房屋建筑施工防渗漏施工技术探究

作者简介：赵阳（1976—），女，本科，建筑工程师，研究方向为建筑。

摘要：近年來，随着社会经济的不断发展，人们的生活水平和生活品质也得到了迅速提升。与此同时，人们对于房屋建筑工程建设质量，也提出了更高的要求。虽然随着建筑工程行业发展和变革，房屋建筑工程建设取得重大进步，但受到多种因素的干扰和影响，房屋建筑施工问题依然频发。其中，房屋建筑施工渗漏问题便是常见现象，直接影响到房屋建筑工程使用寿命和安全性，影响到使用者的美好体验。新时期新背景下，加强对防渗漏施工技术的研究意义重大。本文旨在研究防渗漏施工技术重要性，探讨房屋建筑工程渗漏具体位置及渗漏原因，剖析房屋建筑工程施工防渗漏技术应用注意事项，为各地区房屋建筑单位，在工程施工防渗漏技术应用方面提供可行性思路。

关键词：新时期  房屋建筑  工程施工  防渗漏技术  分析研究

Study on Anti-Leakage Construction Technology in Building Construction

ZHAO Yang

（Liaoyang Human Resources and Social Security Service Center， Liaoyang， Liaoning Province， 111000 China）

Abstract： In recent years， with the continuous development of social economy， peoples living standards and quality of life has been rapidly improved. At the same time， people also put forward higher requirements for the construction quality of housing construction projects. Although with the development and reform of the construction industry， the construction of housing construction has made significant progress. However， the interference and influence of many factors， housing construction problems are still frequent. Among them， the leakage problem of building construction is a common phenomenon， which directly affects the life and safety of building construction， and affects the users good experience. Under the new era and new background， it is of great significance to strengthen the research on anti-leakage construction technology. The purpose of this paper is to study the importance of anti-leakage construction technology， to discuss the specific location and causes of leakage in building construction， to analyze the matters needing attention in the application of anti-leakage technology in building construction， in the construction of anti-seepage technology application to provide a feasible idea.

Key Words： New era; Housing construction; Engineering construction; Anti-leakage technology; Analysis and research

新时代城镇化战略发展大背景下，全国各地城市化建设如火如荼进行中。城市化飞速建设，绝对离不开房屋建筑工程行业的发展。而房屋建筑工程行业发展，又离不开建筑工程建设品质和效益。毕竟房屋建筑工程建设质量，不仅关系到使用者的生命和安全，而且还关系到建设企业美誉度，关系到社会稳定和群众安定。防渗漏技术是保证房屋建筑工程质量的关键性技术，直接影响到房屋建筑工程总体建设品质和效益。然而在实际的防渗漏技术应用过程中，确实存在一些问题，影响到房屋建筑工程防渗漏品质。本文主要研究防渗漏施工技术重要性，剖析房屋建筑工程渗漏位置及渗漏原因，探讨房屋建筑工程施工防渗漏技术应用注意事项，为各地区房屋建筑单位，在施工防渗漏技术应用方面提供相关经验和参考。

1 刍议防渗漏施工技术重要性

城乡一体化发展战略的提出，给房屋建筑工程建设，提供了优质的发展环境和发展机遇。随着科学技术的进步和蝶变，越来越多的施工技术，应用到房屋建筑工程建设中。房屋建筑工程施工过程中，由于受到施工材料、施工工艺、施工管理、施工过程监控等方面的影响，部分房屋建筑工程会出现一些工程品质问题，如工程施工渗漏性问题，就是极为常见且比较棘手的问题。房屋建筑工程一旦出现渗漏性问题，会引发工程建设返工现象，直接延长了工程建设施工工期，直接损害了施工企业经济效益和社会效益，给房屋建筑工程建设，也会带来一系列衍生性问题。因此，相关单位和企业，要加强房屋建筑工程建设过程监控，加强施工环节和施工细节管理，尤其要注重建筑工程渗漏现象，采取科学性、合理性的防渗漏施工技术，提升房屋建筑工程的整体防渗漏质量^[1]。与此同时，防渗漏施工技术的应用，还要紧密结合房屋建筑工程建设实际需要，结合工程建设特点和施工工艺标准，保证房屋建筑工程防渗漏施工品质和效益。另外，防渗漏施工技术的应用，还可以减少工程建设翻修，节约工程建设企业施工成本投入，减少人力、物力、财力支出，大大提升房屋建筑工程整体建设品质，进而为工程施工单位，在社会效益和经济效益提升方面，奠定出良好的基础，为全社会和广大群众，交付满意和合格的工程建设项目，为社会和群众提供经济、安全、稳妥的房屋建筑工程，为构建社会主义和谐社会，以及现代化城市建设，奠定良好的建设基础。

