基于房屋建筑工程屋面防水问题及质量探析

周 洋

杭州世茂瑞盈置业有限公司 浙江 杭州 311200

1 前言

在建筑项目中，屋面是建筑结构的重要组成部分。在建造屋面时，其防水技术的应用将直接影响建筑物的整体能耗和性能。个别情况下，在房屋建筑工程交付使用后，出现漏水、隔热效果差等影响业主使用的问题。因此，屋面防水工作是工程施工的一大重点，施工单位需要严格选择施工材料，严格遵循相关施工工艺流程的要求，严把质量关，从而提高整个工程建设的质量。此外，建设单位还应积极采用先进的施工技术，应用效果良好的施工材料，提高建筑工程屋面防水工作的施工水平，使工程效益得到充分发挥，并推动节能减排事业的发展。经过多年的科技探索和创新，施工领域的相关技术正变得越来越成熟。建筑公司只有不断提高研发投入水平，并有效地结合节能理念，才能更好地应用防水技术，提高建筑水平[1]。

2 房屋建筑工程施工屋面防水概述

2.1 房屋建筑工程施工中屋面防水的问题

渗漏是房屋建筑建设和使用过程中比较常见的问题，对建筑物的安全和耐久性有很大影响。具体表现在：(1)美观方面。如果屋面长期渗漏，天花板会变形，严重影响房屋的美观；(2)在安全方面。屋面的长期渗漏会显著增加内部含水量，加剧墙内钢筋、电路管线的腐蚀程度，容易出现墙内电线短路或接触不良等情况，从而造成安全隐患，降低建筑物的安全性；(3)耐久性方面。长期渗漏会对墙、屋顶等建筑物结构产生明显的腐蚀作用，降低建筑物结构的强度，影响房屋的抗震性、抗压性，从而严重影响建筑物的耐久性；(4)在宜居性方面。持续渗漏的问题会大大增加房屋的湿度，长期生活在潮湿的环境中，类风湿关节炎等疾病的发病几率会显着增加。同时，潮湿的环境会更好地繁殖细菌和真菌，对居民的健康产生不利影响。由此可见，房屋建筑工程施工中屋面防水技术在房屋建筑工程中的应用具有重要的作用和价值。

2.2 房屋建筑工程施工中屋面防水技术应用的必要性

屋面作为房屋建筑工程的重要组成部分，与建筑物的使用性能息息相关，防水方面的效果直接影响到住户的居住体验。随着防水技术领域的进步，许多工程建设项目开始在屋面建筑中使用防水和隔热层，以便于充分发挥材料效能。但毕竟受施工材料和施工技术等因素欠缺的影响，渗漏、保温效果差的现象还是屡有发生。在现阶段施工中，尤其是在夏季，经常遇到阴雨、潮湿等对施工不利的天气状况，会影响屋面防水工作的顺利开展。通过实际工程的调研发现，柔性防水层的渗漏较为突出，主要发生以下几种情形。首先，在屋面的建筑中长期使用挠性材料暴露于空气中会导致其老化和破裂。其次，在温差和霜冻腐蚀的影响下，屋顶结构的基础会开裂，导致渗水的发生。最后，在实际施工过程中，一些施工单位在实际施工中使用了一些不合格的材料，以使效益最大化，并且没有规范施工过程，结果导致屋顶出现渗漏现象。

3 房屋建筑工程施工中屋面防水技术应用分析

3.1 施工中存在的主要问题

在建筑工程施工中屋面防水技术的应用施工中，主要存在以下几方面的问题。一是，缺乏监管体系，一方面，导致一些低质量的防水材料仍在市面上销售，无法起到真正的应用效果。同时，一些施工单位单方面追求经济效益，未能选用高质量的施工材料。在施工过程中使用不合格材料，加之施工工艺等存在缺陷，在一定程度上影响了屋面的防水工程的施工质量[2]。另一方面，一些施工单位的施工人员技术资质不足，不具备防水、保温等工程施工的专业技术能力，无法保证工程施工的质量，加之缺乏对施工过程中使用技术的必要监督管理，造成了屋面防水效果不能满足正常使用的需求。

3.2 施工中的有效应对措施

落实前期准备工作。在施工之前，工作人员需要事先检查设备和设施的使用情况。如果发现屋面有裂缝或不平整，工作人员应迅速处理，修补墙体表面，并在用砂浆密封时确保砂浆的厚度。如果涂抹太厚，则只有建筑基础表面相对平坦才能为后续工作打下良好基础。在正式施工之前，工作人员需要事先熟悉地理环境、季节变化、气候因素、环境变化等因素，并确保施工过程中的温度变化和湿度控制。墙的施工温度应控制在合理范围内，如果太低或太高，工作人员应立即停止施工，并采取适当的加热或冷却措施。具体施工过程中，要注意随时监测施工情况，尤其是屋面温度等关键数据，有效控制屋面的施工温度，防止墙体内外温差。个别情况下，需要使用加热器时，做好使用前期的准备工作，注意操作的准确性，不要使屋面局部温度过高或过低，保证施工过程圆满进行[3]。

