经济型酒店将趋红火

丹　若

2009，中国旅游业的“大调之年”，酒店产业也面临整合洗牌。几年前，第一家国内品牌连锁经济型酒店落户西安，由于陕西旅游休闲和会展业的良好环境，迅速促进了西安经济型酒店的扩张。而金融危机降临后，经济型酒店的竞争优势却更加显现，其发展数量、规模再度提升——

悄然再红

2009春节刚过，“如家快捷”酒店，这个享誉大江南北的经济型酒店连锁品牌，就在西安的版图上又添了一支新军。“我认为经济型酒店比较有前途。”新店经理许文斌说，进军这一行业之前，他已经有过一番市场调查，尽管是金融危机下，但经济型酒店反倒是一个扩张的“时机”。

自2004年第一家“如家快捷”酒店落户陕西，截至目前，仅仅在西安已经发展到了16家。许文斌经理管理的如家，也继续秉承如家酒店连锁的特色，具有三大统一性：统一的建筑设施、统一的服务、统一的硬件设施。风格简约、别致，设施齐全舒适，展现的是一个干净、温馨的住宿环境。所以开业一个月入住率“还是比预想的好”，他说，“每年春节前后，酒店一般入住率都会下降，这是正常的行情。我相信到春季旅游旺季时，相比于星级酒店，西安经济型酒店日子会更红火，因为金融危机反而对经济型酒店是利好……”

受金融危机大势所趋影响，一般人们会对2009年上半年经济型酒店入住率的增长问题，持“不太乐观”态度。但不约而同的是，西安另一家快捷酒店的“先锋”——锦江之星，其建国门店张滨经理也认为：“相比于高星级酒店，经济型酒店受危机影响程度要小，因为面对金融危机，许多企业都在尽力压缩成本支出，商务人士的出差、住宿费用等都在控制之列，所以这类客户一般也都愿意选择经济型酒店。”因而当下在西安，锦江之星也在“快马”扩张，还有西安许多本土二三流酒店也都有进军经济型酒店之意。

“危机”之下，经济型酒店的日子似乎并不“难过”。据业界人士陈锋仪分析，全球金融危机的形势下，酒店业客流量必然会大幅减少，但纵观西安酒店业的长期市场，高端星级酒店更多依赖海外游客和商客，而经济型酒店除了能覆盖一部分商务客流，还拥有规模巨大的普通消费客流，所以经济型酒店的日子会比高端酒店好过一些。这对经济型酒店来说，的确是一个发展机会。

他承认金融危机对中国旅游业和酒店业会有一定影响，但对中国市场影响不如欧美严重；尤其我国政府出台的拉动内需的种种措施，更让国外酒店企业觉得需要更加重视在中国的发展。

也许正是基于以上原因，尽管全球经济形势不容乐观，金融危机的影响仍在蔓延，但一些世界品牌经济型连锁酒店却正在中国各地加快扩张步伐。比如法国的宜必思，2009年也将在西安、咸阳计划建新店，而2008年宜必思在中国已经达到了50家的规模。

据了解，宜必思2004年进入中国市场，其首家酒店落户于天津。按照规划，到2010年将在中国37个城市相继开新店，届时其在中国将拥有75家酒店。其中2/3将分布在中国的二、三线城市。

不仅宜必思已经开始在全国发力扩张，目前，已在国内赢得相当知名度的各个经济型酒店品牌也在加快开店速度。如家2008年全年新开200家店，2009年将计划再开160家分店；7天连锁今年已经新开了130家分店，2009年还将继续新开150-180家分店；锦江之星则宣布到2010年其门店将达到600家，而目前其门店仅有350家。

三分天下

自2006年以来，由于经济型连锁酒店的异军突起，酒店业在西安逐渐形成了“三足鼎立”之势：即高星级酒店、经济型酒店、酒店式公寓与招待所等三分天下的格局。

据陕西旅游饭店协会会长王素萍介绍，目前西安大大小小的经济型酒店有150家之多。其中有一定规模和品牌影响的诸如：西安本地的福康、指南针、人在旅途、好捷99、新合作连锁等，国内大型连锁店有锦江之星、如家、莫泰168等，国际著名连锁店除了法国的宜必思，还有美国的“速8”、“7天”连锁等。

