金台·共享际：胡同里的创意工厂

李滢

金台·共享际项目位于北京市东城区赵府街20号，地处钟楼北侧，毗邻北京中轴线。作为东城区演艺文化类城市更新标杆项目，金台·共享际按照“戏剧东城”和“新消费孵化”产业方向定位，打造“胡同里的创意工厂”，培育戏剧展演孵化平台，助力东城文化消费创新。

在赵府街20号的金台·共享际文创园中，有时尚前卫的年轻人在艺术沙龙中切磋交流，有上班族在咖啡店里开展头脑风暴，有文艺爱好者在小剧场排演全新的作品……2023年3月，修复翻新后的金台·共享际展露芳容，曾经的老旧楼房如今充满生机活力。

作为京城演艺文化类城市更新的最新项目，金台·共享际抢抓中轴线文化产业发展契机，集戏剧创作、文化演出、露台商业、共享办公、文化消费于一体，既为鼓楼地区解锁了文化消费的“新地图”，也为中轴线增添了鲜活的时代气息。园区内，戏剧人可以在屋顶露台放松身心、探讨艺术，在绿意香花中寻找创作灵感；游客可以在文化创意工坊、剧场、咖啡吧、文创店看书展、品咖啡、逛小店，享受文化消费体验。

苏式老楼蝶变现代园区

“没想到会在胡同里建成这么现代化的园区。在园区里走走逛逛，感觉很悠闲、很惬意。”住在鼓楼附近的韦巧谊说。舒适、自在是金台·共享际带给她的第一印象。各式小店、文化活动散落在园区各个角落，互不干扰，人气很旺却不嘈杂。

赵府街20号是一个由8栋灰色小楼组成的合院，长期作为办公用房，是20世纪50年代、80年代分批建成的苏式砖混结构建筑。

2022年年初，北京金隅集团与“共享际”品牌深度合作，对院内老旧办公楼改造提升，在不改变原有建筑结构的基础上修复翻新，打造钟鼓楼畔的共享戏剧社区。

文创园建筑面积4175平方米，面积不大但业态齐全，以小剧场为主力场所，被建造成为一个“处处是舞台”的文创园区——2号楼的2至4层和8号楼是文化创意工坊，设计、戏剧和媒体相关办公业态聚集于此；5号楼是青年戏剧孵化空间，入驻剧团或外来剧团可以演出、排练。此外，院内几栋小楼的楼顶也可以作为舞台，进行戏剧排练和演出。

老街坊们目睹了这座老院的蝶变。金台·共享际建成后，韦巧谊和许多老街坊第一时间受邀前来参观，“老院新生”令大家眼前一亮。改建后的园区保留了院落内繁盛的玉兰树，古朴典雅、绿植环绕，同时融入了具有丰富文化内涵的新消费场景，文化创意工坊、剧场、长租公寓、咖啡吧、文创小店、餐厅等各类功能建筑一应俱全。

“再也不是过去的‘老破小’啦！”韦巧谊惊叹道。昔日早期苏式砖混结构的老建筑如今焕然一新，不仅还原了胡同肌理，而且还有现代范儿。

打造多元城市空间

为何这座文创园主打戏剧定位？金台·共享际资产使用方北京金隅集团相关负责人坦言，最初的设想是将老建筑改造为酒店，在仔细研读市区各类规划后，项目按照“戏剧东城”和“新消费孵化”产业方向定位，依靠北京中轴线为发展主脉，致力打造“戏剧演艺孵化+网红商业+配套文化工坊及国际青年公寓”的新兴业态模块组合，推动园区向多元城市空间转变。

金隅集团引入运营方“共享际”，复制南阳·共享际戏剧主题文化社区的成功经验，目前已吸引近10家业界知名的戏剧、喜剧、艺术书展等领域文化企业签約。今后，园区还将与周边戏剧演出场所产生联动效应，围绕戏剧创作、孵化和产业化开发三个环节构建胡同戏剧社区。

除了戏剧产业发展外，园区还融入复合业态模式，室内提供餐饮、文创工坊等公共商业空间，室外打造屋顶露台、下沉式院落等场景满足多元社交需求，打造长期的社群生态，全力助推区域经济社会发展和综合服务能力提升。

在入驻企业方面，园区引入线上新媒体粉丝数量逾百万的国内文创头部品牌“度也一厂”等文化企业落户。同时，中国首个艺术家书展及国际性自主出版博览会“abc艺术书展”的运营团队，结合园区的文化特色开设了复合艺术空间的首店；某知名咖啡品牌融合周边胡同风格特点，设计打造了玉兰树下的“绿色咖啡厅”。

为吸引更多戏剧团队、戏剧产业链孵化等相关团队入驻，文创园积极对接东城区政务服务中心、东城区文促中心，为入驻企业提供一站式办理证照、房租补贴等便捷服务。

戏剧从业者可以在文创园创作剧本，并邀请社区居民或专业观众观看排练和演出，从而不断修改打磨剧本。未来，园区还将推出多种文化IP活动，结合园区内各类业态及文创艺术类品牌，塑造鼓楼地区的新消费文化标杆，让更多人体验胡同社区商业文化。

探索友好共建邻里关系

日暮时分，穿过车水马龙的大街，人们走进金台·共享际，登上露台眺望毗邻的钟鼓楼，别有一番韵味。

金隅集团利用鼓楼地理条件和在地文化，打造金台·共享际这个胡同戏剧社区，充分契合了中轴线产业规划方向。园区建设理念明确了戏剧、交往、开放的特色，利用园区建筑高低错落的空间关系，创造性打造了多层次的屋顶露台空间，将演出、餐饮、观景等内容植入不同高度的空间平台上，最终形成了“戏剧孵化平台+消费创新平台+国际交往平台”的业态模式。同时，园区还充分考虑鼓楼周边历史风貌保护区高质量发展要求，既兼顾提升区域产业发展水平，又主动服务街道社区、探索友好共建的邻里关系，进而促进社会效益和经济效益实现双丰收。

2023年5月，金台·共享际联合所在地安定门街道国旺社区举办“以邻为伴·与邻为善·弘扬好家风·共建美好幸福家园”邻里节文艺汇演。大合唱《我和我的祖国》《映山红》拉开活动帷幕，舞蹈《祝福你，盛世中国》《母亲是中华》、旋转棒表演《序章》、萨克斯独奏《今夜无眠》《草原夜色美》等节目精彩纷呈，一幕幕精彩的表演、一段段酣畅淋漓的歌舞带给居民精神上的艺术享受，既融洽了邻里亲情，又增强了社区居民的归属感和幸福感。

2023年“六一”前夕，双方再度携手举办“小小的童年，大大的快乐”游园活动，邀请辖区大小朋友体验当下最火的匹克球运动，用运动打开多巴胺“开关”；免费体验丝网印刷的工艺流程，激发小朋友的奇想与灵感，将夏天的想象印在衣服上。晚间精彩不停歇，亲子摇滚乐队哈喽爸爸乐队来到现场演出，带来充满童趣的亲子音乐。多种活动的开展，推动了节日文化、家庭文化、社区文化的蓬勃发展，形成弘扬睦邻文化、共建共享社会文明新风尚。

“未来，金台·共享际将以更具活力的姿态和更加开放的态度，与北京文艺爱好者、城市生活家、社区居民一起，探索城市生活的全新可能。”金台·共享际项目相关负责人表示，园区将通过“邻里市集”“阅读城市”“鼓楼戏剧艺术节”等活动，将文化产业发展融入胡同的烟火气中，使焕新后的城市空间成为居民与“文巷”的新桥梁。

（责任编辑：李爽）