完善施工细节处理。在屋面防水工作的实际施工中，工作人员必须及时严格按照现有墙体施工要求进行操作，以确保基线测量的准确性。可以在墙壁表面上做详细的标记来确定线的位置，从而可以保证在线期间的施工精度可以大大减少错误的发生。要保证建筑物的整体施工结构，确定施工面积，才能稳定地完成施工工作，保证施工质量和使用效果。

合理选择施工材料，制定科学的施工工序。在屋面的防水和隔热结构中，必须先构建隔热层，然后再进行防水处理。这种施工方法也称为前置屋面方法。为了保证防水隔热效果，通常采用屋面的施工方法。由于传统的保温技术采用聚苯乙烯板、陶瓷或加气混凝土以及水泥聚苯乙烯板作为保温材料，且这些材料的吸水率较高，一旦吸水，其保温隔热性能将大大降低。因此，必须通过防水处理来保持其干燥，以防止水渗入绝缘层。具体施工中，应尽可能地选择符合质量要求的节能材料，以响应节能环保的号召。在建筑屋面保温中，最常用的节能保温材料有以下几种聚合物。一是粉状聚合物。在使用粉状聚合物之前，需要按照规定的混合比例进行混合和搅拌，需要保证混合后的材料性能符合结构要求。二是，由粉末或液体组成的聚合物，它和粉状聚合物较为类似，在性能和使用方法上也具备一定的共同点，需要注意的是，在其使用前需要充分混合。三是，由石英砂和水泥等材料混合而成的聚合物。这种聚合物是防水聚合物，常应用于混凝土材料的外墙施工中，有助于优化外墙的隔热性能，而且可以提高墙外的保湿温度。锚是钢筋混凝土墙外部隔热结构中的重要组成部分。大多数锚是具有塑料钉且具有强耐腐蚀性的金属[4]。

屋面防水施工中的质量控制措施也尤为关键，必须严格控制防水施工的质量。一般而言，可以从以下几个方面着手。首先，在屋面防水和隔热结构中，需要对各种聚氨酯硬质泡沫材料配方的质量和性能进行相关测试试验工作，保证材料的质量符合要求。尤其主要材料必须具有完备的产品合格证书，符合设计要求和技术标准，在后期施工及使用中不会出现问题。材料进场后，还应安排质检方面的技术人员进行抽检，出具权威检测报告。其次，要做好屋面基层处理，屋面防水施工中，需要保证基础结构的整洁齐，满足施工要求，避免杂质出现，影响屋面防水效果。基层处理是施工中最重要的环节，对整个项目有重要影响[5]。如果基层工作不符合标准技术要求和规范，将对整体建设造成更大障碍，如果不认真进行，后续项目将无法顺利进行。因此，必须做好基层工作的管理，落实有关细节，如果发生意外情况，工作人员需要快速修复。在建筑屋面的施工过程中，施工人员还必须提前将一些管道移至合适的位置。完工建筑物的隔热层的厚度将相对较大。对于一些新建的建筑物，在施工前必须符合相关标准，提高绝缘层的施工质量，并优化性能。

4 建筑工程施工中屋面防水技术的具体应用

4.1 叠合防水层技术的应用

叠合防水层技术是屋面防水技术的一大代表，在具体施工过程中，必须严格控制混凝土的水灰比，保证叠合防水层的施工不受影响，并根据施工现场的实际情况进行施工。在找平施工后，注意检查砂浆的强度，达到规定的砂浆强度后，再进行防水层的施工。在实际的防水层构造施工过程中，需要将油毡与基础层分开，以使油毡趋于整合，然后需要填充黄沙以形成刚性的防水层。刚性的防水层有利于去除雨水。通过以上的施工步骤，一方面有助于保护屋面及外墙结构的硬度和刚度，同时还有理由保护油毡免受外部环境的影响。根据相关资料，某工程中，在油毡表面涂了20mm厚的灰浆的三年后，油毡未发生任何变质[6]。除了刚性防水层之外，层压防水层是柔性防水层。柔性防水层使屋顶结构中的刚性防水层渗漏，不会引起屋顶上的渗水，有助于提高防水性能。

4.2 聚氨酯保温防水技术

聚氨酯保温防水技术是我国建筑屋面施工中最为常用的防水技术，在市场上占据了主流地位，该技术具有经济、环保的优势特点。应用聚氨酯保温防水技术之后，结构的抗压强度较高，隔热效果好。在实际施工过程中，如果施工厚度达到40mm，则抗压强度也将达到600kPa。在聚氨酯硬质泡沫防水系统的施工过程中，该施工方式不受具体工程结构的影响，在不同建筑物的屋顶上均可使用。由于没有苛刻的施工条件限制，聚氨酯硬质泡沫的导热系数低，受温度影响较小，而且材料本身具有一定的抗老化性能，可以有效地延长使用寿命。

