工民建工程中地下室屋面防水防渗施工技术

李伟东

摘要：为提高地下室屋面的防渗漏能力，以某地区工民建工程项目为例，开展地下室屋面防水防渗施工技术的设计研究。选用水泥基材料作为地下室屋面防水施工的主要材料，制定水泥基材料进场质量验收标准，按照规范制备防水防渗施工材料、处理地下室屋面；做好对地下室混凝土底板在施工中的连续浇筑，按照1：1的比例铺设水泥浆，按照规范处理施工缝；布置地下室后浇带，设计地下室屋面后浇带防水材料刷涂与养护。实例应用实验结果证明：设计的防水防渗施工方法在实际应用中的效果良好，可以有效控制地下室屋面渗漏，使工程施工通过质量验收。

关键词：水泥基材料；施工缝；后浇带；防水防渗；屋面；地下室

0   引言

近年来，建筑业的竞争日益加剧，施工企业数量越来越多、规模越来越大，社会群体对建设项目的需求也在不断提高，现代建筑业的发展面临着严峻的挑战。与此同时，为满足发展需要，工民建工程开始向地下发展，地下室工程成为了工程方在施工中的关注重点。在此社会环境下，困扰建筑工程单位的漏水难题依然没有得到很好地解决。

建筑漏水不仅会对建筑物的外观产生不良影响，而且会对建筑物的结构功能产生负面干预，针对此种现象，如果工程方未能及时采取有效的措施，处理建筑渗漏问题，还会影响建筑中居民的居住与生活品质[1]。施工单位要在这样的大环境下获得可持续发展，就必须加强施工质量、改善施工工地漏水、加强施工单位的管理[2]。

深入工程领域的调研中发现，大部分工民建地下室工程为钢混结构，此种结构出现长期渗水现象，会导致混凝土材料出现钙流失的现象，对钢结构造成一定的侵蚀，严重情况下，会影响地下室主体结构的安全性、稳定性、整体性与有效使用寿命。尽管工程方已经提出了多种措施用于提高建筑的防水、防渗性能，但相关工作的实施效果一直未能达到预期。

为提高地下室屋面的防渗漏能力，本文将以某地区工民建工程项目为试点工程，以地下室屋面结构为研究对象，开展房屋防水防渗施工技术的设计研究，旨在通过此次设计，提高地下室屋面工程质量。

1   工程概况

本次研究的试点工程为某地区大型工民建工程，该建筑为城市开发区位置，属于一座大型、商业与民用建筑[3]。建筑共有地上4层与地下1层，根据工程方的现场勘查与测量，明确该项目单体建筑的面积约为4.35×104m2，其中地下室占地面积约为1.571×104m2。

地下室结构为全框架结构，根据工程业主方的施工要求，建筑整体采用天然地基设计，钢混结构为混凝土筏形基础结构[4]。对地下室结构的基本情况进行分析，相关内容如表1所示。

结合工程设计情况可知，该工程项目的地下室基础埋深较深，且对应的地下水水位较浅，为避免地下室结构发生渗漏，有必要采取一定的措施，设计地下室屋面的防水防渗施工方案。

2   地下室屋面防水防渗施工

2.1   施工材料制备

為确保工程施工达到标准，施工前，应根据工民建工程地下室施工技术规范，选用水泥基材料作为地下室屋面防水施工的主要材料[5]。施工前，按照表2所示的内容，对进场材料进行质量验收。在此基础上，在原材料中添加一定量的WG-HEA抗裂防水剂，控制外加剂的添加量在6%～9%范围内。

2.2   地下室屋面处理

施工前，必须确保地下室屋面牢固。若出现起皮、分层等现象，需要采取措施对异常面清除处理，并用高压水枪冲洗，然后在墙壁上凿出松动的部分，二次使用高压水枪清洗[6]。在此基础上，对作业面进行清洁处理。施工中，应保持地下室屋面层不能有油污、空鼓等异常现象。

在刷涂制备涂料前，需要按照规范，将作业面上的灰尘等附着物清除。在此基础上，使用高压水枪，对作业面进行反复的冲洗，直到作业面露出基层后，才能认为完成了地下室屋面的基层处理。按照上述方式，实现防水防渗施工材料制备与地下室屋面处理。

2.3   施工缝处理

在上述设计内容的基础上，对地下室屋面进行细部处理。根据工程需求，施工前做好对施工缝的处理。地下室屋面的施工缝又被称之为冷接缝，是工程整体结构中防水最为薄弱的位置之一[7]，因此在施工中，应注意做好对地下室混凝土底板在施工中的连续浇筑，非必要的条件下不必人工预留施工缝。

施工缝只能预留在地下室外墙位置，预留的位置应注意高出屋面底板180mm[8]。在进行施工缝浇筑处理时，先使用硬质钢丝刷，对地下室外墙进行刷毛，完成对浮浆的清除后，清洗施工缝，确保施工缝在作业过程中处于相对湿润的状态。

在此基础上，按照1：1的比例，铺设水泥浆，设计水泥浆的铺设厚度在35～45mm范围内。完成水泥浆的铺设后，在其上层浇筑混凝土，并根据混凝土的压实度设计需求，振捣、压实作业面。

如果建筑工程中必须预留施工缝，尽量将施工缝设置在屋面结构变形缝位置或布置在后浇带缝隙位置，通过此种方式，降低施工缝对地下室屋面防渗漏施工效果的影响。

2.4   后浇带防水材料刷涂与养护

完成上述处理后，设计地下室屋面后浇带防水材料刷涂施工。根据工程施工实际需求，设计地下室后浇带平面布置示意图，如图1所示。为避免后浇带发生渗漏，设计后浇带防水底板厚度比地下室大100mm。

