试论房建项目楼板裂缝原因与防治对策

王艳刚 阳泉市建筑设计院有限公司

1 前言

从现有情况来看，我国经济发展迅速，人们生活水平逐步提高，对居住条件的要求也随之提高。因此，房建项目中的质量问题也受到越来越多的关注，成为影响建筑行业发展的一个重要因素。其中以楼板的质量问题尤为突出，因为楼板裂缝会危及整个房建结构的稳定性，一旦发现楼板产生裂缝时应积极制订防治和补救对策。并且在楼板施工前，要考虑如何防止楼板裂缝问题的产生，使房建结构的稳定性得以保证，性能得以提升。

2 楼板对于房建结构的重要性

在房屋建筑工程项目中，楼板在房建结构中的占比可达80%以上，楼板作为整个房屋平面上的垂直承重层，将按照相关标准分割屋顶和地面之间的空间，以确保房屋居住者在屋内的日常活动范围，并使整个房屋的空间得到合理的规划和分配。

对于房屋建筑的不同楼层楼板作用也有差异。因此，楼板在建设施工过程中，应根据具体应用选择不同的类型，做到有针对性的考虑和讨论。不同材质的楼板功能和产生的作用不尽相同，楼板根据材料的不同主要分为以下四种类型。

（1）木楼板。构造简单，自身重量轻，保温性能较好，但是防火性能差且容易产生腐蚀情况；另外，木楼板的造价并不低廉，故在房建工程项目中使用木楼板的概率较低。

（2）砖拱楼板。用料主要为钢筋混凝土和拱壳砖，自重大，抗震性不够强，由于为弧拱形多用于吊顶棚，其他地方应用较少。

（3）钢筋混凝土楼板。为钢筋与混凝土两种不同的材料组合而成，既利用了混凝土的抗压，又利用了钢筋的抗拉，具有强度高、承重强、坚固耐用、防火性能好、可塑性强等优点，是目前应用较为广泛的楼板。

（4）钢衬板楼板。将压型钢板与混凝土浇筑在一起，二者共同作用，起到配筋的作用，较钢筋混凝土楼板重量更轻，在施工上速度和效率更快、更高，并且承载力也较强。因此，广泛应用于高层建筑项目或较大空间的建筑项目上[1]。

对房建项目来说，楼板的主要作用就是支撑、承重和分隔，实际的楼板选择和应用，需要根据不同项目的不同要求来进行。

首先，楼板是建筑墙体之间的水平支撑和连系，以此保证各个墙体和整体建筑的稳定性，增加建筑的抗震性能。

其次，楼板是主要的承重构件，直接承受着各层房屋内的人和物的重量，将水平方向的荷载传给墙体和建筑基础，施工时必须选择耐久性较好、强度也高的楼板，避免因楼板产生裂缝甚至断裂，造成建筑坍塌的事故发生。

最后，楼板将建筑横向分割成若干独立的使用空间，保证上下层之间的隔声效果，并要保证各个独立空间的保温、防火、防水等基本维护功能和使用功能。可见，楼板在房建工程中非常重要，需根据工程实际情况结合专业的建筑知识，选择适合的材料和施工工艺，严格把控其质量，做好预防楼板裂缝等病害发生的有效措施。

3 房建项目中楼板裂缝的主要类型

楼板裂缝在房建项目中一旦产生，会对建筑物的安全和使用性能产生较大危害和影响，会破坏房屋结构原有的整体性，发生漏水的不良现象，影响居民的正常生活。楼板裂缝的主要类型包括以下几种。

3.1 横向裂缝

一般横向裂缝是由地基沉降、意外灾害或事故等外力导致产生的，单向且肉眼可见，此种裂缝的危害性较大。

3.2 纵向裂缝

纵向裂缝是沿着板缝方向出现的裂缝，主要是由板缝填充物质量低劣、灌缝后荷载过早过大、楼面与楼板结合不牢、施工操作不合理等因素引起。此类裂缝出现的概率较高，并且一旦出现此种裂缝就难以进行有效的控制，也会对房屋结构产生较大的影响。

