点，只是本人在实际工作中审核图纸发现问题的一部分，这些问题同时也得到了装修施工单位和设计人员的认可，并在图纸阶段到得了控制，同时对后期的工程质量效果、工程造价及板房展示的美观度上起到了积极的作用，可见审图的环节有着至关重要的作用，应引起各项目负责人的高度重视。通过对室内装修图纸关注点审核的阐述，我们可以得到如下结论:做好室内装修项目是一个系统的工程，其中项目前期的图纸审核非常重要，通过审图可以最大限度地控制减少图纸中的问题，同时使一些不合理或不够完善的方案得到改进，会对装修工程的顺利进行、工程造价及业主的后期使用产生积极的影响。作为技术管理人员，应不断加强对专业知识、专业技术及国家标准、规范、法规的实践学习，为做好图纸质量控制工作提供保证。

［1］张宪亭.室内给排水工程图纸审核案例分析[J].北京建筑工程学院学报，2012（5）:14-16.

［2］侯建新.浅谈建筑给排水施工图审查[J].四川建材，2007（6）:238-239.