国外“土地财政”概况

我国的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入，地方政府通过土地储备机构供应土地的价款、各地土地出让收入情况都需要上报，也就是说通过卖地的土地出让金来满足财政需求。实际上世界上很多发达国家也都依靠“土地财政”，但国外主要通过对存量土地征收物业税、房产税等方式创造财政收入，这样既体现了公平性，也保证了政府有相对稳定的财政收入。而且，主观上也会促使政府平抑地价，而不像我国千方百计地抬高地价。