她说，也正是由于国内外以上这些知名连锁经济性酒店的强势入驻、扩张，虽然经过短短的几年发展，目前，西安经济型酒店市场已经呈现出连锁品牌和本土品牌两极分化的趋势。

几年前，经济型酒店之所以在西安迅速发展起来，是因为经营者们早已预见到了，由于西部大开发，未来西安市的会展业、旅游休闲业等必将飞速发展，必将带来众多的游客和商务人士，而这类客户对经济型酒店的选择会越来越青睐。

而在那时经营人士的投资理由主要是：西安三星级以上的酒店，大部分客户是外国旅游者和一些国内大型会议，大多数游客一般都选择入住三星级以下的酒店；但是，这些酒店往往存在服务不到位、设施不完善、居住环境差等问题，前者的高价位，令人望而生畏，后者的服务差，又让人难以入住。因此，就给经济型连锁酒店留出了大量的市场空间。

从酒店效益来看，相对高星级酒店，经济型酒店“短、平、快”的高额利润回报，才是吸引国内外资本进入的关键原因。

金融危机下，西安经济型连锁酒店依然持续扩张，其中的决定因素就是市场广阔的发展空间和高额的利润回报。因为据业内人士总结，如果经济型酒店的入住率在90％以上，那么3年左右的时间即可收回投资，而高星级酒店的投资大都需要十几年的时间才能收回。

西安市旅游局规划发展处张胜利认为，众多国内外知名企业，以经济型连锁酒店的模式进驻西安，自然会带动西安酒店业的兴旺，以及酒店业科学管理水平的提高；同时，也会进一步推进西安商务和旅游休闲业的发展。

面临洗牌

静观世界经济形势的波澜惊变，西安的旅游饭店业也正在加紧整合。“在西安经济型酒店快速崛起的同时，我们也看到，受直接冲击的是传统的星级酒店，尤其是三四星级酒店；另外，随着经济型酒店首个国家行业标准在年内即将出台，西安经济型酒店市场面临洗牌已经势在必行。”陕西旅游饭店协会会长王素萍非常肯定地说。

“首先许多西安本土的经济型酒店面临岌岌可危局面”，她向记者介绍，因为目前西安经济型酒店品牌建设依然处于初级阶段，一些经济型酒店的经营者通常以追求短期利润为目标，品牌意识普遍淡薄，许多酒店给人“千店一面”的感觉，缺乏鲜明的个性和特色；许多投资者只关注经济型酒店投资少、回报快的特点，就盲目跟风，还有一些规模不大的旅馆招待所，经过很简单的所谓“升级改造”就打出经济型酒店的招牌，其实根本没有领悟到经济型酒店的实质管理内核，整个市场鱼龙混杂，管理服务水平参差不齐。

同时，绝大多数的西安本土经济型酒店为中小型企业，处于小、弱、散的状况，多为单店经营，单打独斗，抗风险能力和获取客源能力差，发展空间狭小，缺乏能保证经济型酒店运营成功的“连锁”和“品牌”这两大重要条件；再加上没有统一的采购系统、订房系统和知名品牌的支持，在市场需求旺盛的情况下，它们尚可“混混日子”，一旦市场趋于饱和，迅速被淘汰是必然结果。

事实证明，品牌连锁经济型酒店是引领市场的主力军。尤其在当前金融危机影响、竞争更加剧烈的形势下，西安经济型酒店行业整合洗牌将会加剧。

可以肯定地说，西安经济型酒店行业正迎来新一轮更加严酷的竞争，这不仅会加速淘汰那些设施和经营观念陈旧的单体式酒店，像许多老牌的低星级酒店和招待所，很快被淘汰出局是在所难免；同时连锁品牌店之间，也将对市场进行更为激烈的争夺。

当然，旅游行业更加关注宏观环境下所带来的较长期的影响。西安经济型酒店人在不断的奋斗中，也更希望旅游“春天”会更暖。