浅析建筑防水

刘钢

摘 要：建筑防水技術在房屋建筑中发挥保障功能作用。文章介绍了常用的建筑防水材料，分析了建筑漏水的原因和处理措施。

关键词：建筑防水 处理

常用的防水材料有四大种类，一是防水卷材；二是建筑防水涂料；三是刚性防水材料；四是建筑密封材料。

一、防水卷材：

适用范围：防水卷材一般用于地下室基础防水、屋面防水。具有优良的耐老化、耐腐蚀性能。可以直接接触紫外线辐射，耐高温、低温性能良好，广泛用于屋面防水；又能耐各种酸碱的腐蚀，并具有优良的抗拉、抗震性能，所以广泛用于地下室基础防水。高分子防水卷材的优异性能体现在卷材的拉伸强度和抗撕裂强度高、断裂延伸率极大、耐热性和低温柔性好、抗穿孔性能好、耐腐蚀、耐老化、适宜冷施工等等。另外因其抗撕抗拉能力强，各种上人屋面一般优先采用。

二、防水涂料：

建筑防水涂料常用的分为聚氨酯防水涂料和聚合物水泥基复合防水涂料。很多聚氨酯防水涂料的最大延伸率能达到技术要求，但拉伸强度却往往不够，而且技术指标有时也不太稳定，时高时低。聚合物水泥基复合防水涂料简称JS防水涂料，是一种以丙烯酸酯等聚合物为主要原料，加入其他外加剂制得的双组分水性建筑防水涂料。JS防水涂料生产和应用都符合环保要求，能在潮湿基面上施工，操作简便。适用范围：防水涂料一般用于厨房、卫生间楼地面的防水。用于地下室、屋面防水时应配合防水卷材使用。防水涂料不耐老化，抗拉抗撕强度都无法和防水卷材相比，但由于防水涂料在施工固化前为无定形液体，对于任何形状复杂、管道纵横和变截面的基层均便于施工，特别是阴、阳角、管道根、水落口及防水层收头部位易于处理，可形成一层具有柔韧性、无接缝的整体涂膜防水层。

三、刚性防水材料

刚性防水材料主要包括砂浆、混凝土防水剂和水泥基渗透结晶型防水材料。它是指以水泥、砂、石为原料或掺入少量外加剂、高分子聚和物等材料，通过调整配合比，抑制或减少孔隙率，改变孔隙特征，增加各原材料界面间的密实性等方法配制成的具有一定抗渗能力的水泥砂浆、混凝土类防水材料。另还包括一些无机防水剂和灌浆堵漏材料。刚性防水材料有以下特优点：有较高的抗压强度，且具有一定的抗渗能力，即可防水，又可兼作承重结构或围护结构。抗冻、抗老化性能优越，使用寿命可长达20年。发生渗漏时，易于查找渗漏点，便于修补。大多原材料为无机材料，不燃烧，无毒、无味、有一定的透气性。造价低，施工简便，工艺成熟，基层潮湿时刚性防水仍可施工。刚性防水的最大缺点是其抗拉强度低，抗变形能力差，常因干缩、地基沉降、基层振动变形、温差等因素使防水层出现裂缝。此外这类材料自重较大，使结构荷载增加。所以刚性防水施工中注意施工质量和施工过程控制。

四、密封材料

建筑密封材料是一些能使建筑上的各种接缝或裂缝、变形缝（沉降缝、伸缩缝、抗震缝）保持水密、气密性能，并且具有一定强度，能连接结构件的填充材料。密封材料分为不定型密封材料和定型密封材料两大类。不定型密封材料：指膏糊状材料，如腻子、塑料密封膏、弹性或弹塑形密封膏或嵌缝膏。定型密封材料：指根据密封工程的要求，制成带、条、垫形状的密封材料。

常用的建筑密封材料有硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸酯等密封材料。适用范围：密封材料一般用于接缝，或配合卷材防水层做收头处理。一般不大面积使用，利用其便于嵌缝处理的优点，配合防水卷材和涂料做节点部位的处理，或者应用于门窗、幕墙等部位。

五、建筑防水材料建筑漏水原因及处理措施

1、屋面渗漏原因处理措施：

渗漏原因有很多，具体可能是从设计、施工质量、材料老化、人为损坏防水层等等。采取的处理方法是：一是柔性防水处理，是以防水卷材和胶结材料分层粘贴而构成的防水层。而关于这方面所用卷材有油毡卷材、高分子合成卷材、合成橡胶卷材等等方面的材料。二是涂料防水处理，是采用可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料来使用，并且直接涂刷在屋面基层上以至于形成一层不透水的薄膜层来达到防水防漏的目的。如塑料、橡胶和改性沥青三大类防水材料。

2、地下室漏水的现象和处理措施。

据调查总结发现，地下室漏水的部位中有大约70%发生在底板部分，或者是底板最深的坑上面，或者是发生在底板或坑的交角处，即在室内看为阴交角处，或发生在地下室外墙壁的中下部，也或者发生在地下室顶板。这些问题导致的原因是多种多样的，是地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同而造成不同的现象问题。

采取的处理方法是：一是采取填塞堵漏法，一般采用速凝砂浆，在潮湿工作面上面做好施工，对于漏水途径不甚明确的部位，应该根据经验和判断进行施工，否则是无效的。二是采取化学灌浆法，在这种方法中主要采用憎水性聚氨酯灌浆料，因为缝隙的问题处理很重要，而憎水性聚氨酯灌浆料中含异氰酸根的聚氨酯预聚体，当与水接触后就会发生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。在产生化学反应后，会生成二氧化碳发生体积膨胀，就会使浆料向更细的裂缝处渗透进取，达到堵漏的作用效果。三是采用防水砂浆抹面法，这种方法适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水，所使用的材料是无机防水砂浆和聚合物防水砂浆。

3、厕浴间楼地面漏水的现象和处理措施。

厕浴间楼地面漏水的现象存在这两种现象，一是管口渗漏，也就是我们通常说的穿越楼板和墙的管口部位渗漏），二是楼地面与墙面交接部位的渗漏。导致这些问题存在的原因是结构层混凝土在密实方面不实，在地面泛水坡度不够高，让室内地面积水，导致水沿混凝土蜂窝、裂缝或墙底空隙渗出。

采取的处理方法是：一是在楼地面管道的根部积水渗漏，其处理方法是在沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于10mm 的沟槽，槽内嵌填密封的材料，而且在管道和地面交接部位涂刷无色或浅色合成高分子防水涂料来达到防水效果。二是管道与楼地面间漏水时，其裂缝小于1mm时，应绕管道和管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，在涂刷管道高度及地面水平宽度都有一定的原则，应该不小于100mm，而且要求涂膜厚度不应小于1mm。

防水工程在建筑施工中属于项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有重要作用。防水工程要做到严把材料质量关和施工质量关，才是做好防水工程关键。随着社会的进步，新型的防水材料也会不断出现，对防水工程的质量要求也会不断提高。