3.3 角部裂缝

对于房建结构中墙壁不同面之间的交界位置称为角部，而这些位置出现裂缝也时有发生，一般是由于墙壁之间具有的承载力不同而产生的裂缝。

4 房建项目产生楼板裂缝的主要因素

4.1 由于施工操作不当产生的裂缝

在房建项目开展过程中，当楼板出现裂缝时，有必要判断是否为操作不够合理，没有严格按照相关标准和规范开展科学施工而导致的裂缝。人为因素主要有以下几个方面。

（1）施工工序不规范。没有严格按照相关施工方案展开准确、科学的操作，施工技术交底不够全面和完善，只是流于形式。

（2）上荷早。由于项目施工周期紧张，为了赶工期，施工速度过快，而使楼板过早承担荷载，导致裂缝产生。当楼板混凝土本身还未达到设计强度时，将一些钢筋、钢管和模板等材料堆放在楼板表面，使楼板混凝土在凝固过程中，就开始承受较大的压力，过早承受荷载，从而导致楼板裂缝的出现。

（3）拆模过早。由于整个施工项目缺乏合理的工期安排和人员、材料的分配，出现了部分材料紧缺、设备不到位和人手不足的情况，导致工程进度被延误，后期为了赶工期而盲目缩短施工进程，忽略了对楼板荷载的考虑，过快过早地拆除一些支撑体系，加上部分施工人员的专业技术水平较低，模板的拆除方式不合理、不科学，产生振动而扰动板面，使得楼板进而出现裂缝。

（4）养护不到位。没有按照相关施工规范实施浇水养护，混凝土不能保证其表面湿润而产生裂缝。

4.2 由于收缩产生的裂缝

房建项目中楼板裂缝的出现还有一种原因，就是由于气候环境和天气变化引发楼板收缩而产生的。例如，在混凝土凝固的过程中，如果遇到高温或者大风天气，混凝土表面的水分会迅速蒸发消散，而在蒸发的过程中也没有及时补充水分，导致混凝土表面碳水化收缩而产生裂缝。这种情况在干旱多风的北方地区较为常见，一般是在楼板的表面出现一些较为细小的裂缝，随着楼板整体结构水分的散失，最终形成较为严重的网状裂缝。

4.3 由于温度变化产生的裂缝

一般来说，房建项目整个楼板都暴露在外部环境中，会受到四季温度变化的影响而发生混凝土收缩。另外，混凝土在凝固的过程中会产生水化热，结晶后逐渐恢复到常温状态，在这个过程中，混凝土楼板会形成一定的温差，导致楼板开裂的情况发生。在季节交替变更的过程中，混凝土楼板的温差不可避免，导致楼板整体形态的热胀冷缩。通常楼板温度变形裂缝会在整个工程竣工后3～6个月出现，一旦发生将严重影响整体工程质量。

4.4 由于管线问题产生的裂缝

目前房建项目使用的楼板是钢筋混凝土类型居多，在混凝土浇筑过程中，会将通信管线和电气设备嵌入其中，在管线预埋过程中，不同材质的管线之间会有交叉，影响混凝土和管线之间的握固力，从而导致楼板裂缝问题的发生。

另外，部分施工人员的实际技能水平有待提高，有时会出现埋线处的混凝土保护工作落实不到位，管线下方出现裂缝，埋下安全隐患；还有部分施工人员在进行混凝土浇筑时，没有搭建相关通道，直接在钢筋上行走，导致钢筋变形、脱扣，从而引起整个楼板出现裂缝。

5 有效防治房建项目出现楼板裂缝的相关措施

5.1 严格把关所用建筑材料

对于房建项目中的楼板裂缝，除了在前期设计时应细致考虑楼板厚度之外，还应加大对相关建筑材料的管控力度，严格把控建筑材料的质量。具体有几下几点。

5.1.1 原材料的选择

对施工所用的水泥及外加剂，应选择符合工程建筑项目要求的优质产品，从根本上保证楼板的质量。在材料的选购方面，要严格把控监督建材采购工作。相关采购人员需提前了解建材市场行情，将一些质量好、价格合适的建材进行集中考虑、比对，选择适合自身项目的最佳材料，保证整个项目的支出不受太大影响，同时，能够提升项目原材料的性价比。也可以通过长期合作的方式获取更低的价格，实现建材使用上的长远规划和收益。不合格的建材坚决不能投入到项目建筑使用中，进而引发楼板质量问题。

在选材环节上要严格把关，做到不松懈、不忽略，在整个工程施工期间涉及的建材送检问题，必须有效落实，送检件通过相关质量检测，达到质量标准后，方可投入到实际的房建施工项目中，严格禁止一些施工单位为了节省成本或从中谋取私利，使用一些质量不合格的产品，从而导致整个楼板结构的安全性和稳定性大大降低[2]。

