房屋建筑土建监理的质量控制要点及措施解析

康明明

(甘肃工程建设监理有限公司 甘肃兰州 730030)

随着社会经济的进步，带动了建筑行业的发展，建筑行业成为拉动我国社会经济发展的重要力量。房屋建筑施工是建筑工程施工的重要内容，也是当前民众普遍关注的一个问题。但是从房屋建筑土建工程施工实际情况来看，受内外部多个因素干扰的影响，房屋建筑土建监理质量水平不高，在监理工作落实不到位的情况下还会出现材料、设备、人工费用大幅度增长的问题，甚至在房屋建筑工程施工领域还出现了使用劣质材料的现象，最终严重影响了房屋建筑工程的施工。为此，该文结合房屋建筑工程施工实际情况，针对房屋建筑工程土建监理施工存在的问题，提出对应的解决措施，旨在能够为我国建筑行业的深远、可持续发展提供有力的支持，全面整合和合理化利用房屋建筑工程建设过程中的各类资源[1]。

1 房屋建筑土建监理控制的重要意义

第一，房屋建筑工程土建监理工作的深入推进能够对整个工程的各阶段施工起到全面的监督把控作用，比如：在监理部门的指引下，房屋建筑工程施工期间所牵扯到的各个工序会被细分到各个下属部门，最终在整个工程施工建设中打造出权责关系一致的关系，合理制订施工设计方案、事故技术方案、项目进度计划表等。第二，在房屋建筑工程施工中，监理部门可以在全面调查研究的基础上打造出和材料、测量要求密切相关的岗位责任制、工程施工质量管理制度等，在完善化施工质量监控体系的支持下来对整个工程施工的各个环节进行监督管理，从而更好地保证工程施工质量。第三，监理单位内部设置了旁站监理，在旁站监理的作用下会对各个分项工程内容安排对应的人员实施管理，最终有效提升工程施工质量。第四，通过必要的房屋建筑工程土建监理能够全方位、多角度地整合工程建设资源，为工程的管理控制提供切实可行的支持，从而更好地促进房屋建筑工程的深远、可持续发展[2]。

2 房屋建筑土建监理的具体过程

2.1 质检程序的规范性

房屋建筑工程土建监理工作的顺利开展离不开一套规范化、完整化检验程序的支持，房屋建筑工程施工前期召开的质量会议主要由监理单位组织关联工程部门展开。在质量会议召开的时候需要对各个工序的质量控制明确提出，旨在能够为工程监理提供参考依据支持。房屋建筑土建监理工作在开展的时候要严格遵循规范的标准，只有在完成了一道工序的质量检验工作之后才能够进行下一道工序。

2.2 施工方案必须合格

房屋建筑工程的施工需要遵循一套科学、合理的施工方案，土建监理在开展工作之前需要确认施工方案是否合格。从实际施工情况来看，各个地区的房屋建筑不一样，为此，在制订房屋建筑土建施工方案时需要相关人员综合考虑外界因素对工程施工的干扰，从而确保施工方案的制订能够在总体上体现出工程的面貌、特点，为房屋建筑土建工程顺利施工提供各项活动指导支持。

房屋建筑土建监理人员在制订一套施工方案的时候，需要严格检查施工方案的可行性、科学性，在考虑多个方面因素的情况下来全方位地衡量施工方案的价值。土建监理人员在检查施工方案的时候要注重通过全方位的比较来找到方案中不合理的问题，针对问题安排房屋建筑工程项目负责人来对其中的内容进行修订和完善，从而确保施工方案的制订能够达到合理的标准[3]。

2.3 基础施工阶段

房屋建筑土建工程在基础施工阶段会牵扯到比较多的内容，在这个过程中对整个工程的施工质量提出了更为精准的要求，为此，在房屋建筑土建工程施工建设的过程中需要相关人员做好基础阶段的监督控制工作，比如：在给排水工程和消防系统标高项目实施建设的过程中，监督管理部门要结合工程发展实际情况来对工程场地的冻土层进行全面的检查，在检查合格后同意签字，否则是不能够签字确认的。对于电气工程的进线管、给排水工程的进出口管都需要按照施工计划方案实施检查，检查合格之后签字开展后续的浇筑施工。在对现浇板实施浇筑施工之前，需要施工人员对排水立管的所在位置、通风管道位置、土建上层梁之间的影响作用关系进行深入的分析，同时了解门、电气开关、插座之间相互影响的机理。在房屋为建筑工程基础施工阶段，土建施工在其中起着重要的承接作用，因此，在施工中需要监理部门人员能够发挥出自身职能来积极做好质量管控工作，通过积极的质量管控来减少外界因素对工程施工的不利影响。

2.4 主体施工阶段

在房屋建筑工程完成一层平口施工后，工程监督管理部门要及时和施工单位进行沟通交流，通过彼此的沟通交流来就样板间的安装给出更为中肯的意见。另外，对于厨房和卫生间的施工来说，考虑到排水支管和土建窗标高之间的安装矛盾进行及时检查，在发现问题后及时处理，规避因为矛盾而诱发的后期施工不合理问题[4]。

