浅析庙街镇田园综合体发展前景

杨翠芬

（巍山县庙街镇农业综合服务中心，云南 巍山 672403）

田园综合体是未来乡村产业发展趋势，是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，是通过旅游助力农业发展、促进三产融合的一种可持续性模式。结合巍山县庙街镇实际，依托资源优势，优化农业结构，努力将庙街镇打造成为农业产业振兴和近郊城乡田园旅游示范点。

一、田园综合体的概念

田园综合体是以企业和地方合作的方式在乡村社会进行大范围整体综合的规划、开发、运营，形成一个新的社区与生活方式，强调要以农民专业合作社为主要载体，农民能够充分参与并从中受益，是企业参与、农民受益、“农业+文旅+地产”的综合发展模式。

二、发展田园综合体的必要性

（一）从生产的层面看

随着我国经济发展进入新常态，农业发展、农民增收都面临一定的下行压力，传统农业园区发展模式固化，在土地、科技、服务、管理等方面面临“瓶颈”，新业态新模式发展受到制约，转型升级遇到较大压力，迫切需要寻求推进农业农村发展的新抓手，打造三产融合的新平台，启动新旧动能转换的新引擎，充分释放生产力和生产关系的创新活力。

（二）从生活的层面看

城市化和工业化加速了农村空心化和老龄化。乡村社会功能退化，农村基本公共服务缺位，城乡差距不断拉大，农村成为城乡一体化和“新四化”发展中的突出短板。同时，城乡居民已具备了为休闲观光、生态产品付费的能力，对乡村生态旅游、领略乡村文化、体验农耕文明等方面的需求与日俱增，培育和开发农业多功能性的需求和意识不断强化，迫切需要搭建新的业态平台来迎合需求、释放功能、满足新的城乡居民需要。

（三）从生态的层面看

农业在承担农民增收、农村繁荣职能的同时，还要承担生态保护的功能，不仅要使农村成为“金山银山”的基础和源泉，更要成为“绿水青山”的保护区和栖居地，要使农村不仅享受城市文明的发展成果，更要保持农业文明的田园风光和独有魅力。因此，中央提出建设田园综合体不是在生产、生活和生态等领域单一的、局部的试点探索，而是对农业农村生产生活方式的全局性变革，是引领未来农业农村发展演变的重大政策创新。

三、发展现状和优势

庙街镇位于巍山坝子中部，辖12个村委会119个自然村217个村民小组，共有人口70 374人。全镇国土面积226 km2，耕地面积4 308.93 hm2，是一个以农业为主导、农民为主力、农村为主体的典型农业镇。近年来庙街镇围绕建设“高原特色现代农业示范镇”的目标，高位推进现代农业发展，成为省、州（市）、县（市、区）优质烟生产基地、优质油菜生产基地和肥猪生产基地，是全县粮、烟、油、畜、鱼的主产区，现有产业较为丰富。以“一村一品”为依托，在营盘和碧清村共种植133.33 hm2中秋福桃，古城村种植柠檬8 hm2、火龙果3.47 hm2、葡萄43 hm2、石榴2.6 hm2、玫瑰5.33 hm2。全镇种植油菜1 533.33 hm2，但未成规模化、标准化种植。农旅融合发展有一定基础，但是还有许多不足，传统农业需要提档升级。

（一）资源丰富，气候环境适宜

庙街镇属亚热带季风气候，冬无严寒、夏无酷暑，东与弥渡县接壤，南和南诏镇相连，西与五印乡、牛街乡毗邻，北靠大仓镇，地域呈长方形，以坝区为主，辅以东西两山部分半山半坝地区。境内自然资源丰富，有丰富的历史文物古迹和人文景观，坝区良田汇集，山区有广阔的宜林宜牧山地资源。镇内属北亚热带低纬高原季风气候类型，除少数低热河谷和冷凉高寒山区外，绝大部分地区皆为四季温和的良好气候。气候温和，干湿季分明，春旱连夏旱严重，光照充足，雨季开始较晚，水热矛盾突出，加之河流深切，山川相间，气候垂直变化大。

（二）地理位置优越，交通便利

1．大理州轨道交通线网规划为大理州的未来旅游发展带来更大的契机。本次市域铁路的规划范围涉及滇西中心城市区域，包括大理市、祥云县、巍山县、弥渡县同城化区域，以及宾川县、漾濞县和洱源县，面积为1.55万km2。建设市域轨道大理至巍山线，线路起于大理站，经关巍新区设站，至巍山县巍山站，新建线路长度54 km，设站3座。建设市域轨道巍山至祥云线，线路起于大临铁路巍山站，经弥渡县主城区设站，接入祥云县既有广大新双线铁路祥云站，新建线路长度41km，设车站3座。对应的出行为大理与昆明、成都、重庆、广州、上海等中心城市的交通联系，以及大理州域各县（市、区）之间的交通出行。联系了大理州的各个景点，为大理州发展全域旅游奠定基础，拓展客源市场。大理至巍山70.98 km，历时1.6 h。高铁可达性强，有大量的游客通过高铁的交通方式前往大理，市域轨道开通后，将为巍山输送大量的客源，促进巍山旅游业发展。

