探究建筑施工中的防水防渗施工技术

孔燕军

（广州市第三建筑工程有限公司，广东广州 510055）

0 引言

建筑的渗漏问题会严重影响人们的体验和舒适度，还会产生质量问题，影响建筑的性能、功能和使用寿命，甚至会发生安全事故。为了避免建筑受到渗漏问题的影响，必须要重视防水防渗施工，明确施工要点，规范展开各项操作，加强材料质量控制和施工质量监管，将防水防渗施工作为建筑工程施工的重要内容，以此来保障建筑工程的施工质量和施工安全，增强建筑的防水防渗能力。

1 建筑施工中常见的渗漏问题及其原因

1.1 常见的渗漏问题

（1）外墙渗漏。建筑中最常见的渗漏问题就是外墙渗漏，之所以在外墙施工中发生渗漏问题，主要是因为施工操作不够规范，导致外墙出现裂缝，例如，砂石质量不达标，没有按照规定进行穿墙打洞，导致墙体产生裂缝。另外，气温降水也会对外墙产生影响，如果外墙裂缝比较细小，在气温降水的影响下，裂缝将会更加严重。

（2）门窗渗漏。对建筑门窗进行施工时，需要预留出门窗的位置，如果严格控制门窗的尺寸，即便出现细微的偏差，也会引发较为严重的问题，有可能会导致门窗变形，或者墙体和门窗中间留有空隙，若空隙没有得到有效处理，将会引发渗漏问题，同时还不利于室内保温，必须要严格按照施工图尺寸和相关规范标准进行施工，保证门窗结构的合理性和施工的精确性，以免在门窗部位发生渗漏问题。

（3）屋面渗漏。屋面渗漏与设计和施工有一定关联，由于设计人员或施工人员的专业性较低，选择防水材料时，没有考虑实际情况，选择不合适的防水材料，使用该防水材料，将无法保证建筑的防水防漏性能。屋面的防水材料很容易受到外部温度的影响，在温度的影响下，屋顶部位的防水材料会发生热胀冷缩的情况，导致屋面渗漏。

（4）厨卫渗漏。厨房和卫生间的用水量和排水量较大，在建筑内部，厨房和卫生间是最容易发生渗漏问题的空间。厨卫空间对防水材料有着较高的要求，如果防水材料的质量较差，将无法保证厨卫空间的防水性能，引发渗漏问题。对厨房和卫生间进行施工时，施工人员要重点关注混凝土和钢筋的质量，若两者的质量不达标，将会使厨房和卫生间发生渗漏问题。

（5）地下室渗漏。地下室也经常发生渗漏问题，这是因为地下室处于地下环境，环境较为复杂，如果没有按照规定对地下室进行防水防渗施工，有可能会导致地下室渗水漏水。地下室存在较多的伸缩管，还有较多的冷接缝，对其进行处理时，若操作不够规范，没有注意细节，同样会引发地下室渗漏。部分地区的供水管道埋设在地下，在供水压力较大的情况下，有可能会导致管壁开裂，进而引发渗漏问题。

1.2 发生渗漏的原因

建筑工程中的渗漏问题会受到多种因素的影响，建筑施工中的渗漏问题的形成原因主要包括以下3 点：①没有选择合适的防水材料，建筑不同部位对防水防渗的要求并不相同，有些部位的防水要求较高，需要重点关注，如门窗、厨卫、地下室等部位，若没有在这些部位使用防水性能较好的材料，所选材料不符合防水标准，就会产生渗漏问题，影响施工质量。②设计不够合理，施工人员会按照设计单位提供的图纸进行施工，若设计不合理，就会影响建筑的防水防渗能力，在实际施工中引发渗漏问题。③监管不够严格，部分监管人员对防水防水防渗施工缺少了解和关注，导致防水防渗施工不够规范，出现质量问题。

