以养老为主题的地产景观设计思考

褚健

【摘要】我国人口老龄化越来越明显，地产行业看到了其中蕴含的商机，正在大力发展以养老为主题的地产项目。由于养老地产项目正处于初始发展阶段，还没有完整的建筑体系，景观设计中也存在着较多的问题，不仅不具备完整性，还缺乏对老年人的调查研究，导致地产设计效果不尽人意。本文简单阐述了以养老为主题的地产景观设计原则和现状，并在此基础上进行了一系列的思考，制定了相应的解决措施，以此来提高老年人的生活质量。

【关键词】养老;地产景观;设计思考

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.11.021

引言：

景观设计是养老地产项目的重要组成部分，随着年龄的增长，老年人的生活范围越来越小，提高小区的景观质量能够满足老年人的精神需求。基于此，设计人员应充分了解老年人的生理特征、心理特征和行为特征，并对此进行深入分析和研究，从而设计健康、安全、优美、便捷的景观环境，提高老年人的幸福指数。从开发商的角度思考，优质的景观设计能够树立正面的品牌效应，提高了地产项目的受欢迎度，极大了促进了日后商品房的成交率。

1、以养老为主题的地产景观设计原则

1.1安全便捷原则

在进行地产景观设计时，应始终围绕养老主题，将安全便捷作为首要设计原则，此项原则不仅是景观设计的基础，也是日后老年人居住、生活的安全保障。老年人和年轻人不同，他们的年龄越来越大，反应却越来越慢，行动大不如从前，心理上时常没有安全感，因此需要给老年人提供一个具有安全性和便捷性的生活空间，以此来满足老年人的生活需求和心理需求。在设计过程中需要注意以下几点：（1）增强空间尺度的安全性。老年人喜静，在设计景观时，应考虑到这一情况，提高空间设计的私密性，能让老年人产生不被打扰的感觉，同时通过合理的空间设计，能让老年人尽情欣赏景观，满足其视觉需求。在对活动空间进行设计时，应尽量敞亮，满足老年人的心理需求，给予其足够的安全感。（2）注重材质选择的安全性。老年人行动不便，材质选择不当会给老年人带来安全隐患，出于对老年人的安全着想，需要采用安全防滑的铺装材料，降低雨雪天气滑倒风险，同时铺装施工一定要规范，所铺装效果一定要具备平整性，避免出现坑洼情况，从而降低老年人绊倒情况的发生率。（3）完善室外照明和标识系统。为了满足老年人夜间外出需求，在进行景观设计时，需要使室外照明系统更为完善，有效解决老年人的夜间视觉障碍问题。老年人的视力较差，在设计标识系统时，需将其设置在醒目位置，标识不仅要明确，还需要具备较高的辨识度。（4）做到人车分流。为了提高地产项目的安全性，需要充分利用小区景观空间，做到人车分流，从而满足老年人的出行需求[1]。

1.2适老为老原则

以养老为主题进行地产景观设计，所面对的设计对象以老年人为主，在设计之前需要针对老年人做市场调查，在充分了解老年人的各项情况基础上制定大方向的设计策略，这就是适老为老原则。在设计过程中，应始终遵循适老养老原则，这样才能满足老年人的各项需求，为其打造出宜居宜玩的景观空间。在景观设计中融入园林要素时，也需要从老年人的角度出发。设计人员大多是年轻人，但是老年人的思想和年轻人不同，年轻人偏向于个性化、抽象派的景观风格，比较喜欢冷色调，而老年人喜欢传统的、规整的园林景观，更喜爱暖色调，如果设计人员从自身喜好設计景观，很难满足老年人的观赏需求。

1.3生态自然原则

老年人对自然生态环境情有独钟，在进行景观设计时，应将生态自然原则渗透到各个设计环节中，为老年人打造贴近自然的生活环境，提高老年人的生活情绪。我国传统园林景观设计方法以师法自然为主，因此效仿自然、融入自然因素是景观设计的基础。通过创设优美的景观环境，能分散老年人的注意力，改变老年人的消极态度，使其能够积极乐观的享受生活。另外，提高小区环境的绿化率是地产项目高档次、高品质的体现，对提高开发商的经济效益有一定的促进作用[2]。

1.4注重细节原则

细节处理的好坏是建筑工程成功的决定性因素。在以养老为主题进行景观设计时，更加要从老年人的角度考虑各种细节问题，只有各个细节处理到位，才能为老年人提供安全保障，同时也能提升景观设计的品质。道路系统是景观设计的重要内容，在设计过程中，需要采用不同的铺装材料对道路系统进行区分，从而提高道路系统的清晰性，便于老年人不同需求的使用。在设计游步道时，为了方便老年人休息需设置座椅，其间隔距离应设置为60米左右。根据道路系统的分布情况合理设计扶手，间隔距离范围在几十米。每个活动场地都应设计急救系统，要做到标识明确、文字醒目，并在此基础上完善各种无障碍设计。