2．大临铁路的开通为旅游发展带来契机。2020年12月30日，大临铁路开通，结束了巍山不通铁路的历史，给巍山旅游业发展带来了新的机遇。快捷的动车让巍山进入了昆明的“两小时生活圈”，也让巍山进一步融入了大理半小时旅游圈，铁路不仅让百姓出行更加方便快捷，更重要的是给巍山旅游产业带来了新的增长点。而巍山庙街镇田园综合体距离巍山县城约8 km，距离大理市40 km，项目地东侧有马宁线及关巍公路、大临铁路，北侧至大理市城区，南侧至巍山县城区，西侧有西大路及大南高速，交通便利。

3．旅游市场趋势大好。2021年是“十四五”开局之年，旅游业逐步恢复，旅游企业生产经营较好，旅游业投资保持恢复势头。2021年，文化和旅游深度融合进程加快，国内旅游市场有序恢复，假日旅游有力带动全年旅游消费，局部地区旅游热度不断攀升，其中西北旅游成为区域旅游经济中的一大亮点，我国人均出游花费不断增长，城镇居民旅游消费增速较快。从国内旅客人次来看，2020年，国内旅游人数28.79亿人次，比上年同期减少30.22亿人次，同比下降52.1%；2021年，国内旅游总人次32.46亿人次，比上年同期增加3.67亿人次，同比增长12.8%。从城乡划分来看，城镇居民是我国国内旅游的主要客源市场，其中，2021年城镇居民出游23.42亿人次，较上年增加2.77亿人次，同比增长13.4%，占旅游总人次的72.15%；农村居民出游9.04亿人次，较上年增加0.9亿人次，同比增长11.1%，占旅游总人次的27.85%。

四、发展前景

国家统计局统计数据表明，近几年来，我国居民人均文化消费逐年增长，文化消费占消费支出的比重整体呈逐年提高趋势，增长潜力很大。民俗文化旅游市场具有极大的潜力和前景。休闲农业与乡村旅游备受青睐，以感受乡土气息、亲近大自然、探秘古村落为目的的休闲旅游与农业观光旅游正受到人们的追捧。旅游体验深度化，休闲度假主导化，注重旅游体验的产品日益受到旅游者的青睐，休闲度假游客逐年上升。传统的旅游要素主要以“吃、住、行、游、购、娱”为主，而随着社会经济与消费者诉求的变迁，现代旅游发展要素则还包括“商、养、学、闲、情、奇”等多元要素，文旅产业的跨界之路已成为行业发展的趋势之一。田园综合体是旅游业发展的一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永葆秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。

五、对策措施

（一）突出田园核心主题，增强文化塑造

巍山县是历史文化名城，是中国民间扎染艺术之乡，拥有众多旅游资源和名片。名片一：南诏古都、道教圣地。名片二：彝族故里、鸟道雄关。名片三：中国名小吃之乡、中国彝族打歌之乡。旅游发展目前已经有了较高的知名度和主题形象（巍山古城），规划打造田园综合体项目能够在已有的乡村旅游营销模式下提高定位，吸引中高端消费人群，提供高品质的旅游服务与精细化服务产品。由于其交通位置特殊，庙街镇田园综合体可瞄准周边群体，依托地理区位可满足附近游玩的需要。此外，素有“鱼米之乡”的庙街镇有广阔的宜林宜牧山地资源和丰富的历史文物古迹、人文景观，庙街镇田园综合体项目在建筑、饮食、风俗等方面都独具特色，满足旅游者的差异化需求，加强沉浸式的旅游体验。

田园综合体

（二）以农促旅，制胜未来

1．花卉观赏区“全时化”。庙街镇共种植油菜1 200 hm2，关巍公路沿线万亩油菜花连片，2—3月开花。营盘、碧清村种植133.33 hm2中秋福桃，3—4月开花，花期持续15 d左右。营盘村种植6.67 hm2玫瑰花，5—6月开花。古城村种植4.67 hm2荷花，花期6—9月；种植水稻1 533.33 hm2，6月上旬至9月中旬开花抽穗；种植无核沃柑4.33 hm2，景区内形成春赏油菜、桃花，夏赏玫瑰花、荷花，秋赏稻花香，境内春夏秋冬都有花可赏。

2．串联果蔬采摘区。镇内种植火龙果3.47 hm2、柑橘5.67 hm2、草莓1.33 hm2、葡萄45.93 hm2、石榴7.33 hm2、红雪梨66.67 hm2、中秋福桃133.33 hm2，还种植西瓜、蔬菜。水资源较丰富，有大小880座水库（塘），生态养殖鱼塘可供垂钓，组成环境优美的生态观光园和农业种植基地。种类繁多的果木使得采摘园一年四季都是观光旅游的好季节。农家小屋品尝农家风味宴，感受农户们质朴的热情，享受亲自采果的乐趣。庙街镇已成为集鲜果采摘、儿童游乐、农耕体验为一体的乡村旅游休闲区。旅游市场打开后可带动周边住宿、餐饮市场，带动周边3 500人就业、创业，是周边农户脱贫致富的一条好出路。