2 建筑施工中防水防渗施工技术的应用要点

2.1 外墙防水防渗施工要点

在建筑的防水防渗施工工作中，施工人员需要明确防水施工流程，对阴阳角和管根进行处理后，继续清理基层，对基层的含水率进行检测，含水率符合标准的情况下，涂刷基层处理剂，弹线之后，铺贴附加层，热熔铺贴卷材和热熔封边，制作保护层。对建筑外墙进行施工的过程中，应当注意外墙材料的质量，选择质量较好的施工材料，确保材料有较强的防水性能，同时还具有一定的抗压性，能够满足外墙施工质量的要求。材料质量达标，能够有效避免外墙出现开裂或脱落等问题，所以，一定要严格把控外墙材料质量。施工人员要明确保温外墙的防水构造，如图1 所示，保证各层的施工质量。例如，在抹灰面的施工中，施工人员要做好外墙墙面的抹灰工作，抹灰之前，应当对墙面进行处理，保证墙面干净、平整，在此基础上进行抹灰。在砂浆施工中，施工人员要规范进行操作，外墙面积较大，很容易出现渗透问题，砂浆能够起到保护作用，对外墙进行保护，增强外墙的防水防渗能力，所以，施工人员要重视砂浆施工，注意砂浆的黏结性。涂抹砂浆的时候，要控制砂浆的厚度和均匀度，通过保证砂浆施工质量增强外墙的防水防渗能力[1]。

图1 保温外墙防水构造示例

2.2 门窗防水防渗施工要点

施工人员要重点关注门窗部位的施工工作，严格按照设计标准和施工图纸进行施工，在墙体中预留出门窗的位置，注意门窗的尺寸，以免因为尺寸不精确引发渗透问题。施工人员要明确门窗的构造，严格按照施工图纸安装门窗，例如，对窗台进行施工时，做好防水工作，保证窗台的密封性。图2 为窗台细部构造示例。

图2 窗台细部构造示例

2.3 屋面防水防渗施工要点

在屋面防水防渗施工中，一方面，要合理选择防水防渗材料，一般会使用卷材。应当严格检查防水材料的质量，若质量不达标，将会引发严重的渗漏问题，必须要根据国家标准进行选材，使用正规厂家生产的防水材料，施工之前，对材料进行质量检验，确保材料质量符合规定。另一方面，要保证防水防渗施工技术应用的规范性。施工人员要明确建筑屋面施工标准，施工人员可以在清洁的时候使用清洁剂，做好屋面基层的清洁工作。在涂刷的过程中，尽量做到一次性完成，保证涂抹的细密性和均匀性。当材料干燥后，要确定基准线，将管道口清理干净，随后才能对卷材进行铺贴。铺设防水卷材时，要按照特定的方向进行铺设，如果屋面设置了逆排水坡，铺设的时候，就需要按照从低到高的顺序进行铺设，同时还要注意卷材的方向，让长边和分水岭处于平行的状态。完成铺设工作后，还要对其进行加热处理，控制加热的效果，保证黏结的强度[2]。

2.4 厨卫防水防渗施工要点

厨房和卫生间都是建筑的重要空间，厨房和卫生间的用水量较大，如果在这些空间出现渗漏问题，将会严重影响人们的生活，必须要重视厨卫空间的防水防渗施工。在实际施工中，做好关键预埋工作，按照设计要求进行预埋，严格控制预埋的位置。施工人员要注意下水的坡度，合理设置坡度，避免地面积水。施工人员还要注意管道和楼板的距离，避免管道堵塞。在管道施工中，需要重点关注排水管，避免出现套管。施工人员还要注意供热管线，可以根据实际需求采用套管，保证密封度。对管道进行连接时，需要使用性能良好的防渗漏材料，还要严格控制连接部位的严密性，以免该部位存在缝隙。施工人员还要对排水沟进行规范施工，厨房排水沟示例如图3 所示。

