物业有没有权利停水停电

2014-04-29 09:51
方圆 2014年5期
关键词:处罚权管理费物业公司

业主不交管理费、水电费等,物业管理公司是否有权停水停电、罚款,行为是否违法?

第一,关于停水停电问题,从法律角度,水、电、气的提供与使用是业主与供水电气公司之间形成的一种法律关系,而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系,物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。缴纳物业管理费、水电气费,是业主的法定义务,业主拒交物业管理费,物业管理公司有权追缴;不交水电气费,应由相应提供者追缴。

第二,关于处罚问题,根据《行政处罚法》第15条明確规定,行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业管理公司作为合同的一方当事人,不具有行政处罚权。

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