基于建筑工程造价控制的智能化策略分析

在现代建筑工程中，项目规模和复杂性日益增加，传统的项目管理模式已难以满足高效控制项目成本的需求。因此，引入智能化策略，尤其是BIM（建筑信息模型）技术，成为提升建筑项目管理水平的重要手段。本文以某城市综合体项目为背景，研究智能化策略在项目全生命周期中如何有效控制建筑工程造价。通过探讨各阶段中BIM和智能技术的应用，揭示出其在复杂工程项目中产生的显著价值。

一、工程概况

本文所指的工程项目为一个大型城市综合体，总建筑面积达9.2万平方米，包括民用住宅与商业建筑，最高楼层达33层。项目的规模和复杂性意味着在设计和施工过程中所需的投资相当可观。因此，建筑企业决定采用先进的BIM技术，参与各方能够在项目前期建立详细的三维立体模型，全面模拟施工场景和工艺流程，并评估多种施工方案的可行性和成本效益。这种模型不仅为项目的各个环节提供了可视化支持，还可以在规划和施工阶段更精确地配置资源，优化操作流程，最终达到成本控制和风险降低的效果。为了更加准确地管理施工资源，项目团队还利用智能化技术进行细致的数据分析与预测，以便在整个施工过程中有效掌握材料使用和人力调度。这种技术组合的应用，不仅提升了项目整体的运作效率，还为项目的执行提供了更为坚实的理论基础和实践指导，确保了在预算内实现项目设计目标和质量要求。

二、建筑工程造价控制中智能化策略的应用价值

（一）提高数据处理与分析的效率

在建筑工程中，智能化技术的应用极大地提升了项目管理中的数据处理和分析效率。通过BIM系统，项目人员能够在短时间内整合来自不同施工阶段的数据，形成一个综合的数据库。这一过程不仅减少了传统手动数据录入可能出现的错误，还提高了信息的实时更新速度。通过这一数据库，造价管理人员可以高效地分析各类数据，如材料消耗、人力资源分配及机械设备的使用情况等，从而在多个施工环节中提供实时的决策支持。例如，当某一阶段的材料消耗量突然增加时，BIM系统能够迅速追踪问题来源，提示管理人员及时调整采购计划，避免材料浪费和成本上涨。同时，各部门之间的信息共享也得到了保证，确保所有参与方都能根据最新的项目进展情况作出相应调整。这种信息的集中处理与分发机制，不仅提升了造价控制的精准度，还使得整个项目运作更加协调，大幅降低了因数据不对称导致的决策失误或重复工作的可能性。

（二）增强工程全生命周期的成本管控

智能化策略在建筑工程中的一个重要应用价值在于其在项目全生命周期中实现了更全面的成本管控。从项目前期的可行性研究和决策制定，到后期的施工、验收、运营维护，再到最终的拆除阶段，智能化技术贯穿始终。通过使用BIM技术，项目可以对不同阶段的成本进行实时监控和调整。例如，在立项的初期，通过模拟不同的设计方案，能精确预测每种方案可能产生的施工成本和运营费用，从而保证业主在选择方案时不仅考虑初始建设费用，还把全生命周期的开支纳入决策范畴。此过程让所有潜在的费用显性化，从根本上提升了成本估算的准确性。施工阶段，智能化系统能够为各个施工环节的材料费、人工费、机械费等提供清晰的成本分解，使得工程团队能够实时掌握施工预算的执行情况并进行必要的调整。在项目的运营维护期，智能化策略同样发挥了巨大的作用，通过对建筑系统的状态监测，能及时安排维护活动，从而有效降低长期运营成本。这种对于项目全生命周期的全面管控，提升了资金使用的透明度和效率，确保了项目的经济效益。

（三）提高设计与施工方案的可视化和准确性

在工程设计与施工方案阶段，智能化技术的应用显著提高了方案的可视性和准确性。特别是通过BIM技术，设计人员能够将复杂的工程信息以三维模型的方式表现出来，使得所有参与者，包括建筑师、工程师和业主，都可以通过可视化的方式更直观地理解设计理念和施工步骤。这一特性不仅简化了各方沟通和协作的复杂性，还提高了方案评估和决策的精准度。针对不同版本的设计方案，BIM技术可以生成详细的比较分析，展现每种方案在成本、资源使用及工期等方面的优势与不足。这种动态分析能力使得选择最佳方案成为可能，避免了以往因方案不够清晰或信息不对称带来的重复设计问题，大大节省了时间和成本。此外，在实际施工过程中，施工团队可以借助BIM模型进行虚拟施工演练，提前发现并解决潜在问题，确保施工的顺利推进。智能化策略的运用，使设计和施工团队始终能够依赖准确的数据和模型，提升了各阶段操作的精确度，降低了工程实施的风险，最终达到提高项目整体质量的效果。

三、建筑工程造价控制中智能化策略的具体应用

（一）项目决策阶段

在项目决策阶段，智能化策略通过应用BIM技术显著提升了建筑工程造价控制的精确性和效率。对于该城市的综合体项目，BIM模型被用于创建多种设计方案的三维可视化模型，帮助决策者全面分析每个方案的成本结构和潜在的经济效益。这一过程不仅简化了方案之间的比较，还使得隐含费用得以曝光。通过参数化设计，团队能够快速调整变量，如材料成本、结构体积和施工时间，模拟这些调整对整体造价和项目推进的影响。这种灵活性确保了每个方案在经济可行性的框架内制定，从而优化资源配置。此外，借助智能化数据分析工具，项目团队还可以预测外部环境变化（如市场波动或政策调整）对不同方案的潜在成本影响。这些数据支持使投资者对资金投入产出有充分理解，降低决策风险，从而提升项目成功的概率。在决策阶段通过智能化策略的运用，建筑项目能够更好地控制早期的投资风险，为后续的设计和施工奠定了坚实的基础。