2、以养老为主题地产景观设计现状

2.1缺乏针对性

经过对多个已建成的养老建筑工程进行走访调查可发现，它们只是打着养老主题的旗号，实质的景观环境和其他普通小区的环境并无差别。进入养老主题的小区后，会产生似曾相识的生活感，并没有突出养老主题。有些养老地产景观设计只是添置了较多的无障碍设计，其他景观设计和市面上流行的景观主题几乎一致，这种只注重形式、不注重内容的景观并不能称之为养老地产景观设计[3]。

2.2缺乏认真的研究

老年人的生活经验比较丰富，对任何事物都有自己的认知和见解，但是，老年人容易产生悲观、消极情绪，尤其是面对生命气息的事物时。以植物来说，它们也是一种生命的体现，为了让老年人对生活充满信心，可以在窗外设计一些藤叶景观，让老年人在观赏的过程中，感受藤叶的生生不息。如果设计人员没有到注意这一点，将带有颓废性植物设计到室外景观中，极易引发老年人的悲观情绪，比如用于纪念旧人的松柏科植物、菊科植物，这些植物有可能让老年人心中不快。

3、以养老为主题的地产景观设计思考策略

3.1增强景观设计的专业性和专一性

老年人和年轻人的思想、认知不同，生理需求也具有差异性。而养老主题的地产景观设计所面对的主要设计对象是老年人，在设计过程中应充分考虑老年人的各种需求，给予其更多的爱心、关心和照顾。很多老年人活动受限，平日的娱乐休闲活动大多在住宅附近的景观空间中进行，对于距离较远的景观空间应用较少。综上以上情况，在以养老为主题进行地产景观设计时应注意以下几点：首先，老年人的起居习惯不同于年轻人，他们喜欢在午后享受阳光，还喜欢在此处小憩，或者和周围年龄相仿的邻居畅谈，因此，老年人对充满阳光的位置十分喜爱。在设计过程中，需要重视采光较好位置的景观设计，这样才能提高室外空间的应用率，让老年人感受自然阳光的同时，享受美好生活，不但能让老年人保持愉悦的心情，还能满足内心的情感需求。有一部分老年人喜静不喜动，他们的精神要求较高，针对这些老年人的需求，需要设计出多种层次的景观空间，利用合适的景观植物和装饰品，为其打造出具有独立性的私密空间，这样既能为老年人提供室外活动的空间，也能满足其喜静需求，避免老人产生心理不适等情况。针对距离住宅较远的室外空间，需改变以往的景观的设计方式，增强景观空间的吸引力，此时可适当提高景观的厚度，使景观空间充满神秘感。比如在景观设计中融入步移景异的设计方式，或者在道路系统中应用对景、障景设计手法，在空旷空间中应用借景设计方式，让老年人对远处的景观空间产生好奇，使他们主动进入到此空间休闲娱乐[4]。

3.2重视景观设计的舒适性和健康性

以养老为主题的地产景观设计，需要重视景观设计的舒适性和健康性，为老年人营造出轻松、安逸的生活环境。老年人通过欣赏室外景观，可以感受到小区的整体规划的合理性、配套设施的完善性，这些直观的感受都能体现出景观设计的舒适性。为老年人营造舒适的景观环境，不只是提供满足老年人活动需求的空间，也要为老年人提供相对独立、安静的空间，这样就需要增强绿化设计的层次性，并在空间中配置不同需求的娱乐设施和健身器材。环境是否舒适直接决定环境是否具备良好的采光条件、空气是否清新自然、植物景观是否优美等，即环境的健康性，而环境的健康性则能影响老年人的身心健康。康复景观设计是养老地产景观设计的重要内容，有一些老年人身体机能受损需要进行康复锻炼。在设计康复景观时，也需要考虑到老年人看护者的需求，在空间尺度上应维持在老年人和看护者的视线范围内，同时还应增强康复景观的吸引力，让老年人喜欢在此处做锻炼康复[5]。

3.3完善景观设计的无障碍设计

道路系统是养老地产景观的结构支撑，在对道路系统进行景观设计时，可将自然流线形式应用到其中，做到人车分流，提高车行道和步行道的独立性。但是人车分流并不是对不同景观空间进行分离。为了方便老年人的外出活动，应利用科学合理的方式将各个景观空间串联在一起，从而增强整体景观设计的流畅性，让老年人体验与众不同的视觉享受。很多老年人的腿脚不灵活，外出活动受到了很大限制，因此，在进行地产景观设计时，需要重视无障碍设计的规划部署。对于地形落差较大的位置，需要采用合适的方式进行缓和处理，比如避免在通行路径中出现台阶，可采用缓坡保证路径的平整性。在设计缓坡时，还需要预留出适当的宽度，方便轮椅和其他代步工具的通行。在设计过程中不仅要注重通行路径的延续性、防滑性、平整性，还需将不同触感的铺装材质应用到其中，对老年人进行有效的提示，正确区分不同景观空间，另外还能实现道路系统的对接。养老景观设计还需要引入新时代元素，比如将传感器应用在道路系统中，使真实和虚拟的生活情境相融合，从而提高老年人的生活体验。由于老年人的行动越来越缓慢，在景观空间中可融入休息区设计，比如路边安置座椅、扶手供外出活动的老年人临时休息。老年人的视力在年龄的影响下，也会有所降低，针对这部分老年人群，可将设计重心放在中近景位置，并细致处理各种细节问题。以养老为主题的地产景观设计，并不是在普通住宅的设计中多添置一些无障碍设置，只要能让轮椅顺利同行即可，这种设计方式只是字面上的养老设计，并不能满足老年人的日常需求，更无法满足老年人的精神需求。所以，只有对老年人付出更多的关怀，并将关怀之心融入到设计过程中，伴随着老年人的衰退过程，这样才能体现处人性化养老主题景观设计。

