高层建筑工程地下室防渗施工质量管理探究

贾欢

摘  要：高层建筑地下室渗漏问题的产生原因复杂，包括材料、施工不规范等，为达到防渗漏的效果，应该认真做好防渗过程的控制，严格把关每个要点，切实保障地下室工程的建设质量，形成有效的防渗体系，避免渗漏问题发生。现针对建筑工程地下室防渗施工质量管理相关问题展开具体的论述，提出防渗施工质量管理的策略。

关键词：高层建筑；地下室；防渗；质量管理；施工要点

中图分类号：TU761.11      文献标志码：A          文章编号：2095-2945（2024）18-0157-04

Abstract： The causes of basement leakage in high-rise buildings are complex， including non-standard materials and construction. In order to achieve the effect of leakage prevention， it is required to carefully control the seepage prevention process， strictly control each important point， effectively ensure the construction quality of basement engineering， and form an effective seepage prevention system to avoid leakage problems. In view of the problems related to the quality management of basement seepage prevention construction in the building process， this paper discusses in detail and puts forward some strategies for the quality management of seepage prevention construction.

Keywords： high-rise building; basement; anti-seepage; quality management; construction key points

在城镇化发展进程中，高层建筑曾经一度成为了我国房地产商的热土。由于土地资源有限，而住房需求很大，建设高层建筑既可以提高城镇的容积率，还能够给房地产开发企业带来更多的利益，因此带动着高层建筑的发展[1]。随着高层建筑的发展，对工程建设品质的要求不断提高，尤其是防渗漏性能，深入分析建筑防渗施工质量控制方法，助力相关工程的建设，有着重要的意义。

1  工程概况

以某建筑工程项目为例，工程的详细情况整理见表1，在地下室工程施工期间，严格落实质量管理办法和验收标准把关建筑施工质量，获得了不错的成效。根据分部工程验收结果显示，总计7分部，经查符合设计及标准规定。本次工程总计进行640项质量控制资料核查，经核查全部符合规定，达到了合格的要求。在安全和使用功能核查方面，总计核查11项，符合要求的11项。在观感质量验收方面，总计抽查102项，达到“好”和“一般”的102项，全部达到合格要求。

表1  项目的详细情况

2  高层建筑工程地下室防渗施工质量控制要点

2.1  基层处理

高层建筑工程地下室防渗施工质量控制中，基层应该抹平压光，表面必须达到坚实的效果，并且应该充分干燥，不可以出现凹凸、松动及鼓包等问题。在结构阴阳角、管根、桩头等位置，找平层抹成圆角或者折角，收头圆滑。对于地下室基层表面必须要达到干净的状态，不可以存在尘土、油脂以及其他杂物。此外，基层不可以出现局部积水的情况。通过严格细致的检查，把关地下室防渗的效果，防范质量问题出现。

2.2  防水混凝土施工

高层建筑工程地下室防渗施工中，结构自防水也是重点内容，影响到防水的效果。结合以往的工程实践，如果自防水的质量不达标，那么随着时间的推移与发展，极易引发渗漏问题，且后期处理的难度很大[2]。结构自防水的关键在于解决裂缝问题，需做到严格的控制。对于主体结构部分，使用高质量的补偿收缩防水混凝土材料，做好结构自防水，如图1所示。不仅要保证自防水混凝土的抗渗等级达到要求，同时还应该保证补偿收缩防水混凝土的性能达到要求，包括低干缩率与高耐缩性，有效防范混凝土固化环节产生裂缝，增强结构整体的抗渗性能。为增强防水的效果，还应该科学合理地减少混凝土收缩。一方面，做好混凝土级配的控制；另一方面，做好混凝土养护。对于结构顶板位置，掺加混凝土微膨胀剂，进而有效减少混凝土水化收缩。

图1  涂抹防水混凝土材料

2.3  防水混凝土的振捣

为实现地下室防渗的效果，应该认真做好混凝土振捣环节的质量控制。使用振捣棒进行振捣处理，严格控制振捣的过程，保证不漏振或者不过振。如果进行上层混凝土的振捣处理，应该将振捣棒插入到下层混凝土5 cm，促使上下层混凝土可以形成一个整体。对于钢筋布置密集的位置，使用Φ35的小振动棒进行振捣[3]。根据以往的工程实践经验，如果过振那么会引发混凝土离析问题，使得表面砂浆层厚度超出标准，最终造成表面开裂，或者模板支撑移位造成涨模问题。在进行振捣作业时，应该结合混凝土浇筑中形成的坡度，每条浇筑带前后位置都应该布置振捣器。其中，前道选择底排钢筋位置和混凝土坡脚位置，确保下部振捣密实效果。后道振捣器选择卸料部位，进而保证上层振捣的密实性。从振捣的质量控制来说，最终以表面呈现浮浆、无气泡冒出并不出现下沉为准。组织质量检查人员开展现场检查，掌握振捣质量情况，采取相应的处理措施。