对于电气线管，在具体施工中，它也会和结构钢筋的安装位置出现矛盾冲突，为了能够规避这种冲突，在施工之前需要做好一系列的检查工。比如：在进行墙体项目施工之前，需要提前做好电位的接地工作，由此来确保整个工程施工的安全性和合理性。

在进行墙体项目施工之前，还需要提前做好电位的接地工作，在框梁板绑紧之后，监理部门要确保施工单位能够通过电气来实现均压环施工。在施工中，对于不属于事前审批的电气施工人员，是不能够随意开展钢筋焊接工作的。另外，在房屋建筑主体工程施工之前，监理部门还需要仔细检查厨房、卫生间、管井、前室等位置，确保管口的预留位置、预留空间能够满足施工规范要求，规避后期施工管理不当所引起的工期延误和工期成本增加问题。

2.5 屋面施工

监理部门在房屋建筑工程屋面施工中起着十分重要的作用，在具体施工中，对待通气管、雨水口等项目，监理部门要及时和施工单位做好沟通交流，确保施工上管口周围都具备良好的防水能力。在避雷针的安装管理上，监理部门人员也需要和业主单位、施工单位做好必要的沟通交流，通过必要的沟通交流来规避业主对外观排斥而出现的工程重复施工的现象。在屋面项目施工的时候，监理部门人员要着重做好材料的控制工作，确保材料的质量属性能够满足基本载荷需要，并在屋面项目施工中提醒工作人员做好防水防潮工作。在屋面项目进行的时候如果在房屋建筑内部设计了电梯，工程监理人员还需要按照规范的标准要求来做好屋面机房电源管线的管理控制工作。

3 房屋建筑土建监理存在的问题

3.1 土建监理人员素质较低

在房屋土建工程施工建设中，工程监理人员直接负责整个工程的监理工作，因此，在房屋建筑工程发展建设规模日益扩大的背景下，对工程监理人员的工作职责和职业道德素养等也提出了更高的要求，且从实际施工情况来看，土建监理人员自身素质高低直接影响到房屋建筑工程的监理工作成效。但是从当前发展实际情况来看，土建监理工程在发展建设的过程中普遍存在监理人员素质低下、职业素养和职业技能水平处于一种落后的状态，最终导致整个房屋建筑工程的土建监理达不到理想的状态，限制了房屋建筑工程施工建设发展。

3.2 土建工程监督管理力度缺乏

从当前我国土建工程施工实际情况来看，整个工程在施工的过程中出现了监督管理力度不够，监督体系建设落后的现象。房屋建筑工程的招投标管理、清单编订、图纸设计等存在粗制滥造的现象，加上施工人员操作失误和监督管理不完善，最终会影响房屋土建工程的深化发展。

3.3 房屋建筑体系不健全

当前，房屋建筑工程监理单位的监督体系不够完善，甚至一些房屋建筑土建监理单位没有打造出完善的工程质量监督管理体系，最终在工程施工的过程中出现了工序和工序衔接不顺畅的问题。

4 房屋建筑土建监理质量控制要点分析

4.1 施工前期的质量控制要点

4.1.1 技术交底

房屋建筑工程施工前的技术交底是提升土建监理质量的重要环节，通过做好施工技术交底能够帮助监理人员更为全面地了解工程的基本情况，从而在组织工程施工中做到心中有数。在进行技术交底的时候，需要监理人员能够充分了解图纸方案的内容是否完备、图纸方案语言表述是否清晰明确、建筑物内部结构和各个设备管线之间是否出现了冲突的情况、各个房屋建筑的配套设施尺寸大小是否满足国家规范的标准、标高和管线交叉地方是否保持一致。

4.1.2 做好材料和设备的检查工作

按照监理要求与规范，对材料、设备等质量进行严格检查，并且对其进场数量及次序，存放等相关问题进行安全管理。根据工程的实际情况，对周边环境进行全面考虑，保证施工的安全性[5]。

4.1.3 施工设计图纸变更和控制

在房屋建筑工程施工中，施工设计图纸变更要求有的时候来自业主，有的时候来自设计单位、监理单位、施工承包单位，但是不管是来自哪个部门，设计图纸的内容都需要保持在一种澄清的状态，施工图纸的设计变更符合工程施工实际情况，并在图纸变更后做好材料的归档整理。

4.2 施工阶段的质量控制要点

4.2.1 全天候旁监

在房屋建筑工程施工中，监理人员要做好眼勤、手快、腿勤、口勤。在工程施工中，监理人员需要经常性地到施工现场了解场地情况，明确工程施工的重难点部位，针对施工特性来采取具有针对性的施工管理措施。在工程巡查过程中，监理人员要对巡查过程后发现的问题进行记录和分析，为工程的深入、可持续发展提供后续支持。在具体施工中，监理人员要严格按照规范的施工图纸和施工规范进行施工。

