城市人居环境与商品住宅价格关系研究

严 扬

摘要：影响房地产价格的因素众多，许多学者对我国不同城市的商品房价格都做了一定的研究，但尚未有文献探讨过武汉市商品住宅价格的合理性及影响因素，更鲜有关于城市人居环境与商品住宅价格的关系的研究。本文在参考国内各种城市人居环境评价的文献及著作后，结合武汉市的实际情况及可操作性，采用主成分分析法，根据武汉市1998—2007年十年的相关统计数据，利用SPSS 11.5软件对武汉市人居环境进行评价。然后。基于统计原理，建立了城市人居环境与商品住宅价格的线性回归模型，发现城市人居环境对商品住宅价格影响重大，值得关注。最后，对武汉市人居环境建设以及人居环境与商品住宅价格的协调发展提出对策与建议。

关键词：城市人居环境；主成分分析法；商品住宅价格；武汉

中图分类号：F29文献标识码：A文章编号：1004-0544(2009)11-0087-04

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