宁海县恒海·金湾小区规划设计

方 涛 迟文君

(1.浙江大学建筑设计研究院，浙江 杭州 310027;2.中国智谷集团，浙江 杭州 310000)

0 引言

项目位于宁海县宁东创业路东、云峤路北。东至空地，南至云峤路，西至创业路，北至空地。功能包括集体宿舍、单身公寓、高层公寓、幼儿园及邻里中心(见图1)。

1 设计理念

1)“秀外慧中”的三环布局。

单身公寓，集体宿舍及邻里中心布置在用地西侧和南侧，形成外环;高层公寓布置在基地的内侧，形成中环，而地块的核心景观形成了社区的内环。从而形成“秀外慧中”的三环布局方式。

外环布置:

西侧的宿舍采用平行布局的4幢建筑，在创业路上形成富有韵律且形体简洁现代的建筑体量。北侧布置的单身公寓通过形体前后的穿插，体量的上下变化，给人强烈的视觉印象。道路转角处布置邻里中心，采用大台阶将主要人流引到2层平台，减小对底层的交通压力，也化解了建筑体量。

中环布置:

基地内侧布置点式高层，外侧布置11层高层，减小对外环的压迫感，内侧沿山体布置18层高层，形成高低错落，前后左右错开的富有韵律的建筑节奏。很好地融入山体环境背景之中。

内环布置:

基地最中心布置集中绿化景观，通过引入中央绿化形成内秀的景观环境。

2)营造充满人文关怀的社区空间。

方案的出发点为营造充满人文关怀的社区空间。一方面集体宿舍的朝向主要为南向，少量为东西向。最大化的满足居室的日照需求。高层公寓的朝向也主要以正南向为主。采用点式布局也能最大化的获得日照面。

另一方面在空间营造上，宿舍和单身公寓沿街布局，方便大量职工的瞬时进出。宿舍通过内部庭院空间的营造，为职工的居室提供良好的室外空间，并且将底层空间完全架空作为公共空间开放出来，有利于整个社区内部的通透。同时在底层布置阅览室，满足职工的业余文化需求。

单身公寓引入半开放的庭院空间，庭院作为与城市空间的视线过渡，达到了内外空间的融合。邻里中心布置在街角，最大程度方便周边人员的使用。

3)立体的交通架构。

地块的消防环形道路自西侧和南侧进入，在地块内侧形成环形道路，避免对中央区块的高层公寓的干扰。组团内为步行交通，通过构筑绿地设游步道，营造了丰富多变、移步易景、回归自然的韵味。

在地块的中心区域设地下机动车库用于住户的机动车停放，可以直通公寓的地下室内。在机动车道外侧设少量地面机动车位用于访客的机动车停放。所有的机动车库入口都在地块入口附近解决，以实现相对的人车分流。宿舍的非机动车在底层架空室内停车。

4)以内环中央绿地轴线为主景观环，外环院落为次景观环，通过横向景观节点连接内外景观环。

根据已有的规划布局，形成内外双环景观带。内环由中央绿地及环绕其间的各个景观小品组成。包括沿河布道，拱桥，花架，亭廊等等。营造安静悠闲的较私密空间。外环则布置各个庭院空间。有宿舍区的半开放庭院，沿街面完全打开，将街景很好的过渡到庭院空间中。而邻里中心入口广场本身就是开放景观的一个载体，使得整个社区更加开放活泼。

2 单体设计

宿舍采用平行布局的4幢6层建筑，层高3.6 m，在创业路上形成富有韵律且形体简洁现代的建筑体量。底层架空为非机动车停放，沿西侧创业路设置主要出入口。上面5层为带卫生间的集体宿舍。

单身公寓通过形体前后的穿插设计，总高为9层，其中底层层高3.6 m，2层～6层层高3 m，7层～9层层高5.4 m。底层设置银行和医疗配套。

邻里中心，沿道路转角处布置，分为内外两个单体，分别为2层和4层，共同围合一个内部广场，主要为满足该地块配套使用的一些休闲娱乐餐饮设施。沿街单体采用大台阶将主要人流引到2层平台。

幼儿园沿云峤路布置，为标准6班幼儿园，有独立的出入口和室外活动场地。

高层公寓主要作为业主的第一居所使用，应考虑居住的户型结构，满足住户的日常生活、起居、会客等等需求，户型面积由70 m2，90 m2，125 m2组成，平面布置以客厅与主卧尽量争取大面积和良好的日照与观景朝向，餐客厅分离，有其相对独立空间。局部采用大型入户花园、观景平台等元素，以增加每户的使用面积。户型设计将会客区和私密区分离，功能分区明确，避免相互之间的干扰。

规划布局上将各栋点式错落布置，避免公寓的出入口及窗洞口的视线干扰。

3 造型设计

高层公寓设计采用庄重典雅的新古典建筑的风格。设计着重考虑了屋顶、檐口、阳台的细部处理，使之成为建筑的亮点。不过分突出建筑单体的形象，讲究组团建筑之间的整体关系，做到了合而不同。掘弃了常见的欧风建筑特点，避免了复杂繁琐的建筑线脚，以明朗的建筑个性，简洁的建筑外形，精巧的建筑细部给人以全新的建筑感受。沿街公建和单身公寓部分采用简洁的现代主义手法和高层公寓相结合形成统一的整体形象。高层公寓效果图如图2所示。

图1 恒海·金湾项目鸟瞰图

图2 高层公寓效果图

4 结语

作为具有多种功能的居住用地，如何协调不同功能类型建筑之间的关系是此次设计的重点。恒海·金湾小区项目通过内外环的布局，既保证了高层公寓较为独立的小区环境，同时也使其他功能的流线更加流畅。在有限的用地中达到了一种比较合理的布局形态。