2.5 地下室防水防渗施工要点

地下室是建筑的重要空间，也是防水防渗施工的重点，在建筑地下室空间的防水防渗施工中，必须要使用质量较高的防水材料，在涂料的过程中，保证涂刷的均匀性和全面性。完成地下室防水层的施工工作后，应当仔细检查防水层的施工质量，确保防水层质量达标，这样才能要继续对保护层进行施工。施工人员需要注意，在混凝土浇筑过程中，如果存在穿墙管套管预埋的工作，既要合理设置预埋角。在混凝土浇筑期间，施工人员要注意新旧混凝土的接缝部位，为了更好地保证地下室的防水性能，要对缝隙部位进行处理，使其处于湿润状态，再进行密封，使其足够密实。完成浇筑工作后，还要做好养护工作，保证混凝土的质量，养护人员要注意温度变化，根据温度情况采取有效的控制措施，避免混凝土内外温差过大，导致混凝土产生裂缝。

3 建筑施工中防水防渗施工的优化策略

3.1 合理选择防水材料

防水材料的质量和性能会对建筑的防水防渗性能产生较大影响，在施工之前，必须要仔细检查防水材料，根据各部位的防水防渗施工要求选择合适的材料，同时还要对防水材料的质量进行检验，确保防水材料的质量和性能符合相关要求。采购防水材料时，应当做到多方比较，建筑市场中防水材料的种类较多，不同生产厂家的防水材料在性能和价格上存在一定差异，应当综合比较和分析，选择防水性能较好、价格较低的防水材料，选择材料时，还要注意材料的环保性能，尽量选择绿色无污染的材料[3]。

3.2 保证防水施工的规范性

防水防渗施工质量会直接影响建筑的防水效果，施工单位要严格考查施工人员的专业技术水平，确保施工人员掌握防水防渗施工要点，能够规范开展防水防渗施工工作，能够根据建筑各部位的防水要求进行施工，最大程度满足建筑的防水要求。施工单位制定科学的防水防渗施工计划，优化施工方案，使防水防渗施工更加规范、有序。例如，对防水涂料进行涂刷时，要严格控制厚度，保证涂刷的均匀性，不要出现厚度不均或漏涂等问题。

3.3 合理设计防水系统和分隔缝

建筑的防水系统会直接影响建筑的防水防渗性能，必须要对防水系统进行合理设计和规范施工。以排水系统为例，排水系统是建筑防水系统的重要组成部分，对排水系统进行施工时，施工人员要明确房屋排水系统的施工要点，充分考虑当地的日照、湿度等条件，根据现场情况优化排水系统。另外，施工人员还要重视分隔缝的处理，如果没有正确处理分隔缝，有可能会引发渗漏的现象，施工人员要重点关注建筑接缝屋面板连接的具体情况，可以将分隔缝安排在建筑屋面转弯的部位，使结构更加合理。设置防水层的时候，可以使用沥青或石油等材料，进一步增强屋面的防水性能[4]。

3.4 做好验收工作

完成建筑施工工作后，需要对防水防渗施工进行验收，严格按照相关规范展开验收工作，确保防水防渗施工符合相关规范的要求。在验收过程中，需要明确相关文件的要求，收集各方面的资料，对资料进行整理和分析，做好质量检验和质量评价工作，保证验收评价结果的准确性[5]。如果在验收环节发现渗漏问题或其他质量问题，应当及时反馈给施工单位，要求施工单位及时整改，以此来保证建筑的防水防渗性能。

4 结语

在建筑工程建设和施工中，一定要重视建筑施工中的渗漏问题，对防水防渗施工技术展开深入研究，做好技术交底工作，确保施工人员明确防水防渗施工要点，能够规范应用施工技术，充分保障建筑各个部位的防水防渗能力，提高防水防渗施工质量，有效提高建筑的防水防渗性能，保障建筑的安全，延长建筑的使用寿命，为人们提供舒适、安全的建筑空间。