2.4  防水涂料施工

根据防水施工的方案，进行结构顶板混凝土浇筑施工作业，完成作业后，组织多次收水、压平以及抹平处理，促使混凝土表面可以达到坚实平整的要求，不可以在结构顶面制作水泥砂浆找平层。对施工的质量进行全面检查，达到强度要求后，对侧墙与顶板顶面交角位置，使用制备的砂浆材料进行处理，将此位置抹成圆角[4]。完成之后，清理基层杂物，并且使用高压水进行冲洗，切实保证基层干燥，再开展防水涂料的施工作业。为保证防水工程的质量，使用的防水涂料必须要达到质量要求。开展防水涂料的施工作业，进行涂刷作业时，在垂直的2个方向上反复多次涂刷，确保涂料在基面的渗透和黏接。完成第二遍涂层涂刷，达到干固的要求后，再开展第二遍涂刷作业，严格控制涂刷的厚度。表2整理了防水涂料的施工注意事项。

表2  防水涂料的施工注意事项

2.5  防水卷材的施工

在开展此部分施工作业前，应该做好施工准备工作。场外的准备工作，主要是对防水卷材的质量进行检查，保证进场的材料不存在断裂变形，或者其他问题。对作业使用的机械设备，应该做好调试检查。对使用的防水卷材还应该试焊，确定施工参数是否达到要求，为后续施工作业的开展提供支持[5]。场内的准备工作，主要是测量断面净空，并且做好铺设面的修整。如果表面存在凹凸不平的情况，应该组织人工进行找平处理。在进行防水层铺设施工期间，加强对施工人员的技术指导和监督，督促其按照施工技术标准和规范操作，切实保证材料铺设的质量达到要求。铺设时将防水卷材与黏结垫圈之间用焊枪焊接固定，并让卷材有适当的松弛度。对两幅防水卷材应该严格控制搭接的宽度，同时搭接位置使用双焊缝，保证焊接的质量。通过有效的控制，切实保证地下室防渗的质量达到标准。

2.6  侧墙防水

在进行施工时，对基层表面按照方案进行处理，使其可以达到侧墙防水施工的要求。对于水泥砂浆找平层，不仅要控制好厚度，还应该做好压实质量的控制，严格把关地下室防渗的质量。养护作业期间，认真按照防渗施工的质量要求操作，达到水泥砂浆终凝的效果。水泥黏结层施工时，将制作的质量达标的水泥砂浆充分湿润在基层上，厚度控制为3～5 mm。在进行防水卷材铺设时，应该做到规范合格，防范接缝不严密或者其他问题的出现影响防水效果。

3  高层建筑工程地下室防渗施工质量控制方法

3.1  认真落实防渗施工技术交底

为实现地下室防渗施工质量控制，应该认真落实防渗施工技术交底制度，实现对质量的有效控制[6]。实践中，对编制的地下室防渗施工方案，进行全面地梳理分析，明确防渗施工技术应用的流程和重难点，交代给施工人员，使其可以精准把握技术应用的方法，做到规范化施工，避免防渗施工质量问题的出现。如果采用了复杂的防渗施工工艺，还可以采用动画模拟技术或者其他手段，进行防渗施工模拟，使得防渗施工人员可以有效把握防渗技术要点，进而有效开展施工作业，避免产生质量问题。

3.2  加强防渗材料的质量控制

地下室防渗施工质量水平高低，如图2所示，与使用的防渗材料质量有着很大的关系。为保证防渗工程的质量，应该严格把关防渗材料的品质。目前，市场上的防渗材料产品类型多，且产品有质量差异，为保证防渗工程施工达到要求，需要做好严格选择。根据高层建筑工程的建设标准，结合地下室防渗施工方案，选择适宜的防渗材料，满足防渗工程的多样化需求，避免影响到高层建筑质量。对使用的防渗材料，应该做好进场环节的质量检查，把关材料的质量。当材料进场后，还要进行有效的养护，防范材料受潮或者其他问题出现，避免影响到地下室防渗施工质量。

3.3  做好施工质量检测

首先，制定完善的地下室防渗施工质量管理办法。积极发挥质量管理人员的作用，全面推进各项防渗施工质量控制工作，切实保障建筑地下室工程的质量目标的实现[7]。将质量管理职责与任务，细化分解到具体部门与人员，使得各项管理工作有专门的人员负责，实现对地下室防渗施工质量的有效控制，防范各类质量问题的出现。

图2  地下室防渗施工

其次，组建专门的质量检测小组。根据地下室防渗施工质量控制的需求，选择质量管理人员，组建质量检测小组，配置充足的人力资源，负责建筑地下室防渗施工的质量检查。通过采集高质量的数据信息，评估防渗工程的质量是否达到要求，实现对建筑地下室工程的质量控制。

