绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

朱洋洋

滁州供电公司 安徽 滁州 239000

引言

随着全球经济的发展和城市化进程的加速，建筑业已成为最具活力和潜力的行业之一。建筑物的建设和施工不仅关系到城市的形象和规划，也对资源的利用、环境保护以及能源的节约与消耗有着重要地影响。在建筑工程中，成本控制和预算管理是至关重要的环节。资金的流动和周转也是影响建筑工程进展的关键因素。如何筹集资金也成了建筑工程中一个不可忽视的问题。为了适应环保和可持续发展的要求，绿色建筑已成为建筑业的一个新趋势。

1 绿色建筑工程造价预算控制的措施

1.1 强化经济评价

绿色建筑工程的投资需要进行全面性地评估。这包括不仅仅是建筑工程本身的造价，还要考虑其后期的使用、维护和管理等费用。还需要对工程建设中的各个环节进行科学预算，确保每项费用都能得到合理的控制和管理。其次，资金数据是绿色建筑工程造价预算控制的基础。需要对各个环节的投资进行详细的分析，将各项费用纳入预算控制的范畴之内。需要在预算控制中充分考虑资金的利用效率，确保每一分钱都能得到最大的价值[1]。

1.2 加强可行性分析

在选址方面，应该考虑到建筑周围的环境因素，比如气候、地形等，以便选择合适的地点。在选址过程中也需要综合考虑交通、基础设施和能源供应等因素，以保证建筑的可持续性和经济性。其次，在选择建筑材料时，应该优先选择可持续、环保的材料，并且要综合考虑材料的成本、寿命和维护费用等因素。例如，选择使用可再生能源和节能设备，可以降低建筑的运营成本，提高经济性。最后，在技术分析方面，应该考虑到绿色建筑所需的技术和设备，以及它们的成本和维护费用。

1.3 强化整合设计模式的推广

在整合设计模式的推广中，全面设计、协同作业、施工细节、合理预算和有效管理等都是必不可少的要素。首先，全面设计需要从整体上考虑工程的各个方面，包括建筑的功能、使用者的需求、环保要求等，从而为后续的施工和运营提供充分的依据。其次，协同作业是保证各个部门之间顺畅沟通的重要手段，可以避免工程出现重复工作、交叉操作等问题。第三，施工细节的规范化和标准化能够提高施工效率和质量，从而降低工程成本。第四，合理预算需要充分考虑各个环节的成本和效益，避免出现浪费。最后，有效管理能够保证工程的各个环节都得到充分监管和控制，从而确保工程的顺利进行。

1.4 采用先进的施工技术

在工程设计阶段，我们应该注重项目选址和周边自然环境保护，选择合适的地点和环境可以降低后期建设和运营成本。其次，我们应该选择节能环保型建筑材料，这些材料不仅可以减少能源消耗，还可以降低环境污染和健康危害。最后，在工程预算编制阶段，我们应该合理分配资源，采用经济实用的措施，尽可能降低建设成本。

1.5 对施工方案进行科学比选

绿色建筑工程造价预算控制的措施之一是对施工方案进行科学比选。这需要考虑建筑设计方案、性能实现、施工流程和参与方之间的交流等多个因素，以确保建筑的性能实现和质量，同时提高经济效益和降低成本。

2 绿色建筑工程成本控制的方法

2.1 构建系统而完善的成本管理机制

为了构建系统而完善的成本管理机制，需要考虑以下几个方面。首先，建立成本管理的标准流程，以确保所有的成本都能够被准确记录和管理。其次，建立明确的成本责任体系，以确保每个成本都能够得到适当的管理。采用先进的技术和工具，如成本控制软件和建筑信息模型技术，来辅助成本管理。

2.2 决策设计阶段的成本控制方法

首先，绿色环保是绿色建筑工程的核心理念之一，因此在工程设计阶段就应该考虑如何实现绿色环保，减少环境污染和资源浪费，从而降低后期维护成本和能源消耗成本。例如，在建筑设计中采用可再生能源，如太阳能、风能等，可以大幅降低能源消耗成本。其次，经济管理也是成本控制的重要手段之一。在投资偏差的情况下，可能会导致工程成本的失控，因此需要进行经济分析和风险评估来评估工程的投资回报率和风险水平。经济分析可以帮助确定最佳的投资策略，包括建筑性能和成本控制方面的考虑[2]。

2.3 招投标阶段的成本控制方法

绿色建筑工程成本控制在招投标阶段是至关重要的，因为这个阶段能够对工程的质量要求、施工单位、建筑合同管理和管控措施进行有效的控制，从而确保工程的高效衔接和合理交叉作业。在招投标阶段，施工单位需要根据项目的具体要求，制定详细的施工方案，明确各项工程的工期和质量要求，同时要注重绿色建筑的特点，采用符合环保要求的建筑材料和技术，从而控制成本和提高工程的质量。

2.4 施工运营阶段的成本控制方法

科学布局是非常重要的。通过合理地布局，可以最大限度地利用空间，减少浪费和重复工作。其次，优化施工流程也是非常重要的。在施工过程中，严格管理原材料也是非常重要的。这包括监控原材料的进货质量、数量和使用情况，以及避免浪费和损失。另外，在施工过程中，实时监测环境质量也是必要的。通过监测空气质量、水质等环境因素，可以及时发现问题并采取措施，从而保证施工质量，减少成本。最后，构建配套服务体系和科学管理耗材也是降低成本的重要方法。通过建立完善的服务体系，可以提高效率，减少资源浪费。通过科学管理耗材，可以合理使用材料，减少浪费。