2.4.1   防水材料刷涂

在进行后浇带防水材料刷涂时，采用2次涂刷法，即纵向、横向各一次。地下室防水基面水平施工缝、橡胶带、沉降缝、穿墙管、钢板、钢筋孔等，应事先用弹性漆进行密封。

刷涂中使用半硬棕或尼龙毛刷，禁止使用油漆刷，确保浆液能很好地渗入到基体表面的微孔及毛细管中。第2层和1层的涂层要交替、均匀地进行，不能发生漏涂现象。2次涂布的间隔时间是24h，注意不得在下雨和5摄氏度以下的环境中进行施工。

2.4.2   作业面防护

在完成防水涂料后，要做好作业面的防护。该项目主要采用喷水养护，在此过程中，使用清洁的喷雾水，一天3～5喷洒，连续喷洒2～3天。在高温干旱情况下，喷水要适当加大，同时要做好遮阴或用湿的麻布等防护措施。整个养护期不能低于72h，在养护过程中，作业面不可与防水层发生碰撞，防止对涂料的固结造成影响。

3   防渗施工成果检验

完成上述研究后，为实现对设计成果在实际应用中的防水防漏效果的校验，采用设计地下水屋面闭水试验的方式，展开如下测试。

3.1   实验前工作

实验前，按照本文设计的方法，对工程进行屋面防水防渗施工。施工前，按照规范制备防水防渗施工材料，为保证工程的规范化，处理地下室屋面。同时，对施工缝与穿墙螺栓进行止水施工，通过对地下室屋面防水材料的刷涂与养护，完成地下室屋面防水防渗施工。

施工后，安排技术人员在地下室的屋面上部空间进行蓄水。注意在蓄水过程中，应控制其深度在20mm以上，最佳蓄水深度为30～40mm，控制蓄水持续时间＞24h。

3.2   实验方法

实验过程中，前5h安排人员每间隔1h进行一次屋面渗漏检测。超过5h后，每间隔2～3h进行一次屋面渗漏检测。如果24h内发现地下室屋面存在漏水现象，需要终止实验，采取一定的措施与技术手段进行工程返修。24h内地下室屋面渗漏量为0，即表明通过质量验收。

3.3   渗水量计算

为确保实验结果的客观性，按照下述公式，计算闭水试验过程中地下室屋面的渗水量。

q=W/（TgL）（1）

公式（1）中：q表示闭水试验过程中地下室屋面的渗水量，计算单位为L/（min·m）；W表示闭水试验过程中的补水量，单位为L；T表示观测时间，单位为min；L表示试验段长度，单位为m。

3.4   实验结果分析

按照上述方式，记录实验结果，相关内容如表3所示。从表3所示的实验结果中可以看出，24h内，闭水试验过程中地下室屋面的渗水量为0。当闭水试验持续27h时，地下室屋面发生渗漏，且试验超过30h时，地下室屋面渗水量持续增加。

综合上述實验条件与闭水试验的技术规范、要求，得到如下结论：本文设计的防水防渗施工方法在实际应用中的效果良好，该方法可以有效控制地下室屋面渗漏，使工程施工通过质量验收。

4  结束语

建筑漏水不仅会对建筑物的外观产生不良影响，而且会对建筑物的结构功能产生负面干预，针对此种现象，如果工程方未能及时采取有效的措施，处理建筑渗漏问题，还会影响建筑中居民的居住与生活品质

本文以某地区工民建工程项目为试点项目，以地下室屋面结构为例，通过防水防渗施工材料制备、地下室屋面处理、施工缝处理、地下室屋面后浇带防水材料刷涂与养护，开展房屋防水防渗施工技术的设计研究。通过实例检验，证明本文设计的技术方案可以起到控制地下室屋面渗漏的作用，相关研究成果，可为类似工民建项目的施工提供参考与帮助。

参考文献

[1] 林明强.当前建筑防水工程存在的问题及处理措施：关于种植屋面防水工程施工工艺的探讨[J].四川建材，2020，46（12）：125-126.

[2] 彭方灵，王迎春，葛洋洋.基于实际工程的SBS改性沥青防水卷材搭接边结构耐久性分析[J].中国建筑防水，2022（8）：14-17+22.

[3] 代伟军.屋面防水工程施工技术要点及质量控制措施探究：以某住宅建筑为例[J].房地产世界，2022（12）：55-57.

[4] 吴经德，岳德双，吴曰昭.PVC单层柔性防水系统在某厂房屋面保温防水工程中的应用[J].中国建筑防水，2022（6）：34-38.

[5] 张永成.普通住宅屋面防水施工要点研究：以兰州市某老旧小区项目为例[J].房地产世界，2022（11）：110-112.

[6] 殷刚，刘耀明，缪春霞.西卡渗耐PVC防水卷材与LEAC防水涂料相结合的屋面工程技术探讨[J].中国建筑装饰装修，2022（4）：52-53.

[7] 刘魁刚，郑莉莉，叶新丰，等.种植屋面变形缝构造防水措施优化研究：以北京地铁环球影城站为例[J].铁道标准设计，2022，66（3）：138-142.

[8] 周建伟，余保英，孔亚宁，等.PVA纤维增韧工程水泥基复合材料在屋面防水工程中的应用研究[J].新型建筑材料，2021，48（10）：138-141+156.