（二）工程设计阶段

在工程设计阶段，智能化策略通过BIM和参数化设计工具大大提高了设计的精度和造价管理的水平。在该城市综合体项目中，设计团队通过BIM技术创建值得信赖的三维建筑模型，使得复杂的设计理念变得更为可视和可操作。这些模型不仅能够优化结构设计和功能布局，还在各专业之间实现了无缝协作，大幅减少潜在的冲突和重复劳动。通过模型数据的实时更新，造价管理人员可以详细评估材料用量及成本，优化施工路径，确保所有设计决策都在预算范围内进行。智能化策略还支持对设计方案的多次迭代，通过参数化设计方案，快速响应业主的反馈，调整方案细节，以便在控制成本的同时提升设计品质。这种动态调整能力在建筑工程中尤为重要，不仅缩短了设计时间，还减少了因后来修改而引发的成本超支，使设计阶段的造价管理更加精准和高效。

（三）工程施工阶段

在工程施工阶段，智能化策略的应用显著提高了建筑工程造价控制的精准度和施工效率。该城市综合体项目通过引入BIM技术和智能施工管理系统，实现了施工过程的全面数字化管理。通过BIM模型，施工团队可以在施工前进行详尽的三维模拟，提前发现并解决施工图纸中潜在的冲突与问题，避免现场返工，节省了大量时间和成本。BIM模型的动态更新使得施工人员能够随时获取最新的施工方案和技术参数，确保施工过程与设计方案的高度一致性。此外，智能施工管理系统通过传感器和物联网设备，对施工现场的机械设备、材料使用情况、人员安排等进行实时监测和管理。该系统能够自动分析设备运行状态和材料消耗情况，优化施工调度，提高设备和材料的利用效率。通过这些智能化手段，施工管理人员可以及时调整施工计划，优化资源配置，避免因施工进度偏差而导致的成本超支。

（四）工程竣工阶段

在工程竣工阶段，智能化策略让造价控制工作更加透明和有效。BIM技术在这个阶段发挥了关键作用，为该城市综合体项目的验收和结算提供了详细的数据支持。施工过程中所有设计变更和现场调整均被准确记录在BIM模型中，这种信息的完整性保证了竣工验收时的顺利开展。智能化策略提供的实时数据分析能力，帮助管理人员在制定结算单时避免误差和争议，确保成本核算的精确性。此外，BIM模型的持续更新不仅为竣工后建筑的物业管理提供了设备安装位置、材料规格等详细信息，还通过可视化和实时化优势提升了后续维护工作的效率。这种信息的动态更新和管理，使竣工阶段的造价管理更加精准，项目整体的质量和成本控制得以优化，最终为投资者和使用者带来了更长远、更全面的经济效益，同时也促进了建筑生命周期内各环节的协同发展，提升了项目的整体运营效益与可持续性。

（五）运营维护阶段

在运营维护阶段，智能化策略的使用为建筑的长期成本优化提供了切实可行的解决方案。该城市综合体项目利用BIM技术构建了综合管理平台，整合了建筑的所有关键信息和日常运行数据。通过该平台，物业管理团队可以实时监测建筑设施的运行状态，分析能耗，并计划预防性维护。这样的数据导向管理模式显著降低了运营成本，延长了设施使用寿命。智能运维系统能够及时识别设备故障或性能下降的迹象，提前安排必要的维修工作，避免因故障停机引发的成本浪费。借助智能化策略，建筑的设施管理不仅更加主动和高效，还实现了运营阶段的成本透明化和精确控制。通过集成分析，管理者能够制定更合理的预算和资源配置计划，确保建筑在其生命周期内达到最佳的经济效益和运行效率。

（六）工程拆除阶段

在工程拆除阶段，智能化策略为造价控制带来了新的可能性。通过利用BIM技术，该城市综合体项目的拆除规划得到了优化，能够进行详尽的成本和资源管理。BIM模型详细记录了建筑的结构和材料信息，为拆除团队制订精确的计划提供了数据支持。智能化策略还允许通过模拟技术对拆除过程进行预演，帮助识别潜在的风险和环境影响。这种模拟不仅使得资源配置更加有效，还确保了现场安全和环保标准的达成。此外，对材料回收和再利用的智能化管理，降低了建筑垃圾处理的成本和环境代价。通过这种细致的规划和智能分析，拆除阶段的造价控制更加高效和环保，为建筑的全生命周期管理提供了范例。这种绿色拆除策略不仅节省了费用，还提高了资源利用率，实现了经济效益与社会效益的双赢。

四、结语

通过对该城市综合体项目的研究，本文证明了智能化策略，特别是BIM技术在建筑工程造价控制中所具备的应用价值。在项目的整个生命周期中，智能技术不仅提高了数据处理和分析的效率，还实现了更精确的设计与施工方案管理和成本管控。其在各个阶段的深度应用，显著优化了资源分配和操作流程，从而为建筑工程提供了更高的经济效益和社会价值。

作者单位：中国二冶集团山东区域分公司

经济小知识

什么是货币政策？

货币政策是指中央银行为实现其宏观经济目标而采用的各种政策工具和措施的总称，主要通过调节货币供应量、利率、汇率等手段来影响经济活动。比如，中央银行可以通过降低利率、增加货币供应量来促进经济增长。