房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究

黄 烨，谢晓东

（1.厦门思总建设有限公司，福建 厦门 361008；2.福建林业职业技术学院，福建 南平 353000）

在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术具有很高的应用价值，其应用质量与应用效果直接影响着房屋建筑工程的整体质量。假如渗漏的确存在于房屋建筑工程中，则会对居住者的生活、生产等造成直接的影响，并且会对社会的和谐发展不利，因此人们需对此有所重视。在实际施工过程中，施工人员应当结合工程实际，选择专业性较强、高效化的防渗漏施工技术，对每一个环节的质量加以把控，以规避渗漏问题的发生。本文首先概括叙述了防渗漏施工技术，然后细致地分析了房屋建筑的渗漏部位及渗漏原因，最后围绕房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用展开讨论，以期能够为防渗漏施工技术在现代房屋建筑工程中的应用与发展提供一些可参考的意见。

1 防渗漏施工技术的概述

在房屋建筑工程中应用防渗漏施工技术能规避房屋建筑工程结构因受水腐蚀而出现的渗漏情况[1]。在房屋建筑施工过程中，防渗漏施工技术是极其关键的一部分，其应用效果可对房屋建筑工程的整体安全性、总的使用寿命产生直接性的影响，因此应对此有所重视。房屋建筑工程中若有渗漏情况发生，则需采取相应的措施以解决此类问题，业内将其统称为“防渗漏施工技术”，一般将其划分为两种，即结构防渗漏及建筑防渗漏。具体而言，结构防渗漏的原理是通过建筑结构对结构中的混凝土作出收缩处理，在使其抗裂能力切实稳固后，基于规避渗漏的要求作出基本的处理，并且此处理操作要符合防裂要求；建筑防渗漏规则是把某些防渗漏措施具体地运用于某些特殊的、较为关键的建筑物中，期间需要用到2～3 种不一样的防渗漏施工技术。以上两者的侧重点是不一样的，适用范围亦有所不同，不过均是极其可靠的，唯有将两种技术综合起来应用才能保障房屋建筑工程最终具备较强的防渗漏效果[2]。

2 房屋建筑的渗漏部位和渗漏原因分析

房屋建筑常常因各种原因而发生渗漏的问题，对建筑体本身的质量以及住户的生活质量均产生了不良的影响，因此，建设单位应就渗漏问题展开有针对性的预防。基于此，防渗漏施工技术得以被普遍地运用于现代的房屋建筑工程中。为了能妥善解决房屋建筑的渗漏问题，需要先针对房屋建筑工程的渗漏部位及渗漏原因展开具体的分析[3]。

2.1 主要渗漏部位

通过有关调查研究可知，在建筑中，厨卫、门窗、屋面、外墙以及空调孔、烟囱为主要渗漏部位，其中严重程度最高的是外墙以及厨卫、屋面。

2.2 渗漏原因分析

1）整体原因。设计上存在较大的不足，在具体的设计过程中未能融入防渗漏施工技术，许多建筑也未能将排气口设置到保温层之上，故而在蒸汽保温层上水汽的通畅性不足，使得防水层的整体防水性能较弱，建筑体外墙的渗漏问题多发。在施工过程中，为了使利益最大化，施工单位盲目地赶工期，特别是在防水施工中并未从严按照施工工艺来进行，进而让渗漏问题发生于房屋建筑工程的建筑体中。例如，在屋面的混凝土结构养护中未合理地采取养护措施，使得其中含有比较多的杂质，这对混凝土的整体强度产生了不利的影响，特别是在铺设防水卷材的过程中未能针对卷材的连接等进行合理化的施工处理，继而导致渗漏问题的发生[4]。在房屋建筑工程建设中，建材的质量不合规，许多施工单位在施工过程中采用了部分劣质的防水材料，与有关的质量标准不相符。例如许多房屋建筑施工中均使用了低价的劣质沥青所制成的油毡，该类防水材料中含有比较多的蜡，倘若外界温度出现变化，则将出现收缩或扩张的情况，对防水层的整体防水性能造成影响，或令建筑屋面的整个防水层丧失基本的防水功能。