2 房屋建筑工程渗漏位置及渗漏原因分析

虽然各地区建筑工程建设单位，在工程渗漏施工方面，积累了丰富的经验，也取得了重大进展。但不可避免的是，房屋建筑工程渗漏问题，还是无法逃避和避免。笔者认为，房屋建筑工程渗漏位置，主要是体现在以下几个方面。

2.1 屋面位置容易发生渗漏

在房屋建筑工程建设中，屋面工程由于其本身的特殊性，使得屋面位置很容易出现渗漏现象。尤其屋面位置很容易受到自身保温和隔热效果影响，在施工过程中，在防渗漏工程施工时，往往会遗留诸多问题，给建筑使用者带来极大的不便利性。另外，屋面的板材由于时间原因很容易出现变形，一旦变形形成，则遇到下雨天气，就会出现渗漏现象。再加上施工人员对于屋面混凝土保护层强度和厚度把控不严格，使得房屋屋面很容易受到外部因素干扰，使得屋面和屋檐位置出现渗漏现象。再如，屋面位置早期施工阶段会出现适当找坡现象，使得屋面或多或少存在凹凸，水分聚集后很难短时间内挥发，也会导致渗漏问题的发生^[2]。

2.2 门窗位置容易发生渗漏

门窗位置是房屋建筑工程中，最接近外在环境且更容易受到外在环境影响的工程部位。而且门窗位置发生渗漏的频率，要比其他工程部位高得多。门窗位置发生渗漏，往往是门框和窗框没有合理安装，或者框边间隙没有得到及时的填塞，或者门窗防水处理不到位不及时，就会出现渗漏问题的发生。因此，在实际的门窗工程施工时，施工人员要严格按照施工标准，把控门窗安装细节，提升门窗边框的牢固性，保证锚杆的长度一致性，减少门窗变形或者开裂的发生概率，从而更好地防止门窗渗漏问题的发生^[3]。

2.3 厨房和卫生间位置容易发生渗漏

众所周知，厨房和卫生间这两个位置，是房屋建筑交付后期使用后，用水最多的两个地方。厨房和卫生间管道多、死角多，更为渗漏埋下了隐患。厨房和卫生间用水量大且用水频繁，而管道在楼板中往往需要预留一些空间，如果预留空间大小不合适，也会导致渗漏问题出现。另外，厨房和卫生间这两个位置，防水涂料选择不合理，或者防水技术不到位，防水施工存在遗漏，无法保证管道严实性，都会大大提升厨房和卫生间渗漏问题的出现。因此，厨房和卫生间施工时，要保证混凝土表面具备一定的厚度和高度差，要确保预留地漏位置的精准性^[4]。

2.4 外墙面位置容易发生渗漏

现代化的城市房屋建筑，大多数是采用钢筋混凝土结构形式。而钢筋混凝土与砖砌体之间，彼此的膨胀系数不同，在不同的外界温度条件下，两种材料之间会出现不同形态的膨胀和变形，从而使钢筋混凝土与砖砌体之间出现不同程度的裂痕。如果该地区雨季雨水充足的话，在雨水和风力的作用下，很容易导致渗漏问题出现。因此，在施工阶段时施工单位，要对钢筋混凝土与砖砌体材料选择和品控上进行把控，尽量选择膨胀系数类似的材料，加上对抹灰外墙技术的利用，使得墙体填充更加充沛，减少墙体裂缝产生，避免墙体砖砌体出现裂痕现象^[5]。

