张中强
日前,河南省自然资源厅下发《关于开展城镇详细规划编制试点工作的通知》(以下简称《通知》),选取郑州
市、洛阳市、漯河市作为试点,深化“多规合一”改革,探索构建“1+2+3”详细规划编制管理体系,引领城镇高质量发展。
《通知》明确了试点工作的五项主要任务:
一是建立健全新理念新要求下的详细规划编制管理工作制度。按照“分事设权、分级行权”要求,研究确定各级规划管理机构事权范围、主要任务、工作机制等,优化完善详细规划编制指导与实施管理工作,构建共编、共管、共治的管控体系,适应空间治理能力不断提升的要求。
二是强化总体规划对详细规划的规划传导。细化完善国土空间总体规划中的单元划分方案,明确单元主导功能,落实总体规划的战略目标、底线管控、功能布局、空间结构、资源利用等要素控制和传导内容,将详细规划对城市建设的总体管控要求分解落实到每个单元,合理确定详细规划管控内容和要求。
三是建立城市设计对详细规划编制的引导机制。依据城市的性质和定位,提出开展城市设计的建议,国家中心城市、省域中心城市、国家历史文化名城、重要交通枢纽等城市,结合总体城市设计和详细城市设计,将城市天际线、建筑风貌、建筑体量、建筑高度、色彩等内容及要求纳入到详细规划编制中,塑造彰显城市特色风貌,避免千城一面,切实发挥详细规划引领城市建设的作用。
四是研究详细规划单元划分路径与方法。按照城市是一个有机生命体的理念,在总体规划中确定的单元划分方案基础上,结合行政事权和城市具体特征,统筹生产、生活、生态和安全功能需求,综合考虑山水格局、空间尺度、路网系统、公服半径、风貌协调等因素,合理确定详细规划单元的规模尺度,做到地域完整、边界稳定、规模合理。
五是完善不同单元类型的详细规划编制方法。梳理新城建设、城市更新、绿色生态、产城融合、自然和历史文化资源保护利用需求,因地制宜确定不同单元类型,确定不同场景、不同层级深度详细规划的编制和管控方法,做到以人为本、绿色低碳、节能降耗、安全韧性。
《通知》要求,通过详细规划编制引导,更好激发城市发展活力。郑州市侧重围繞国家中心城市、国际交通枢纽、国际创新智造基地、商贸物流、城市更新、城中村改造、保障性住房和平急两用公共基础设施建设、转变特大城市发展方式、社区便民生活圈等方面进行试点;洛阳市侧重围绕国家历史文化名城、省域中心城市、丰富的旅游资源、老工业基地转型、社区便民生活圈等方面进行试点;漯河市侧重围绕区域中心城市、中型城市、生态宜居、社区便民生活圈等方面进行试点。
根据《通知》要求,试点单位要探索构建“1+2+3”的详细规划编制管理体系。“1”是完善1个制度,即分级详细规划管理工作制度;“2”是制定2项技术规程,即详细规划编制审批规程(含重点单元编制导引)、详细规划数据库汇交标准等;“3”是完善3项工作机制,即详细规划编制工作机制与方式方法、详细规划实施刚性与弹性结合机制、详细规划动态评价与调整机制。