2.5 拆除与翻新阶段的成本控制方法

通过科学地施工布局、优化施工流程、引入最新的施工技术、严格管理进场原材料、选取节能环保建材、合理利用建筑废料、高效利用工程资源和制定科学合理的运营维护方案，可以有效地控制绿色建筑工程的成本，在拆除与翻新阶段实现绿色建筑的可持续发展。

3 工程案例分析

3.1 工程概况

本案例是一座绿色建筑项目，包括住宅展示项目、售楼中心和业主会所。总建筑面积达到5163m2，其中住宅展示项目占1500m2，售楼中心和业主会所分别占1层和3层。该项目采用框架结构，以实现建筑结构的稳定性和安全性[3]。

3.2 绿色建筑的工程技术措施

绿色建筑工程项目总面积为5163m2，其中包括住宅展示项目、售楼中心和业主会所。建筑采用框架结构，住宅展示项目占地1500m2，共1层，售楼中心和业主会所则共占用3层。该工程项目旨在通过绿色技术和可持续设计理念，打造一个环保、节能、健康的建筑环境。

3.2.1 外墙。在外墙的构造中，水泥砂浆是常用的材料之一。传热系数低于1.2W/（m2·K）的外墙材料可以有效地减少热的传递，从而降低室内温度的波动和能耗的增加。外墙的厚度约为20～200mm之间，可以根据具体的建筑设计和环境条件进行调整。

3.2.2 屋顶。本项目的屋顶形式主要有两种：第一种是普通屋顶面，采用隔热的挤塑聚苯板材料，平均传热系数小于0.6W/（m2·K）。屋顶花园使用的绿化草进行铺设，通常选用佛甲草进行装置，具有较好的防水性及隔热性。

3.2.3 外窗。本项目的外窗采用双层中空玻璃材料，传热系数小于3.0W/（m2·K），门窗的密封技术采用灌注密封胶技术，保证外墙的密闭性，同时提升外墙的隔热防护性能。

3.2.4 遮阳。本项目使用的双层中空玻璃，遮阳系数达到了0.35以上，透光率超过0.5，在整个建筑项目的东面、西面以及南面都安装了水平移动的百叶进行遮挡，避免了阳光的直接入射，提升了建筑的居住环境体验。

3.2.5 通风。风压值是通风设计的重要参数之一，室内的开窗比例超过30%。建筑在不同的地点和高度上，所受风压值不同，需要根据实际情况进行计算和调整。其次，建筑朝向也是决定通风效果的因素之一。对于南北朝向的建筑，可以采用自然通风的方式，利用自然气流实现室内空气的流动，减少空调的使用。整体行列式建筑布局也可以影响通风效果。建筑的高度、密度、建筑间距等因素都会影响室内外气流的流动。在设计过程中，需要根据实际情况进行调整和改进。

3.2.6 太阳能资源利用。在城市区域可以利用日照时间超过2500h、太阳能辐射量高于5000MJ/（m2·年）的太阳能资源。全年日照最集中时间平均每天超过7h，这为我们的太阳能热水系统提供了充足的能量来源。该项目的太阳能热水系统的设计基于每户每天需要1.5m3的生活热水（温度为60℃）。为了满足需求，我们采用了空气源热泵热水器，每小时可以提供0.5m3的热水。我们也采用了太阳能热水器作为备用供热系统，其集热器平均集热效率为0.5，储水箱和管道的热损失率为0.2。该项目的太阳能集热器面积为30m3，在阳光充足的情况下，能够为系统提供充足的热量[4]。

3.3 空调系统的热回收

为了更好地提升空调系统的能效性，VRV机组作为一种高效节能的空调系统，被广泛应用于现代建筑中。该机组采用单层控制技术，实现了高效的能源利用和精准的温度控制。其能效比高达4.0，远超传统空调系统，可大大降低空调系统的能耗。此外，VRV机组还配备了热回收排风系统，能够将排出的热空气进行回收，再利用于建筑物的供暖和热水等方面，进一步提高能源利用效率。而针对新风量10000m3/h的需求，该机组采用了5台风机组，确保了室内空气的流通和质量。

3.4 建筑工程的增量成本的分析

结合工程案例再根据表1的统计结果，该工程的建筑面积为5163m2，绿色建筑增加施工成本单价为181.77元/m2，因此增加的建筑施工成本为93.85万元。在这些增量成本中，Low-E中空玻璃投资占比为47.9%，调节外遮阳投资占比为17.0%。这表明，这个工程在节能技术上采用了先进的Low-E中空玻璃和外遮阳技术，从而提高了其能源利用效率。然而，仅仅考虑工程造价成本是不够的。绿色建筑在全寿命周期内的收益也需要被考虑到。通过采用绿色能源和施工技术，这个工程在未来的使用过程中将有更低的能源消耗和更高的能源回收利用率，从而降低了使用成本。该工程符合绿色建筑评价标准，有望获得更高的市场价值和社会认可度[5]。

表1 绿色施工增量成本统计

4 结束语

综上所述，成本控制是实现绿色建筑工程的关键。在绿色建筑项目中，成本控制不仅仅是对工程造价预算的把控，更是对全寿命周期成本的管理和优化。因此，我们必须在项目规划、设计、施工和运营等各个环节中，严格控制和优化成本。总之，成本控制是绿色建筑工程不可或缺的一环，也是实现经济效益和生态效益的关键所在。