浅谈墙体剥落成因及控制方法

刘春娥，刘立新

(黑龙江工业学院，黑龙江 鸡西 158100)

在我国，使用建筑涂料来装饰建筑物的外墙已经越来越广泛，但是涂膜会随着墙体裂缝而开裂，破坏了建筑物的整体装饰效果。很多建筑物的涂料饰面经过一段时间的使用后就出现了起皮、脱落等现象。造成上述现象的原因很多，外墙涂料经受风吹雨淋和干湿交替循环，涂膜底层易受水分的侵蚀和毛细管压力的作用而破坏以及桩基、温度、干缩的原因，也有设计疏忽、施工质量较差、建筑材料不合格及缺乏经验等因素。墙体裂缝是一个影响建筑物使用寿命和关系到使用安全的质量通病。如何补强加固或者为今后的设计和施工中采取正确的防治措施，避免墙体裂缝的发生和减轻裂缝的危害，都是十分必要的。

一 建筑物产生墙体裂缝对墙体剥落影响的成因分析

1．应力集中裂缝——因地基不均匀而引起的裂缝。此类裂缝多发生在门窗洞口上、下部及混凝土大梁下部的墙体上，主要是在砌体结构相对薄弱部位出现。主要是斜向裂缝较多，其中也竖向和水平方向裂缝。斜裂缝主要是由于地基不均匀下沉、墙体要承受较大的剪切力或是结构刚度比较弱、施工不符合要求和砌块材料强度不合格，都可能使墙体开裂。另外，由于区域的原因，东北的地基大多建在冻土层上，冻涨作用的影响也会在窗台位置发生裂缝。

2．建筑材料出现的裂缝——因温度和干缩而产生的裂缝。在不同建筑材料间经常出现水平裂缝和垂直裂缝，裂缝主要发生在墙与梁、柱与墙触面之间，尤其是在梁比墙体宽而在梁底最易出现空鼓现象，这个裂缝较宽而深，严重时致使梁底抹灰局部的脱落，不容易控制。建筑物各部分温度差异引起温度变形而导致的墙体开裂是由于温度应力引起的墙体裂缝。大多发生在砖混住宅中，裂缝形式有“八”字形缝、45度斜裂缝、水平缝、垂直缝等。主要原因是：一是砖砌体与混凝土楼板在施工过程中造成砖砌体与钢筋混凝土楼盖的初始温差。二是建筑物由于受到日照影响温度升高，造成楼盖与砖砌体的温度差异。同时再加上钢筋混凝土楼盖与砖砌体的温度线膨胀系数的差别，容易产生温度应力，并导致砖砌体剪应力和拉应力超过了砖砌体的允许应力，也会产生裂缝。

3．墙面抹灰龟裂的现象——施工质量不规范以及工程设计方面不合理而引起裂缝。整体墙面抹灰以后，有时会出现较多的细而密呈龟裂状的裂纹，这种裂纹较小不影响美观时，可不做处理。但开裂较深时并且有空鼓、脱落等现象的出现，或大面积空鼓、脱落，致使建筑物返工形成了所谓的墙面“补丁”，返工的效果既不经济也不美观。在建筑工程中，防裂缝措施在设计中要求很完善，但有时与规程要求不协调，致使墙体防裂缝得不到及时处理，保质年限就会缩短。

另外墙砌体材料强度较低，混合砌筑的砌体结构中，砌体强度与砌筑砂浆强度相差大，设计不当使外墙砂浆强度与墙体强度差距较大等都会导致墙体开裂。

二 控制墙体裂缝的产生及防治措施

1．应力集中产生裂缝的预防控制。

首先要对软弱地基进行特殊处理。普遍采用探槽作业方式，在基槽开挖后进行全方位钎探，再对软弱地基位加固处理。其次，在工程施工过程中，再合理地设置沉降缝位置。凡荷载不同或高差悬殊的墙体或长度比较大、平面形状又复杂的建筑墙体，应根据地基不同对墙体进行不同部位的沉降缝设置。可以从基础开始设置不同区域和部位的沉降缝，分成若干部分让他们各自沉降，以减少或防止裂缝整体的连锁反应现象。沉降缝要有足够宽度，应分别浇筑圈梁，保证沉降缝位置明确。

