老房新生

一砖一瓦，事关百姓安居。一屋一檐，体现城市风貌。

中国城市发展已经进入城市更新的重要时期，从“有没有”转向“好不好”，从过去大规模的增量建设，转向存量的提质改造和增量的结构调整并重。

存量的提质改造，也从原来的“贴扩建”探索，到了如今的“原拆原建”——也就是把老楼拆除，原址重建。

目前，多个城市都在推进这一新模式。近日， 《中国新闻周刊》深度调研了上海、广州、南京等地的原拆原建案例，用鲜活故事呈现这一“天下第一难”的工程。

据统计，目前全国各类存量房屋中，1990年及以前建造的房屋大约占2％，规模约18亿平方米；2000年及以前建造（含1990年及以前）的房屋大约占9％，其规模约66亿平方米。这其中很多都面临重建的问题。

用中国城市规划设计院院长王凯的话说，原拆原建是对以往大拆大建的一种纠偏。老楼想要焕发新生，这将是最可行的选项之一。