带租卖商铺稳赚不赔背后藏陷阱等

带租卖商铺稳赚不赔背后藏陷阱

带租约商铺让人心动

去年夏天，张伟看中了位于大坪附近的一处社区商铺，价值170多万，投资回报率“高达”3.5％的商铺，最让他心动的是，开发商抛出了带租约销售的条件。为让张伟放心，置业顾问还出示了租房合同，租金3年，租金每年上浮5％。

看清是馅饼还是陷阱

这样的回报率让张伟很兴奋。但一位朋友提醒张伟，这份承租合同有可能不能反映出双方的真实租金水平，中间可能有水分。果然，从周边商铺得知，这里的租金水平参差不齐，最高的大约为每月50元／平方米，最低的为30元。这样，投资回报率就要大打折扣。几经权衡，张伟放弃了这处商铺。“不确定的因素很要命，也许你能看到天上掉下馅饼，却看不到脚下是不是有个陷阱。”张伟说。

加盟做纸筷子被骗1万多

被诱人的广告吸引

投入两三万元，年赚17万元，公司负责回收产品，这样的优惠条件谁能不动心?郑小姐可是真的动心了。2010年7月，她在创业网上看到武汉景怡环保餐具有限公司的招商广告，创办者叫成卫。前台人员告诉她：现在骗子很多，为慎重起见，你最好实地考察再决定投资。

实地考察后缴纳加盟费

她觉得，办公环境这么高档，公司大有实力了；再一看营业执照，2002年注册的，是一家老公司了，信誉肯定没问题啊。工作人员主动提出带她看生产车间。她目睹了生产过程：废报纸从几台机器的一端进去，出来则变成一根长长的筷子，这些产品运到广州后，进一步加工就成了筷子。车间内，十几个工人正在紧张地忙碌。工作人员说，这个车间只是个小厂，几十公里外有更大的厂，有两三百名工人。

郑小姐交了1.18万元加盟费。公司承诺，提供3台机器，等她生产了20万双筷子时，公司以每双6分钱的价格全部回收。

交钱后“东家”没了音讯

9月8日，景怡公司的电话全部停了，郑小姐心里一惊：完了，完了!上当了!与此同时，四川达州的王小姐也发现被骗了。

原来9月7日，江岸工商部门接到举报后查处了景怡公司，原因是涉嫌商业欺诈，随后停了成卫和景怡公司的电话。办理案件的工商人员称：受害者指控景怡公司无法按承诺回收产品，还有受害者举报景眙公司提供的机器不能正常使用。

“旧瓶装新酒”的老骗局

仅一个月，江岸区就查获了3起类似案件，全是筷子加工。而此前，还有更多类似案件，比如在废玻璃中提取“铂金硅纱”、废旧轮胎翻新等等。不同的转让“技术”，实质是同一个骗局——通过收取高额转让费，并承诺对产品进行回收，换汤不换药。这些骗子公司的营业执照都办理了变更，是从别的公司买来的，执照变更时不会更改公司的成立日期，“这就是景怡公司宣称公司是‘老店的理由。”工商局的高峰解释，景怡公司是合法的。

披着合法的外衣，景怡公司的骗局还需要以下几个道具：一个豪华的办公场所、到网络上发布招商广告、一个忙碌的生产基地。工商人员总结，从受骗者缴第一笔钱，到举报受骗，这里有个时间差，骗子正是利用这段时间差，成功骗到了钱。