再有，基础上部结构的刚度也必须保证，提高墙体抗剪能力。通常在基础顶面及各楼层门窗口上部设置圈梁，用来减少建筑物端部门窗数量。还可通过改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度的办法，在施工临时间断处留置斜搓或阳槎，并加设拉结筋等有效措施，以提高墙体抗剪能力。对于宽大窗口下部裂缝的预防控制应考虑设混凝土梁或砌反砖，就可以适应窗台反梁作用而产生的变形裂缝。一般情况采取使用通长配筋来预防此类裂缝。

2．材料的温差裂缝预防控制。

为了防止房屋在正常使用条件下，由温差和墙体干缩引起墙体竖向裂缝，应在墙体中设置伸缩缝。伸缩缝设在温度和收缩变形可能引起应力集中、砌体产生裂缝可能性最大的地方。其次通过采取改善施工工艺、控制工程原材料质量、保证砂浆拌制质量三个方面来控制由于材料受温差影响产生的变形。比如增加墙体拉结筋、提高砂浆标号；保证水泥标号、控制细砂质量，使用强度高、收缩性小、垂直性好的墙体砖；砂浆要严格计量，避免砂浆强度波动大，保证水平砖缝的砂浆饱满度不小于80%；砖浇水湿润要适宜，严禁干砖上墙等一系列施工过程等措施来预防和控制温差裂缝。

3．墙体抹灰裂缝通过有效的施工办法来控制。

严格执行设计交底文件及规范要求，做好墙体装饰施工方案，认真做好平层、面层及各分项施工的技术交底工作。砌体施工每日砌筑的高度不能超过1．8m的规范要求。抹灰过程必须分层进行。严格操作规程，水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰时候，必须等前一层凝结后，再涂抹后一层。砌筑时尤其是轻质砌体，严禁砌筑后再打凿。砂浆要有一定的饱满度，应按规范留设拉结筋。过厚的局部墙体要采用加钢丝来处理办法来预防裂缝的发生。

三 涂料涂层开裂引起墙体剥落的成因及控制

随着我国建筑业和涂料业的快速发展，建筑涂料由于其出色的表面装饰效果，多样的品种，施工简单等特点，逐渐在住宅、宾馆、写字楼、公共建筑等外墙装饰上受到人们的青睐。然而，涂层开裂己成为此类装饰问题上的最大弊病，出现了起皮，脱落等现象。其主要原因是涂料腻子质量差引起。通常涂料腻子耐水性差，即使经改性后仍不抗渗，在长期使用过程中，外墙涂料经受风吹雨淋和干湿交替循环，涂膜底层易受水分的侵蚀和毛细管压力的作用而破坏。为避免上述问题的发生，现今市场新研制出一种具有耐水、耐碱、高粘结强度。能很好地防止由于腻子层问题造成的面涂层起皮及脱落等问题的高性能外墙涂料腻子非常必要。

鸡西市在市一中学校的整体建设过程中，就综合地考虑以上问题，由此避免了墙体的裂缝所导致的剥落现象的发生。鸡西地区处在高寒区域，由于冬季时间较长，墙体最容易产生破坏，从而影响美观甚至剥落时伤人，通过上叙的这些措施，有效地控制了剥落现象的发生。

建筑墙体裂缝给人们的生产生活带来很大困扰，不仅影响房屋美观，还会产生诸多不安全因素，严重的将危及人身安全，或造成经济损失。工程项目施工涉及面广，是个极其复杂的过程。影响质量因素很多，如施工技术、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等，均直接影响着工程项目整体的施工质量。为了打造出精品工程，全面提高墙体工程的施工质量，不仅需要严格执行国家相关的各类施工标准，更要努力提升施工和管理人员的专业素质，在每个具体细节严把质量关。只有采取有效预防控制措施，避免不必要的安全隐患，才能保证墙体使用寿命。

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