5.1.2 混合和配比

切忌将不同品种、不同质量的水泥和材料进行混合，并且要严格按照科学标准进行配比和使用，可以选择一些颗粒较大的粗集料，使其达到相关的基本要求，避免混凝土材料因粒径太小而收缩，所选用砂石料的含泥量应该控制在5%以内，保证水泥制作上的工艺优良且符合要求。

5.2 做好楼板裂缝防治施工措施

5.2.1 楼板模板的安装和拆除

在楼板模板安装之前，应根据施工现场的材料性能、荷载大小、构件的实际工作状态等条件，反复验算相关模板和支撑体系之间的刚度、强度与稳定性，以获得准确的理论参考依据，以此考量楼板的建筑效应。对于跨度超过4m的楼板，要注意设计厚度不宜过小，在施工过程中，要严格按照相关规范进行起拱和拆模，以消除浇筑过程中模板挠度过大导致的裂缝。

楼板模板拆除顺序与安装顺序相反，遵循先支后拆、后支先拆原则。在混凝土浇筑完成并达到100%强度值，方可开始支撑体系的拆除，支撑体系拆除顺序应该遵循先拆侧向支撑、后拆竖向支撑。并且，严格禁止在拆除过程中，对模板和支撑体系进行一些砸、撬等行为。

5.2.2 混凝土施工

（1）拌和。在混凝土施工过程中，需要选择优质的砂石料和外加剂，并严格按照科学的配合比把控砂石料的级配、含水率和含泥量，外加剂的质量和用量，拌和所使用的水质等一系列因素，使混凝土的拌和效果达到工程设计要求，从而保障混凝土的质量。

（2）振捣。混凝土振捣是减少和消除楼板裂缝的有效手段，合理的振捣可以减少混凝土中的气泡，使混凝土的密实度更好，提高混凝土楼板的整体性能。振捣的过程中，严禁出现超振、过振的现象，确保合理施工。

（3）提浆。混凝土振捣完成后，要在混凝土初凝前与终凝前两个阶段进行混凝土的提浆、抹光工作，通过该步骤，能够有效减少表面裂缝的形成。混凝土振捣完成后，还要防止由于沉降作用产生的非结构表面裂缝。同时，为了有效缓解混凝土的收缩裂缝，也可以在混凝土振捣完成后的表面覆盖一层保护膜。

（4）养护。混凝土楼板初凝完成后，可以安排相关施工人员进行铺薄膜、洒水等方面的养护工作，养护期间时刻关注近期的天气变化和温度变化，保证每天进行2～3次的洒水工作，保持混凝土的湿润程度，以此减少裂缝的出现。如果楼板在凝固过程中出现了表面裂缝，施工人员则要在保证建筑结构安全的前提下，进行二次提浆和抹光处理。

5.3 提高施工人员的施工水平和质量意识

房建项目中楼板产生裂缝，除了受相关原材料以及建筑设计等方面的影响，施工人员的专业水平和质量意识也是非常关键的影响因素。因此，在进行楼板施工的过程中，应该选择专业水平较高的施工队伍，加强每一个施工环节的质量监督工作，有效完善技术交底工作，在施工前要认真审查施工图纸，清楚了解项目的设计意图，做好各项施工准备，保证施工人员严格按照施工设计图纸施工作业，坚决杜绝违反相关标准和规范的行为发生，以保障楼板的施工质量[3]。

另外，要提高施工人员的质量意识，通过开展讲座、培训、会议等形式，使每一个施工人员认识到自己岗位工作的重要性。引导和鼓励施工人员进行更多外出的交流和学习，关注房建项目中有关楼板技术方面的前沿信息和动态资讯，结合国内外现有的先进技术，对于楼板裂缝问题的产生持续进行研究和观测，完善和细化房建项目中楼板结构的各项施工环节，切实有效的提升施工人员的专业水平。

5.4 提升对养护工作的重视程度

楼板混凝土的养护工作是有效防止混凝土开裂的关键步骤之一。混凝土养护的时间受工程结构、水泥品种、气候环境、配合比等诸多因素影响，同时也具有一定的反复性。因此，有必要组建一个专业的楼板养护团队，制定科学合理的养护措施，并对养护效果进行定期排查，以确保养护效果达到最佳。

6 结束语

当前，我国建筑行业发展势态良好，因此，应充分重视房建工程项目中的质量问题，逐步提升建筑质量，保障我国广大居民的生命安全，提高其生活质量。有效管理和维护房建工程结构质量，整体提升现有的施工质量及施工效果。