上半年新房成交量创近四年新高

2013年上半年，虽然经历了更为严格的政策调控，但北京新房62295套的成交量创近四年新高，在一定程度上反映了供需矛盾的突出。

据北京市住建委网站数据统计显示，北京上半年新建住宅签约套数比2012年同期的48380套上涨了28.8%。业内人士分析认为，政策严控影响企业推盘信心的同时，通过控制预售证的方式影响开盘进度，导致短期内市场供不应求，使得全市新房交易均价再创新高。

上半年土地出让金超去年全年

6月28日，北京市土地整理储备中心数据显示，上半年北京市共成交100宗地块，合计土地出让金为664.24亿元，同比去年上半年的135.6亿元，大涨3.9倍，而北京去年全年土地出让金也仅为647.92亿元。据悉，今年已成交的100幅地块中，住宅用地共成交30宗，出让建设用地面积276.18万平米，与去年全年275.6万平米的出让面积持平。有分析称，下半年将有热门地块出让，但如果资金链趋紧，土地市场难大幅升温。

北京居民住房超一户一套

7月2日，“社会建设蓝皮书（2013）新闻发布会”在北京举行。会议正式发布的2013年社会建设蓝皮书《北京社会建设分析报告（2013）》指出北京本地城镇户籍居民的住房质量逐步提高，住房的数量已经超过一户一套的水平。但新正式移民即2008年以后户籍迁入北京的居民住房负担沉重，住房质量较低，很多人在等候限价房和公租房；非正式移民即外来人口的住房条件低劣。

下半年增加自住改善型住房用地

北京市国土局7月2日表示，下半年将继续稳妥均衡推进土地供应，预计年底前可推出经营性用地600至700公顷。同时将按照北京市“国五条”细则的相关要求，继续试点完善“限房价、竞地价”交易方式。

下半年，北京市国土局优先在房价、地价上涨较快，房价预期较高的朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、顺义等区域选择部分商品住房用地通过“限房价、竞地价”方式出让，进一步增加自住型、改善型住房的土地供应。