3.4合理规格不同空间的景观设计

在以养老为主题进行地产景观设计时，需要从以下几个方面开展设计工作：

（1）集体活动空间设计。老年人的集体活动空间主要以娱乐健身为主，是一种动态式的空间，比如可在空间中跳广场舞、打太极拳、举办文化交流活动等。这些活动的人数较多，对空间的要求较高，不仅需要面积较大，还需要保证地面的平坦性。在设计过程中需要考虑到以上情况，并为老年人提供必要的活动配套设施，比如设计临时休息的亭廊和座椅、供观赏的花架、多种植物形成的树荫，从而打造出心旷神怡的活动环境。

（2）小群体空间设计。此种空间适合4到6人的小群体老年人进行聊天、活动交流，他们对空间的要求不高，面积不宜过大，和集体活动空间相比具有相对的独立性，在这种环境下不易被外界打扰。为了丰富小群体老年人的活动生活，可在此空间设计棋盘，老年人也可以在此处弹唱鼓曲。小群体空间设计应冬暖夏凉，为老年人营造舒适的活动环境。

（3）私密静态空间设计。有一部分老年人喜欢安静的独处，或者在独处过程思考人生，为了满足以上需求，在设计景观空间时最好将位置选择在风景优美且利于独处的安静场所，并和集体活动空间保持一定的距离。另外，在私密静态空间中可融入人文景观元素，这样能够起到良好的装饰点缀作用，还可以在空间的四周种植灌用来遮挡，从而满足老年人的心理安全需求。

（4）亲子娱乐空间设计。有一部分老年人需要带儿童在室外活动，而亲子活动空间正好能满足老年人和兒童的活动需求。在设计过程中，需要结合老年人和儿童的不同特点，不仅要配备适合儿童娱乐的基础设施，还需要适当配备适合老年人运动锻炼的设备。在配置儿童娱乐设施时，需要注重娱乐形式的多样性，色彩方面也需要丰富多彩。在设施周围需要按照老年人和儿童的身高情况，设计高度不一的座椅供临时休息，由于老年人要照看儿童，座椅高度需适中，使儿童活动范围在老年人的视线内[6]。

（5）园艺活动空间设计。很多老年人都想回归田园生活，因此有必要在景观空间中融入园艺活动空间。老年人在此处可以种植花草、蔬菜，进行播种、施肥、采摘，通过劳作能强化其体质，还可以和他人进行合作种植，内心不再产生孤独感，同时劳作的果实也可分享给家人和朋友，体现了自我价值。

3.5植物景观设计

在设计以老人为主题的地产植物景观时，需要注重植物景观设计的层次性，这样能满足不同老年人的需求。比如，有的老年人视力不佳，有的老年人因为身体原因需要乘坐轮椅，在以上情况下，他们的视角低于正常人，因此植物景观设计中应包含低视角的植物，而且种植植物器皿的高度也需要符合老年人的观赏高度需求。为了让老年人能够近距离欣赏景观植物，可在行径道路两侧或者休憩点种植景观植物，这些植物可以直接接触，具有较高的安全性，而且色彩绚丽、气味宜人。另外，还可以在植物景观中设置水体景观，面积不宜过大，为老年人营造出淙淙流水、烟雾缭绕的氛围感，从而增强老年人近距离欣赏的感官体验。很多人在老年时期都向往返璞归真，更喜欢追求高质感的生活，从而体现自己生命的价值。因此，在以养老为主题进行景观设计时，需要采用回归自然的生态景观，向老年人展示出生生不息、欣欣向荣的生命气息，避免在景观中出现干枯、引发伤感的植物。

结语：

综上所述，优质景观设计是提高地产项目质量的一大优势，以养老为主题的景观设计和普通地产有很大的不同，需要从老年人的生活起居、心理特征等方面进行设计规划，满足老年人的生理需求和心理需求，以此来完善养老地产的不足之处，促进其日后的顺利发展。

参考文献：

[1]赵宁.养老社区园林景观规划设计研究[D].山东建筑大学，2021.

[2]朱宏伟.基于环境行为学相关理论的养老社区景观设计研究[D].苏州大学，2020.

[3]朱静轩.长沙市养老社区园林环境中互动性景观设计研究[D].湖南农业大学，2020.

[4]赵峥.基于田园休闲景观下的养老基地环境研究与实践[D].西安建筑科技大学，2020.

[5]林云帆.旅居模式下的养老小镇景观设计研究[D].吉林建筑大學，2019.

[6]谷亚琴.基于人性化理念的永州怡养园养老住区景观设计[D].中南林业科技大学，2018.