地产合伙人

2013-04-29 00:44包怡
房地产世界 2013年7期
关键词:万通富力张欣

包怡

“不要和好朋友合伙开公司”,是《中国合伙人》中王阳的警告,地产界曾经的“万通六君子”同样经历了这样的矛盾纠葛。上世纪90年代初在海南成立的农业高科技投资联合开发总公司(万通前身),将冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪、潘石屹网罗到一起。

股权平均分配,权力大小没有界定,导致后期形成派系之争,1995年王启富、潘石屹、易小迪离开,直至现在,六君中子只剩冯仑一人还在万通坚守。因为理想而走到一起,又因为各自的追求而分别,如今的六人各有精彩,但他们的分开仍令人唏嘘。

在地产界中的另一段好友档佳话当属富力的张力与李思廉,两人就像是运动场上一对配合默契的双打组合,有着明确分工与配合,经常被冠以“双雄”之称。自1993年,来自香港的李思廉带着2000万元资金与张力共同创立广州天力地产集团有限公司(富力地产前身)赚得第一桶金,二人合作至今已经20年。目前,转型阶段的富力,能否再继传奇还需拭目以待,但如此能在公司做大做强后还始终如一的好友档确属少见。

潘石屹与张欣、张宝全与王秋杨、吴亚军与其前任丈夫蔡奎,地产圈的夫妻档将“合作”延伸到了职场,如同武侠小说中的双剑合璧,善舞者举世无双,亦不乏个别“走火入魔”,夫妻合伙的风险系数并不算低。

潘石屹与张欣的组合看似十分的“不搭调”,一个是来自华尔街的“海龟”,一个是出身西北农村的“土鳖”。就是这样反差极大的一对,却很快显示出无与伦比的商业品牌魅力。1994年潘石屹迎娶张欣,1995年创立SOHO公司,1997年成功运作SOHO现代城,此后创造了一系列知名的项目。

二人分工很明确,也有些传统,基本遵循了男主外、女主内的原则——当然这也经历了最初几近离婚的磨合与妥协。如今,用张欣的话来说就是:“所有与国外的关系,商业决定以外的事情,像建筑设计工程管理等由我做;谈判、销售、政府关系和所有与钱有关的事情都是他做。”SOHO中国的命运已与他们的婚姻紧密相连。

但从重庆起家的龙湖创始人吴亚军夫妇却没有这么幸运。去年10月才在福布斯排行榜中成为中国最富有夫妻,11月便传出二人离婚的消息。离婚对龙湖运营的影响可能会随时间慢慢抹去,但对于吴亚军而言,夫妻合伙带来的遗憾却无法弥补。

当“合伙”因梦想、友情与爱情被赋予更多意义,随着最初的美好时光退去,真正“合伙”的故事才刚刚开始。

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