最后，认真落实质量检查工作。为了能够实现地下室防水抗渗质量控制，需要在浇注环节做好严格把控，工程质量管理工作人员需要根据工程的施工要求，依据地下室施工图纸编制科学合理的实施方案。并且组织相关人员进行学习，科学合理部署施工安排。在施工作业现场，需要对使用的材料以及配制的混凝土进行严格的检查。如果是进行地下室结构顶板、底板和侧墙等位置的施工作业，则需要做好内外温差的控制，避免结构产生裂缝引发渗漏问题。在混凝土施工养护环节，则需要做好严格的监督管理，督促施工人员根据养护作业的要求，控制好养护时间，把握好养护效果。完成养护作业之后，需要及时开展防水层的施工，进而减少混凝土结构外露的时间，防范各类风险的发生。在抗渗防水施工期间，工作人员需要加强对施工作业现场的环境、地下水位以及材料等各类因素的监督检查，及时发现施工质量问题，采取有效的应对措施。对于重点工序和环节，需要组织质量管理工作人员进行现场的旁站监督，督促施工技术人员规范化开展作业，严格按照施工的顺序进行防水施工，并且做好细节和要点的控制，避免出现质量隐患和风险，影响到后期的使用效果。对于每道工序都应该进行全面严格的检查，掌握施工的质量情况，分析存在的质量风险，做好严格的把关。当所有的内容都结束后，组织工作人员进行整体验收，分析地下室防水抗渗工程是否可以达到技术标准，如果达到则可以通过质量验收，如果未达到则需要督促施工人员进行相应的处理。需要注意的是，建筑工程地下室防渗施工中会采用新材料和新技术以及新工艺，使得防渗的水平得到提高。实践中，为了实现对地下室施工质量的有效控制应该结合地下室防渗工程的实际情况，积极探索有效的质量检测方法和手段，引入检测新技术和新工艺，围绕地下室防渗工程施工全过程，做好质量的检查，分析是否可以达到质量要求，强化建筑地下室防渗施工质量的控制，切实保证地下室工程达到预期。通过不断地创新，全面提高地下室防渗施工质量管理水平。围绕每个要点，做好地下室防渗效果的控制，把关工程施工的质量目标使其得以实现，防范渗漏风险的产生。

4  完善施工控制管理

施工控制管理的一个重要组成部分是高层建筑物的防渗施工，施工控制条件主要包括以下3个方面。

4.1  施工准备条件

施工条件是否成熟，直接影响到水平的建设，对施工条件的准备，应该考虑进度控制的具体细节，考虑设计要求的实现条件。对于专业技术准备、施工人员培训和筛选，根据检验项目，确定检验标准，并严格检查。

4.2  外墙防渗设计

外墙防渗也是高层建筑地下室防渗工程的重要组成部分，在设计阶段，应对外墙进行精细规划、详细管理和分析，加强外墙防渗防水性能，保证整体性能和质量水平，提前应对各种问题。

4.3  屋面施工要求

由于结构层的刚度和完整性以及各种因素对整体施工的影响，在地下室结构整体浇筑时，混凝土板应保证实体防水。因为其完整性强，不容易变形，所以整体浇注的使用可以使结构更加稳定。同时，测试和密封应该完成的工作，以确保材料的紧密性和结构满足要求。

5  结束语

综上所述，建筑工程地下室防渗施工质量管理实践中，应积极发挥各方主体的质量管理作用，凝聚更多的质量管理力量，实现工程防渗质量的有效控制，促使防渗工程达到工程的标准。本文结合实践，对建筑工程地下室防渗施工全过程的质量控制进行分析，提出严格控制防水材料的质量、加强工艺操作规范化控制等措施，以期为相关人员提供参考借鉴。

参考文献：

[1] 徐胜，彭恩儒，何亮，等.超高层建筑工程地下室防渗施工质量管理分析[J].中国建筑装饰装修，2022（18）：139-141.

[2] 欧杰.谈高层建筑地下防水工程施工质量的防治措施[J].居业，2021（8）：110-111.

[3] 刘宇阳.高层建筑工程地下室防渗施工管理分析与建议[J].中国住宅设施，2020（6）：107-108.

[4] 吴仕江.高层建筑工程地下室防渗施工质量管理分析[J].低碳世界，2020，10（6）：106-107.

[5] 王燕.高层建筑工程地下室防渗施工质量管理研究[J].建材与装饰，2020（15）：161-162.

[6] 韦姚凯.高层建筑工程地下室防渗施工质量管理分析[J].建材与装饰，2020（3）：175-176.

[7] 葛伟.高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理分析[J].现代物业（中旬刊），2018（4）：116.