沈宝土：在变与不变中书写房地产行业的坚守与创新

当前，房地产开发由“峰值时代”进入结构优化和品质提升的发展时期，重塑房地产新境界的探索也将围绕新质生产力的提升而展开。房地产行业转型升级的创新楷模——杭州中港绿泰房地产开发有限公司的董事长兼总裁沈宝土，凭借精细化开发模式、人文经营理念和与时俱进的前沿科技思维，针对这一行业命题走出了最优破局之路。在今年5月25日举行的第二十三届中国科学家论坛中，沈宝土作为房地产行业领军人物应邀出席，并成功将“推动房地产行业新质生产力发展突出人物”这一奖项收入囊中，他所领导的杭州中港绿泰房地产开发有限公司也一同荣获“推动房地产行业新质生产力发展突出单位”这一荣誉。

“推动行业新质生产力发展突出人物”是此次论坛所有奖项中的重中之重，旨在表彰在行业中引领创新、推动可持续发展、激发行业新质生产力等方面为中国经济社会发展作出突出贡献的卓越示范者，代表了我国新时代产业创新的风向标。该奖项的设立意在激励各行业的领导者和创新者，通过应用新技术、新理念、新模式带动产业提质升级，助推行业健康、有序发展，进而造福于国民经济与社会。中国科学家论坛组委会以专业、客观的态度评选入围候选人，严守准入标准，从创新性、可持续发展、行业影响力、经济效益、社会责任等多个方面作出综合评价。

沈宝土作为“推动房地产行业新质生产力发展突出人物”的获奖者，树立了房地产行业创新标杆，传播了以人为本、智能建筑、绿色开发等先进理念，激励广大房地产业工作者永举革新旗帜，为未来的城市建设贡献更多的智慧和力量。

风起于青萍之末，浪成于微澜之间。从业20年来，沈宝土在孜孜不倦的积累和求索中沉淀出了“变与不变”的经营哲学。他“思变”，思如何紧跟时代风向，怎样主动适应市场变化；他“思不变”，思以什么理念建企，带领企业走什么样的路。甫入市场大潮，沈宝土便迎着经济改革的春风，投身于房地产这一支柱产业，依托自身丰富的创业经历和管理经验将中港绿泰从一叶刚入浅湾的小舟发展成地产深水区的商业巨轮，他的“变与不变”的经营哲学也由此已臻化境。

以“不变”之心耕地产疆域

坚持精细化开发道路和人文经营理念，是沈宝土在房地产行业20年来深耕不变的主旋律，也是他领衔整个行业高质量发展的总抓手。房地产行业内普遍存在项目开发周期长、投资成本过高、成本控制管理难的问题，项目从建设开发初期到最后投入使用，都面临着较大的不确定性风险。沈宝土领先突破了房地产行业瓶颈，以精细化管理为切入点，坚持一次只做一个楼盘，严格把控项目开发，建立项目进度审查表、质量评估表、成本核算表等“数表”合一的项目实时跟踪机制，配合人员精准管理，达成项目全过程可视化、精密化、系统化。这种全新的管理模式不仅提升了项目的质量和交付速度，还显著降低了项目的开发成本和风险，使得公司在激烈的市场竞争中占据有利位置。随着中港绿泰精品住宅小区接连收获佳绩，沈宝土精耕细作的开发理念也在业内广受追捧，掀起了房地产行业“向品质要效益”的自我改革之风。

在市场份额不断扩大的同时，沈宝土将兼收并蓄的人文理念融入城市发展，因地制宜，将罗兰小镇、西湖院子选址于山水之间，并积极完善周边基础设施和环保设施，减弱了城市与自然的边界感，引领打造了身心适宜的现代人居环境，提高了居民生活质量。沈宝土积极顺应绿色、可持续发展的时代趋势，以品质之力、人文之智成就了匠心坚守的典范。得益于他的掌舵，中港绿泰不仅取得了显著的经济效益和市场地位，也为房地产行业的发展树立了榜样，荣获“中国名优品牌”“中国房地产园林地产专业十佳领先品牌”等一系列荣誉。

以求“变”之策扬创新劲帆

随着现代科技的迅猛发展，全球房地产科技生态系统也正在加速形成，沈宝土以智能化为主线，求新求变。他重新审视中港绿泰的创新战略，以最新科技赋能企业改革，打通了串联科技、房企、客户的产业链条。他深研房地产开发前沿技术，积极牵头完成团队整体技术升级。他擅用大数据技术，捕捉、分析市场需求、客户行为和偏好等信息，建立房地产的智能营销系统，提高房地产客户关系管理的效率和效果；使用AI等技术进行房地产开发项目的管理，提高项目执行效率和企业资源配置效率，推进内部改革管理创新，打造了有韧性的运营模式。沈宝土利用物联网技术，通过智能楼宇管理系统与智能家居的内外互联，为顾客打造安全的“家”；还利用VR技术帮助客户看房、选房，保障客户购买到最舒心、满意的“家”，让科技真正走进每一“家”。沈宝土基于专业技术资源的研发和利用，找到了“科技+房地产”的最佳连接点，推动房地产行业的技术进步、管理升级和可持续发展，是业内名副其实的创新榜样人物。

在倾注心血将中港绿泰打造成业内有力名片的成功实践中，沈宝土也成为助推房地产业深化发展的领航人物，他对先进建筑理念的传播、城市基础设施建设的改善、行业技术创新的引领作出了卓越贡献。他所追求的“变”与“不变”成就了今日事业的辉煌，也成就了房地产业坚守本心、与时俱进的一段传奇事迹。身为房地产行业改革创新的排头兵，沈宝土表示，将继续秉持“变”与“不变”的经营哲学，急流勇进，为房地产行业的纵深发展新画卷添上浓墨重彩的一笔。