房屋建筑工程的质量控制

薛井智

摘 要:伴随着现代化建设的大力发展,许多的房屋建筑工程应运而生,这些工程的质量要求也随之提高。施工是直接决定建筑工程质量的决定性环节。百姓对房屋建筑工程的质量问题,也是非常重视,这直接影响他们的使用状况,要想房屋建筑工程项目的质量过硬,关键环节就是把好施工环节这一关。在施工过程和操作过程中突显的一些质量问题尤为重要,必须了解它的原因,然后采取一些应对方式,要从根本上杜绝房屋建筑的质量问题。

关键词:房屋建筑质量问题防治措施

中图分类号:F270 文献标识码:A 文章编号:1674-198X(2012)06(a)-0040-01

近些年挂起了一些不良之风,有些没有承包资质的施工单位,为了顺利中标得到施工的权利,采用了各种方法,这样的承包单位,通过相当低的价格中标,而且还偷工减料、多层包转等等方式去牟利,他们很难保障工程的质量,只会建造不合格的建筑,不仅置老百姓的生命安全于不顾,而且这还是损害国家利益的做法。因此,工程质量应该作为一个建筑施工企业是否能够有所发展的重要根本,要从意识上深刻工程质量的重要性,依仗科学的管理方式,采用先进的技术设备,配以优秀的施工队伍,这样建造出来的房屋才有可能是符合国家标准的房屋,才有可能是高质量的房屋,企业才有可能持续稳健的发展。

1 建筑工程质量管理的特点

房屋建筑工程的施工包含了许多方面,是一个非常复杂的、涉及面非常广泛的工作,建筑位置、生产流动、房屋结构、多样施工、体型、建设周期、质量要求、自然条件影响都是所要考虑的方面。所以,施工项目的质量管理和工程实施相比其他行业,难度要大非常多,主要表现在:

1.1 影响质量的因素多

对施工项目的质量有影响的方面包括建筑工程的设计、材料、设备、地形、气候、水文、施工人员的技术、操作方法、管理方案、成本、建设周期等等。

1.2 易产生质量变异及质量波动大

工程项目的施工过程没有一个规范化的工艺和完善的检测技术,也不是在生产流水线上生产的,生产环境不同所采用的设备和技术也不一样,而且由于一些偶然因素和系统因素,这样工程的质量就很容易产生变化。

1.3 质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性

在工程项目完成后,与其他的工业产品不同,建筑无法拆开检查其内在是否有质量问题,这样存在着很大的隐蔽性,最后的终检也很难发现其内在隐蔽的质量缺陷。对于发现了的内在质量问题也不能向其他产品一样,去更换内部零件。

1.4 质量受投资、进度的制约

投资和进度对项目的施工质量有所限制。通常,投资大、进度慢,相对就会质量高;相反的质量就低。所以在项目进行时,要将质量、投资、进度这三个方面结合起来,让他们和谐统一。

1.5 评价方法的特殊性

检验批、分项工程、分部工程、单位工程,这些是检验工程质量的评定方式。隐蔽工程在隐蔽钱进行检查,合格再验收,对结构安全和使用功能的重要部分要进行抽样检查。

2 建筑工程质量存在的问题

水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂,厨卫、屋面、外墙渗漏严重,门窗缝隙大,下水道堵塞,厕浴间地面倒坡、积水,滴水线向内斜导等等都是建筑工程质量问题的主要方面。有些建筑的沉降过于严重,甚至有坍塌事故的发生。

3 建筑工程质量问题原因分析

3.1 施工方面的原因

1)较低的工程施工队伍,其中包含了工人技术不够好,没有按照操作规章程序去做,许多农民工涌入建筑行业,他们有些甚至没有上岗的资格。据调查,超过66%的从业人员是农民工、合同工,大部分都是流动人口。缺少专业技术人员,这样就无从保证施工的规范和房屋的质量。

2)整个施工过程都没有一个完善的全面的质量控制体系,工序之间、工种之间都没有明确划分,前面施工留下的隐患,后面的施工者也没有能够很好的消除,甚至掩盖。

3)管理方面没有良好的秩序。施工工地上随意堆放建筑材料,容易被损坏,对整个工程的质量有所影响。

3.2 材料选用方面的原因

为了谋取暴利,降低材料的质量,一些劣质产品也被使用到建筑工程当中,这些做法都会对工程的质量产生较大影响。

3.3 设计方面的原因

队伍中设计人员的技术不高,对有些特殊情况没有考虑的很周全,也会有影响。所以出来的作品,本身就存在着隐患。

3.4 工程造价过低

房屋工程的造价也是影响其质量的一个因素,过低的造价只会增加企业的压力,使企业对于管理过于缺少,使用低廉的材料,这样的材料质量并不高。企业可以提倡节约,但是节约并不代表着降低质量甚至是没有质量。

3.5 现场监理不到位

没有一个健全完善的监督体质去管理个别单位的项目或者监理人员不合格,一些不具有监理资格的人员也负责相关工作,他们对材料、配件、设备的使用安装等等都没有按照要求的审查,粗略的检验后就进行后面的工序。

4 建筑工程质量问题防治措施

(1)制订治理质量问题方案。

找出问题的根源,针对根源使用有针对性的方法去解决,分期分批,有针对性的来控制。同时提升施工团队的真题素质,抓住重点,以点带面,做出有效的治理办法。

(2)消除设计欠缺出现的质量问题。

设计人员要多与施工人员交流,将工程设计方面会出现的质量问题解决好,不用各做各的,没有联系,这样哪个方面出了问题也不容易找到解决的办法,设计人员在设计的时候应该去现在踩点,这样对于当地的地形地貌,气候状况都会有所了解,设计出来的房屋也不会应为地形和气候的关系出现较大的质量问题,对后期的维修也有帮助。

(3)引进先进的工艺,将质量重于一切的观念深刻化,这样企业的综合素质上去了,建出的房屋质量也能有所保障,企业的发展才会深远。

(4)企业不应该固步自封,止步不前,不要满足于目前的现在,而应该把眼光放长远一点,想办法提升工艺技术,运用新技术、新设备达到缩短周期、提升效率的目的,切不可盲目追求效率,忽略质量。

(5)为房屋建筑工程当中的最根本的东西——材料,需要把好质量关,不要使用一些质量没有保障的材料,这样对提升房屋建筑工程的质量之关键。

5 结语

质量是房屋建筑工程的根本,只有建筑了高质量的房屋,才能够让百姓安居,才能乐业,对国家对社会对企业自身都是一种负责的表现,设计图纸时细心、用心,实施工程时多费心,这样才能是房屋的各项指标都达标,企业才能发展。