可持续设计理念在当代商业建筑环境设计中的实践探析

张炜 黄梦薇

基金项目：本论文为2022年度鲁班文化研究重点课题项目“‘斗拱’的传承及其应用研究”阶段性成果，项目编号：LB23008

摘要：目的：当今社会，环境问题已经升级为全球性的巨大挑战。人类活动和建筑行业的蓬勃发展，不可避免地会造成资源消耗和环境污染。随着城市化的快速发展，商业建筑比如售楼中心也成了城市景观的一部分，可持续设计理念的实践应用显得尤为重要。方法：售楼中心的转型迫在眉睫，必须减少资源浪费和能源消耗，建设可持续发展的生态环境。包括采用创新的建筑材料和技术，利用可再生能源，减少碳排放，同时加强生态景观规划，打造宜人的户外空间。结果：可持续设计理念在商业建筑中的应用可以显著减少资源浪费和能源消耗，有助于构建良好的生态环境。结论：将可持续设计原则应用于售楼中心转型项目中，不仅有助于减少资源浪费和能源消耗，提供多元化的社区服务，还有助于打造良好的生态环境。因此，在商业建筑设计中，可持续性应被视为一个重要的考虑因素，以确保建筑的持久生命力和社会价值。

关键词：可持续设计；商业建筑；环境设计；再利用

中图分类号：TU247 文献标识码：A 文章编号：1004-9436（2024）02-00-03

0 引言

环境与发展问题是全球关注的焦点，涉及人类生存与发展。因此，保护环境、实现可持续发展是当务之急，各领域都在积极探索相关方案。建筑作为人类文明的重要组成部分，已成为影响生态环境、造成一系列环境问题的主要根源之一［1］。中国城市化发展迅猛，城市人口持续膨胀，越来越多的人拥入城市，渴望在繁华的地方拥有自己的栖身之所。因此，人们对住宅的需求与日俱增，大量地产项目如雨后春笋般涌现，地产市场得到了蓬勃发展，售楼中心随之成为城市中随处可见的景致。然而，经过深入调研发现，售楼中心的使用寿命较短，一旦销售任务完成，其功能需要迅速转换。这种现象不仅对资源造成了巨大浪费，也对城市环境和生态发展造成了潜在威胁。对这些售楼中心进行可持续再利用，将其转化为社区活动中心，既可以为这些空间重新赋予生命，又减少了资源浪费，促进了城市空间的多元化利用。这种举措不仅关乎资源的合理利用，还涉及社区建设。此外，将售楼中心转变为社区活动中心，有助于构建友好的邻里关系，创造更融洽和谐的社区环境。

1 相关概念界定

1.1 可持续发展

随着经济社会的不断发展，人类社会的发展与环境的矛盾日益严峻，走可持续发展道路是必然选择。自20世纪70年代可持续发展概念被正式提出以来，有关可持续发展的研究一直是政界、学术界和社会公众关注的热点。我国的可持续发展思想形成最早可以追溯至春秋战国时期，早在两千多年前，儒家的“天人合一”、道家的“道法自然”等主张都强调了人与自然和谐相处［2］。在建筑设计中，可持续性体现在材料的选择上，采用本地材料、节能材料都是可持续性的重要体现。这些措施有助于促进建筑行业的可持续发展，同时也能减少对环境的污染。

1.2 可持续设计

可持续设计是一种设计方法，又被称为绿色设计或生态设计，旨在创造满足当前需求且能考虑未来需求的产品、建筑、系统或环境。1993年，联合国教科文组织和国际建筑师协会共同召开了“为可持续的未来进行设计”的世界大会，提出各类人为活动应有利于今后在生态、环境、能源、土地利用等方面的可持续发展。针对现代室内环境设计，设计者不能急功近利、只顾眼前，而要树立节能、充分利用室内空间、力求运用无污染的绿色装饰材料以及实现人与环境、人工环境与自然环境相协调的理念［3］。目前，室内空间可持续设计日益普及，已成为大势所趋。即便是临时建筑，也应当秉持可持续发展原则。这种做法不仅体现了对资源和环境的尊重，还彰显了设计师的社会责任感和历史使命感。

2 项目分析与定位

2.1 地理位置分析

“善墅饮谷”售楼中心坐落于济南市卧虎山生态别墅区，位于济南南部山区，被誉为济南市的“綠肺”。卧虎山一直是当地人心灵的避风港，周边环绕着世纪园、卧虎山水库、月亮湾都市庄园等绿色空地，赋予了这里如画的风景、清澈的山水以及清新的空气。卧虎山一直保持着原生态的自然环境，是济南市难得的山水胜地。