3 房屋建筑工程施工防渗漏技术应用研究

3.1 减少建筑设计纰漏，利用排降水手段

部分房屋建筑工程项目，在实际的方案设计时，没有做好对防水工程的整体布局，对于各个工程部位的防水问题考虑不周全，导致很多纰漏问题出现。部分设计人员责任意识差，对于房屋渗漏问题重视程度不足。方案设计更多考虑建筑的美观性和实用性，忽视了建筑工程的密封性和严实性，导致建筑工程砌体之间的密封材料，无法进行有效的拼接。尤其在阴雨天气，房屋建筑的整体渗透问题更为严重。因此，为减少建筑设计纰漏，施工单位要加强对房屋建筑渗漏问题的重视程度，严格按照设计规范和标准，科学合理进行房屋建筑防渗漏设计。尤其对经常出现渗漏问题的工程部位，如墙面、屋面、门窗、厨卫等部位，要着重加强房屋建筑防渗漏细节设计，提高房屋建筑防渗漏设计水平。另外，施工单位要科学合理地使用排降水手段，减少房屋建筑渗漏的概率。在对房屋建筑工程防渗漏部位施工之前，施工单位主要是以明排水形式，对防渗漏部位进行开挖，要选择轻型井点降水形式，保证建筑物不会出现渗水情况^[6]。如果施工过程中出现了建筑工程部位小型滲水现象，则需要施工人员选择海绵等吸水物品进行及时排水。如若渗水现比较严重，则需要施工单位将渗水的管子进行修补，继而提高建筑物防水效果，保证排降水手段实施的有效性。

3.2 提前做好防渗漏施工准备工作

按照房屋建筑工程建设的一般流程，要提前对房屋建筑工程设计图纸进行检验。对于已经取得的设计图纸，施工单位不能立马进行施工，而是要找专门的技术人员，对施工图纸进行检验和审核。对于发现的问题和疑惑点，要同相关业主进行协商，并同设计单位进行确认。尤其对于房屋建筑工程施工防渗漏设计细节，要确定好详细的整体规划目标和布局，对于施工防渗漏计划、防渗漏过程管理、防渗漏质量目标等，都需要在实际施工之前进行确定，使得实际防渗漏施工有计划、有目标、有规划^[7]。对于已经确认无疑问的施工防渗漏设计方案，防渗漏施工单位也要执行细节化施工，要积极听取现场施工技术人员意见建议，制定出完善的防渗漏技术执行步骤。对于模棱两可或者疑惑的防渗漏施工问题，可以邀请专家进行现场研讨，确定防渗漏细节和步骤无异议后，方可进行具体防渗漏施工。

3.3 加强对墙面防渗漏施工技术应用

在对房屋建筑工程墙面进行施工时，施工单位要对墙面结构进行合理设置，要根据不同圈梁结构选择，对不同墙面位置进行确定，使得墙体结构稳定性和墙面硬度可以达到最大化。此外，通过对墙面结构和墙面位置的确定，可以有效防止墙面承载压力过大，防止墙面承载力不足，导致出现开裂和变形的问题。与此同时，施工单位要合理选择墙面和防水材料，要尽量选择那些防水性强、墙面材料过硬的基础施工材料，尤其对于施工材料的抗压能力进行测试。如若已经选择的施工材料抗压或防水能力不足，可以采取增加一定化学外加剂手段，改变材料结构，降低材料水热化程度，从而最大限度地提升房屋建筑工程防渗透能力。最后，在对墙面进行具体施工时，施工单位还要保证墙面的整洁和平整，这样可以使得砂浆粘合度提升，确保砂浆和墙体可以实现紧密结合。再通过对施工墙体进行分层涂抹，使得墙面防水层次性更强，为后续施工夯实基础，最大化地避免墙面渗漏问题出现，进而提高房屋建筑工程的安全性和稳固性^[8]。