4.2.2 抓好重点项目和临界项目

结合房屋建筑工程的施工建设规模、技术要求和工程特点来制订出具有针对性的施工方案，明确整个工程施工的重难点内容。在房屋建筑工程施工过程中，还需要施工人员能够定期审核轴线、标高以及零构件的尺寸大小。

另外，在房屋建筑工程进行第一道梁筋绑扎、第一根框架柱浇筑、砌筑管理和粉刷施工的过程中，监理工程人员要到施工现场进行全面的检查，严格要求各个施工工序，对于重点施工部位，还需要按照规范的施工标准反复检查，做好验收管理。对项目工程临界项目，要求监理队伍按照三检制的要求来优化工序交接管理，在工程施工中减少各个工序互相干扰现象的出现。

4.2.3 实施工地例会制

工地例会是房屋建筑工程相互沟通、解决意见分歧、达成施工共识、做出重要决定的渠道，也是房屋建筑工程监理人员到施工现场实施质量控制的重要关键指引。不仅如此，在工地例会制的作用下还能够针对工程建设所遇到的质量问题，及时组织专题会议，通过专题会议来集中性地解决房屋建筑工程施工中普遍存在的问题[6]。

4.2.4 定期检查施工材料和设备

在房屋建筑工程施工中，对于重要原材料、半成品以及加工零部件，需要监理单位组织人员实施验收。对一些隐蔽性工程、分部工程，则是需要严格检查工程材料和设备，在对材料实施反复检验和确认之后才能够将其引入施工现场。

4.2.5 对工程重点环节实施巡查

房屋建筑工程施工质量监理工作不仅仅是对施工材料、施工图纸的评价和管控，而且还需要将质量控制目标全面贯彻落实到工程施工的全过程中，在房屋建筑工程施工中做好质量、安全和进度的把控工作，实现日常巡查工作的标准化、规范化发展。基于房屋建筑工程的特点，监理人员可以制定出日常巡查制度，就整个工程施工全过程实施全方位的监督管理，并在条件允许的情况下设置巡视站，将监理工作落实到实际。

4.2.6 强化对土建监理人员的监督控制

在房屋建筑工程深入发展的过程中，土建工程施工人员也需要通过积极地学习来掌握更多的专业知识，全面提升个人的业务水平和职业道德素质。在房屋建筑工程施工中，土建监理人员要做好信息的收集整理工作，并定期做好工程质量登记评定和统计工作。土建监理人员要通过深入的学习来全面地掌握房屋建筑工程的施工动态，积极深入现场，全面掌握工程管理的第一手资料，将这些资料信息及时记录和登记在案，在档案资料整理应用中形成逐级汇报的习惯。

4.2.7 建立健全完善的施工质量管理制度

一个科学、完善的施工管理制度是提升房屋建筑工程施工质量的重要关键，在科学、合理的施工质量管理制度下能够为房屋建筑工程的顺利发展提供可持续的支持。在完善化制度的支持下能够为工程建设的深入发展提供全方位支持，最终为房屋建筑工程的高质量完成提供有力的支持。在制度的约束和规范作用下还会对工程施工实际情况进行深入的分析，分析之后调整工程施工方案和施工计划，使整个工程能够保质保量地完成。

4.2.8 加快打造完善的建筑推荐监理质量管控体系

在房屋建筑工程深入推进的过程中，质量管控工作是否到位还要取决于整个工程在施工建设的过程中是否形成了完善的质量管控体系，在完善质量管控体系的作用下能够为建筑工程的顺利施工提供支持。因此，施工单位在施工之前要通过任务分析、工程调研、施工生产、施工管理等方式来调整施工方案，积极汲取教训和经验，对现有的质量保证体系进行修订和完善，通过修订和完善来更好地促进房屋建筑工程的建设发展。

4.3 验收阶段的质量控制要点

4.3.1 分部、分工程验收

在分部、分项工程施工完成之后，施工单位需要组织人员来对工程实际施工情况进行检验，检验合格之后向监理工程师提交中间交工证书，聘请监理人员对工程结果进行检验确认。监理工程师要严格按照合同文件、施工图纸的规范和要求来对已经完成的工程外观、几何尺寸大小以及内在质量等方面进行验收审核，并按照国家相关工程质量检验评判标准来对分部、分项工程质量等级进行评定。

4.3.2 组织单位工程和工程项目组织竣工预验收

监理工程师所组织的竣工预验收包含审查施工单位提交的竣工验收文件竣工图，按照检验需要来进行现场检验，并和政府质量监督部门、关联单位开展单位以及单位工程开展质量等级评定。

5 结语

综上所述，土建工程监理是房屋建筑工程项目实施发展的重要内容之一，土建工程监理工作的开展深刻影响房屋建筑工程的施工质量。因此，文章结合房屋建筑工程施工建设实际情况，重点分析土建工程监理的基本内容，并针对土建工程施工监理存在的问题提出对应的解决措施，旨在能够更好地促进房屋建筑工程施工建设发展，提高房屋建筑工程的施工质量。