2.2 使用人群定位分析

随着社会的发展，生活节奏变得越来越快，城市面临着空气污染、噪声扰民、交通拥堵等问题。人情世故、社会舆论、亲朋嘱托……每个人心里都背负着很多事情，现代人承受的压力较大，最终造成情绪浮躁，甚至诱发心理问题。因此，本售楼中心设计主要针对三类客户群体：追求高品质生活的人，注重环境品质；希望改善居住环境的人，重视细节；退休人士，渴望宁静的世外桃源。作为一个可持续发展的项目，售楼中心还具有成为社区服务中心的潜力。该服务中心可以为社区居民提供各种服务和活动，包括社交活动、文化活动、教育活动等。有助于促进和谐邻里关系构建，提升社区整体生活质量，并进一步激发购房者对项目的兴趣。

2.3 设计定位分析

本商业环境设计项目旨在探讨售楼中心的可持续利用，通过利用搁置空间进行旧房改造，节省投资成本，同时减少不必要的资源浪费。在设计过程中，充分考虑适用人群和地理位置等多个因素，最终选择了新中式的现代禅意风格。新中式风格建筑强调对称美，吸收了中国古代建筑的设计灵感，特别注重轴线对称的仪式感，以此再现中国古代建筑的传统魅力。在售楼中心的空间设计中，通过深入研究当地地理环境、文化特点和地域特征，灵活运用现代材料和设计手法，将斗拱元素巧妙融入设计，实现了可持续设计与地域文化的协调应用。斗拱作为古代建筑的经典元素，不仅体现了中国传统建筑的独特魅力，还赋予了现代商业空间新的韵味。

3 设计综述

3.1 灵感来源与元素提取

本设计灵感来源于母亲河黄河孕育的华夏文明，与自然景观相联结，传承中国“天人合一”的文化理念，将黄河的澎湃壮丽融贯为多元东方的诗意万象，营造一个寻溯文化之脉络、山水之形意的诗意空间。在设计中，追求对称美，尽量规避异形空间的复杂边角，力求创造一个方正整洁、庄严秩序的空间。此外，还融合了传统造园的生态观念，将传统与现代的文化秩序和生态内涵融会贯通。

3.2 初步方案构思

售楼中心总共分为两层，建筑面积约650平方米，一楼主要为开放空间，二楼为办公空间。在设计商业建筑环境时，应尽量考虑二次使用，减少二次装修，充分考虑功能属性特点、地域特点，体现可持续理念。基于民俗文化和地域环境，考虑顾客消费体验，选择以黄河、山、轴线对称为主要元素，最终确定以“善墅饮谷”为售楼中心商业空间设计主题。“善”代表当地人民的品质淳厚，将“墅”与家、别墅相联系，同时引申了对艺术的热爱和追求；“饮谷”则寓意隐逸山林、山水相依的生活方式，旨在传达一种以品质生活为导向的设计理念，强调自然环境与文化传承和谐共存的生态理念。

3.3 环境保护和资源节约

近年来，国家全面推进循环利用和资源节约，建设生态文明社会，积极探索可持续生态设计和多元化设计相结合，致力于打造多元复合空间［4］，使售楼中心能够在销售期间充分发挥作用，并在销售完成后顺利转化为社区活动中心。售楼中心商业空间的设计和装饰需要投入大量的资源，如果这些空间缺乏可持续性，将无法与售楼中心新功能相协调，那么在销售功能不再被需要时，其他资源也将面临寿命终结，造成大量资源浪费。同时，拆卸售楼中心室内部件和装饰会产生大量建筑垃圾，对环境造成破坏。要解决这些问题，售楼中心的商业空间可变性设计便至关重要。此外，引入绿色建材也是一个重要举措，绿色建材与传统建材相比，具有无污染性、可再生性、节能性等基本特性［5］。使用绿色建材可以减少对自然资源的依赖，减少室内空气污染，提高室内环境质量，从而创造更健康、更环保的售楼空间。

4 整体规划说明

4.1 布局规划

本方案是对搁置的旧水泥厂空间进行改造，以实现环保性更佳且成本较低的建筑再利用。原始空间是一座废弃的水泥厂，其规划十分不规则，呈现三角形的平面形态，存在许多棱角和复杂边缘。考虑到本方案采用了新中式风格，注重对称美，因此需要打造更具规整性的空间。本方案是为售房中心和社区活动中心而设计，应同时考虑这两种用途的吻合度，同时还需要尽量实现空间利用率最大化，形成流畅、合理的人流走向路线。