在聚氨酯保温防水技术施工中，首先对屋面进行基础处理。在屋面基层处理后，应依次进行防水施工和防潮底漆的施工；其次，聚氨酯应进行硬质泡沫喷涂和保温层的验收工作；最后，需要水泥砂浆和保护层的施工。在硬质聚氨酯泡沫防水施工中，应注意以下施工技术。首先，应在施工前做好准备，并制成合理比例的硬质聚氨酯泡沫。正常情况下，聚氨酯硬质泡沫的白色和黑色材料的体积比为1：1。配比结束后，应在≥10MPa的压力下进行混合和喷涂。其次，在实际施工过程中，必须集中注意施工方法的使用。在基础处理阶段，在用水泥砂浆建造流平层之前，应在基础层表面上喷水以进行润湿操作。其主要目的是改善基层表面的结合。

在聚氨酯硬质泡沫喷涂阶段，在施工前，为了避免在聚氨酯硬质泡沫施工期间对其他相邻部件的污染，必须做好屏蔽工作。之后，必须使用高压喷涂机在基层上喷涂聚氨酯。硬泡沫。在喷涂过程中，应注意喷涂的均匀性。第一次喷涂聚氨酯硬质泡沫塑料时，应将其控制在1厘米左右。第一次喷涂后，可以将其放在聚氨酯硬质泡沫层上。对于标准厚度的钉子，在插入钉子的过程中，应控制钉子的间距和布局形状。通常情况下，钉子的间距应为35cm左右。布局形状通常是梅花。可以进行喷涂施工，并且可以将喷涂施工分为多次。每次喷涂的厚度约为10mm，这样就可以覆盖钉头。喷涂聚氨酯硬质泡沫绝缘防水材料时，应注意防风。对于造成的污染，可将安全网悬挂在吊篮脚手架上。在实际施工中，一旦风速超过5m/s，应立即将其暂停。另外，在施工结束后，相关人员需要检查绝缘层的厚度，以观察其与实际施工要求是否一致。如果聚氨酯硬质泡沫保温层的厚度超过实际施工要求，则可以使用诸如手锯之类的工具，对过厚的保温层进行打磨。新型的硬质聚氨酯泡沫材料重量更轻，负载更低。它的抗压强度、闭孔率较高，而吸水率较低。同时，它具有更好的防水和隔热性能，使其更容易用于建筑项目。屋面的防水和隔热结构可以合二为一[7]-[8]。聚氨酯硬质泡沫材料具有低导热率，并且受温度的影响较小。特别地，该材料具有优异的抗老化能力，并且其使用寿命通常在25至30年的范围内。同时，这种材料和建筑技术的经济性也非常突出，大大减少了建设成本的投入。另外，即使保温隔热层和防水层出现裂缝，由于材料技术的特性，也几乎不会出现渗漏现象，这有效地减少了后续的维护和管理成本。

准备阶段的技术应用。在施工准备阶段，应根据技术要求，准备聚氨酯硬质泡沫。在制备过程中，应按1：1的比例确定聚氨酯黑白料体积的比例，以便在压力超过10MPa的工作条件下，通过高压喷涂可以喷涂聚氨酯泡沫。技术在屋面施工中的应用。首先，我们必须处理屋面基础。屋面基层的表面可以通过洒水进行处理，以改善粘合效果。洒水时，必须精确控制水量，以防止影响干燥程度，并且由于在施工完成后无法有效地扩散内部水蒸气，需要根据边坡的设计要求找到边坡线。通常，应用高程时，它可以隔开1-2m。在喷涂硬质聚氨酯泡沫时，需要避免在喷涂施工期间造成污染。聚氨酯硬质泡沫材料可以均匀喷涂在基础层上。第一次喷涂时，其厚度不应超过1cm。第一次喷涂后，应根据设计厚度在硬质泡沫层上插入标准厚度。在喷涂过程中应采取防风措施，以免刮风和污染硬质泡沫层。同时，在支架上安装安全网。如果风速达到5m/s或更高，应停止施工，避免出现安全风险。聚氨酯硬质泡沫喷涂结束后，应检查绝缘防水层的喷涂厚度和喷涂质量，确保施工效果满足工程要求，作好相关数据记录工作。如果发现聚氨酯硬质泡沫保温防水层的厚度超过设计标准，及时进行平整[9]-[10]。

5 结论

防水技术在建筑工程屋面施工中的应用较为复杂，是建筑工程施工中不容忽视的重要一环，与工程结构的使用性能息息相关。本文立足于防水技术的实际应用，一方面分析了屋面施工中应用防水技术的必要性，并有针对性地介绍了当前比较流行的建筑工程防水技术的应用进展情况，最后阐述了如何合理选择屋面防水技术，具有一定的理论价值和实践指导意义。