3.4 加强对屋面防渗漏施工技术应用

房屋建筑工程屋面施工不精细、不合理，会导致屋面出现凹凸不平的状态。因此，在实际屋面施工时，施工单位要保证混凝土振捣和钢筋品质，尤其要注意混凝土浇筑时的技术实施，屋面混凝土浇筑要做到又快又准，不要出现中间休息或者暂停的现象，否则混凝土浇筑时间过长，会导致钢筋变形等问题出现。对于已经浇筑好的屋面，施工单位还要在一定时间内，对屋面浇筑进行养护和保养，这是提升房屋建筑工程防渗漏效果的关键性举措^[9]。另外，施工单位要选择防水性强、屋面过硬的材料，要严格把控防渗漏施工材料品牌和品质。若有需要，施工单位可以适当使用防水粉，对屋面防水进行处理，同样可以取得比较不错的防渗漏效果。最后，施工单位对屋面进行防渗漏技术施工时，切记要注意边边角角施工，对于一些不显眼的区域，切实做好防渗漏技术施工。对于交付好的屋面工程，后期业主在正式使用时，也要注意保护好屋面防水层，尽量避免出现破坏屋面结构和防水层的行为，从而使得房屋建筑工程屋面防水防渗效果继续保持。

3.5 加强对门窗防渗漏施工技术应用

门窗位置是最容易出现渗水问题的，门窗位置的渗漏，主要发生在墙体连接位置处。大部分门窗渗漏问题的出现，基本上是施工标准不合格及施工材料不合格造成的。部分施工单位为抢工期、抢进度，减少施工成本投入，往往选择一些快捷路径，比如不合格材料、施工品控把持不足等，从而导致门窗施工品质降低。这些因素是门窗渗漏问题出现的最核心引发因素。为此，加强对门窗防渗漏施工技术应用，需要从以下几个方面入手。首先，门窗在正式的安装前，要对土建窗口进行防渗漏检查工作，保证土建窗口效果。其次，施工单位要做好对门窗洞口大小标注，保证窗框和墙体基层之间，保持住一定的缝隙距离，一般来讲缝隙距离不应该大于30mm，此缝隙距离更加有助于砂浆封缝和打发泡剂施工。再次，门窗的砂浆嵌缝施工极为重要，施工单位在进行砂浆嵌缝施工时，嵌缝必须要保持密实和均匀，尤其是窗角位置等，都要仔细检查不要疏忽大意，可以根据需要，在门窗洞口周围增加防水涂料，防水涂料要涂抹均匀，待验收合格后再进行外保温板工程施工作业。

3.6 加强对厨卫防渗漏施工技术应用

厨卫位置是与水接触最频繁的位置，在实际的房屋建筑工程使用时，厨卫位置也是渗漏问题频出的位置，厨卫位置各种排水管线较多且分布极为复杂密集，一旦施工出现故障，很容易导致渗漏问题出现。因此，在进行厨卫防渗漏施工时，施工单位要对管道经过楼板时，预留一定的空间，保证预留空间的大小合适性。另外，对于厨卫管线处理上，排水管线可以不使用套管，而供热管线则必须要使用套管。施工单位要将防渗漏涂料，直接涂抹在管道连接处，这样可以减少返水遗漏，进而保证管道线路连接处的严实性^[10]。与此同时，施工单位在厨卫位置实际施工时，还要加强对厨卫管线的控制，要保证厨卫水管质量达标，防止厨卫水管出现崩裂和渗透。最后，在对厨卫位置进行现场浇筑时，施工单位切记，一定要预留好孔洞，尤其对容易忽视的水池和马桶区，也同步加强防渗水处理，从而避免厨卫位置渗漏问题出现，减少给使用者带来不必要的麻烦。

4结语

综上所述，房屋建筑工程行业的发展，大大提升了各地区城市化建设水平和效率，使得我国各地区城市形象和群众生活环境，有了大幅度提升。尤其是新时代下和谐社会建设大背景下，房屋建筑工程行业遇到了前所未有的新发展机遇。在大开发大建设环境下，房屋建筑工程建设质量和效益，越来越受到广大社会和群众关注。由此可见，提升房屋建筑工程施工质量，已经成为亟需解决的重要问题。随着科学技术的进步，越来越多的技术应用到房屋建筑工程建设中，其中的防渗漏技术对于提升房屋建筑工程建设品质，同样有着极为关键性作用。防渗漏技术是一项复杂性技术系统，施工单位要对防渗漏技术各环节严格把关，既要保证工程施工企业生产效益，也要提升工程建设品质，为社会和群众交付满意和合格的工程建设项目，为社会和群众提供经济、安全的房屋建筑工程。

参考文献

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[10]王波，薛韧琦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术解析[J].居业，2021（10）：39-40.