4.2 功能分区

售楼中心的空间规划在不同阶段具有多重功能。在售房期间，一楼兼具接待和销售功能，是一个充满活力的互动区，二楼则被规划为安静的办公区域。这种区分使售房过程更加高效，一楼为互动区域，二楼则用于处理文件和安排办公事务。一旦售房任务完成，售楼处将转型为社区活动中心，一楼和二楼都将成为动态区域。需要注意的是，这个转变应充分考虑空间的适应性，以避免大规模的二次装修，最好能通过更换家具等简单的方式来实现。整个售楼中心的商业空间分为几个不同的部分，包括大厅接待区、沙盘区、会客区、儿童游乐区、材料展示区、文化展示区和办公空间。这些区域的精心规划使售楼处能够在不同阶段提供适应性强、功能多样化的服务，从而更好地满足客户和社区的需求。

4.3 設计方案解析

首先是建筑外观。该基地坐落于卧虎山水库旁，拥有极佳的自然环境和深厚文化底蕴。本设计采用了可持续发展理念，透过“实”（墙）和“虚”（木格栅）元素的错落排列，以及精心设计的灯光效果，实现了室内空间与周围环境的和谐。每到旭日初升和夕阳西下时，金黄色的阳光洒落在木栅格上，映在墙面和玻璃上，质朴的砖墙与木格栅穿透性的光影，形成虚实对比的效果，呈现一个别致的透天厝。这一设计不仅充分尊重自然环境，而且注重可持续性，将现代建筑与传统文化相融合，提供了一个宜居且可持续发展的场所。

其次是一楼空间。接待大厅融入可持续发展和生态理念，提供舒适环境，设有小前台、接待吧台、沙盘区和文化展示区，两个出入口分别服务客户和社区居民。小前台用于登记和提供资料；接待台代表项目品质；沙盘区展现宏伟感；文化展示区展示当地特色；洽谈区设置水吧台、儿童游乐区和会客区，促进客户交流；茶水区提供饮料。另外，售楼中心还可以添加儿童娱乐设备，满足家长需求，符合未来社区活动中心愿景，优化客户体验。

最后是二楼空间。售楼中心的二楼空间规划充分体现了多功能性和可持续发展理念，旨在创造一个多用途的环境，以满足不同群体的不同需求。会议室可容纳15～20人，适合开展各种活动。整体设计与一楼相呼应，设计采用大面积玻璃砖，充分利用自然光，减少能源消耗。财务室主要用于进行财务交易，将来可转变为阅读室，促进文化修养和社区优化提升，符合可持续发展和生态理念。

5 结语

随着经济的进一步发展，售楼中心类型多种多样，地产销售中心作为楼盘形象展示的主要场所，发挥着销售者和消费者之间的桥梁纽带作用。但是，很多售楼中心设计只考虑华而不实的外表，忽略了多义性设计和未来功能转变。将可持续生态设计和多元化设计相结合，打造多元复合空间，不仅增强了售楼中心的可持续性，还强调了顾客消费体验的重要性。售楼中心不再局限于单一功能，而是逐渐演变成一个集售房、休闲、办公、展示、商业和宣传当地文化于一体的多功能商业空间，在推动社区发展的同时，也履行着重要使命。未来，应不断创新，坚持可持续发展理念，以不断满足社会需求，为人们提供更灵活、实用的商业空间。

参考文献：

［1］ 鲍家声.可持续发展与建筑的未来：走进建筑思维的一个新区［J］.建筑学报，1997（10）：44-47.

［2］ 陈强强.基于TOPSIS-灰色关联分析法的我国房地产企业可持续发展评价［D］.西安：陕西科技大学，2021.

［3］ 张群.售楼处室内空间设计与可持续发展策略研究［D］.长春：吉林建筑工程学院，2010.

［4］ 张炜，李俊.商业空间设计［M］.北京：化学工业出版社，2022：34-37.

［5］ 梁丽娜，高金锁.可持续发展观念与可持续室内设计［J］.装饰，2003（2）：34.

作者简介：张炜（1972—），女，山东青岛人，硕士，教授，研究方向：建筑环境艺术设计及其理论。

黄梦薇（1998—），女，山东菏泽人，硕士在读，研究方

向：建筑环境设计。