2）各重点部位渗漏的原因。厨卫渗漏的根本原因是钢筋混凝土存在问题，搭接长度与厚度并未符合相关要求，同时在防水层的施工过程中，施工人员未严格依照相关工艺要求开展施工。外墙渗漏的基本原因是未合理地开展墙体连接所需的拉结筋施工，没有以规范化的安装工艺执行操作，再加上安装的拉结筋数量比较多，继而对墙体砌筑施工产生了不良的影响，使墙体的砌筑质量下滑，致使裂缝状况发生，如若在下雨天，会出现外墙渗漏问题。再者，假若选用的原材料质量不达标，则将使得墙体发生变形，又或在混凝土结构上显露裂缝状况，又或在墙体的衔接处出现缝隙等，让渗漏问题持续增多。屋面渗漏的原因为未严格依照其施工工艺以及规范来开展屋面板施工，屋面板上出现了较大的裂纹，使得渗漏状况发生，另外，未合理地铺设防水层，致使开裂状况频发[5]。门窗渗漏的根本原因是未设置严密度比较高的门窗洞口封堵措施，在针对封堵材料加以砌筑的过程中，原洞口接茬处留有显见裂缝，继而导致渗漏状况出现。

3 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用分析

通过前文的分析可知，在房屋建筑工程中很有可能因种种原因而导致渗漏，因而需要应用防渗漏施工技术以规避此类情况。具体而言，防渗漏施工技术的应用有几方面需关注。

1）在房屋建筑施工中应用防渗漏施工技术是有一些前提的。若要在房屋建筑工程中应用防渗漏施工技术，必须在施工正式开始前从严审核设计方案，确保设计方案符合工程的实际情况[6]。此外，原材料的质量需达标，以有效规避质量问题的发生。再者，应当对施工人员进行相应培训，使他们的施工水平有较大程度的提高，进而让防渗漏施工技术在房屋建筑工程中取得较佳的应用效果。

2）要关注在房屋建筑施工中如何应用好防渗漏施工专业技术。一是要在厨卫施工过程中进行防渗漏施工技术的深度应用。厨卫施工是房屋建筑工程施工中极为关键的一个方面，因而在厨卫施工过程中要融入防渗漏施工技术[7]。假若要从楼板到管道处形成穿透，则需要从严依据具体的设计尺寸预留出孔洞，而基本上需要把孔洞以及管外壁的尺寸严格控制在20 mm 之内。当厨卫中的某一块地面上积聚了比较多的水时，要采取防水处理措施来进行针对性解决，绝不可在排水管道上设置套管。此外要将穿透板处较为密集的地方抹刷到位，将套管设置在供热管道之上，要在楼板的胶圈位置以及套管的外壁周围做足防水处理。二是在外墙的施工中做好防渗漏施工技术的应用。具体来说，在此过程中要尽量使用蒸汽性混凝土来制作外墙砌体材料，这样可确保其能够投入到施工中，从严把控材料的质量，同时要严格要求产品的抗压度[8]。此外，产品产出之后需有近30 d 的保护，此后才能够将其用于实际施工中；在产品开始应用之前需做好细致的检查，以规避裂纹或其他缺陷。在对墙面开始抹灰施工之前需清刷处理墙体，把墙体上松散过度的材料去除，切实提高砂浆与墙体的附着力，继而让建筑体外墙的整体防水性能切实提高。三是在屋面的施工中应用现代防渗漏施工技术时，应当均匀地涂抹所需的防水材料，通常要涂抹2 次，倘若材料属于薄膜状的物质，可再展开一次施工。在涂抹完之后要做好注水测试，该工序需确保在一天内展开，基于此来保障施工质量。若在测试时发生了渗漏的状况，需及时作出返工决定并予以返工，或直接采取维护措施。在浇筑建筑的屋面时应确保混凝土的强度同有关规定以及要求相符，从严控制钢筋保护层厚度与钢筋的具体间距，此外应结合工序要求，做细致化的混凝土振捣，需持续14 d，对混凝土完成浇水养护[9]。四是在门窗施工过程中应用防渗漏施工技术时，需从严控制门窗框及墙体间的缝隙距离，保证其处于20 mm 至30 mm 之间，此外要往缝隙处填充一些柔性的材料，比如砂浆等。在开始涂抹防水嵌缝膏前，需对门窗框周围的缝隙进行细致的检查，保证沟槽的深度符合相关要求，通常将其控制在5 mm 至8 mm 之间，保证涂抹了防水膏后其高度同具体要求相符。

4 结束语

随着时代的发展，科学技术的腾飞，房屋建筑施工技术有了极大的飞跃，施工质量亦在持续提高。然而在房屋建筑施工过程中渗漏问题频频出现，对房屋建筑工程的总体施工质量和居住者的生活质量产生了不良影响。因此，应把防渗漏施工技术应用到房屋建筑施工中，从严按照有关工序的要求来开展工作，有效保障施工质量，规避渗漏状况的发生。本文针对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术的具体应用展开了细致的研究，以期为有关人士提供参考。