基于建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析

[ 作者简介 ]

王瑜，男，内蒙古赤峰人，本科，研究方向：工程技术。

[ 摘要 ]

在建筑项目工程实施中，出现建筑渗漏会造成施工质量下滑，无法顺利完成项目竣工验收，给建筑物的主体结构带来严重的危害。出现建筑的渗漏会使建筑物的稳定性下降，带来更多的安全风险，给建筑物的使用者和相关人员生命财产带来损害。在建筑物施工中，注重墙体地面防水处理，可以保证整体建筑结构体稳固安全，还可以延长建筑的使用时间，保障居民的人身安全。

[ 关键词 ]

建筑工程;防水防渗;施工技术

中图分类号：TU71

文献标识码：A

DOI：10.3969/j.issn.1672-0407.2022.08.065

在建筑项目施工中，如果防水防渗的技术应用不恰当，在建筑物使用中就会造成屋面、墙体或者地面出现漏水，给整个建筑物的使用带来负面影响。防水防渗的处理工作比较专业，涉及大量工作环节，在施工中要使用防水材料，且使用合理的防水技术，在厨房、卫生间、地下室等位置着重加强防水防渗处理，才能保证建筑物可以正常使用。

1     建筑渗水透水现象的原因分析

渗水和漏水始终是现代建筑面临的双向难题，不仅影响着工程结构自身的稳定性，也会干扰群众的居住环境，甚至威胁人体的健康。在这种情况下，积极运用防水防渗技术，可以进一步稳定建筑物的内生环境，让基层的框架能够变得更加稳定且安全，有效排除雨水带来的不良影响，让建筑物的运营有更多的可预期空间。除此之外，防水防渗技术的应用也可以降低后期的维修成本，真正凸显建筑工程运营的经济价值。防水防渗技术可以进一步督促建筑单位更新自身的能力以及手段，在展开工程设计的时候主动约束自身的行为和思想，彰显出核心竞争优势和价值。但不可否认的是，的确有相当一部分企业没有真正认识到防水防渗技术更新的价值，在实践操作的时候出现了各种各样的问题。

1.1  设计和施工不够合理

有些建筑物设计和施工方面不太合理，这也会影响到建筑物的施工，有些设计师在设计方案时，没有把控好建筑物的设计要求，在建筑施工时材料不够平整，对材料设计把控不严，对建筑物内部的空间设计不科学，使用的排水设施布局不合理，就会造成建筑物渗水问题，使建筑物的质量下滑。

1.2  建筑维护不够及时

建设项目完工之后，并不意味着整个项目的结束，在使用建筑时，要定期对建筑进行安全检测以及排查，有些建筑公司并没有进行建筑材料合理维护，造成一些户外材料随着时间推移而产生老化，不能够正常使用。此外，也有部分用户缺乏必要的维护意识，无意中损坏了建材，也没有定期去检查，造成防水性能下降，从而产生大量的漏水问题。

1.3  水泥使用不够恰当

通常来讲，混凝土内部各个成分配置有一定的比例，科学配置混凝土浆液，才可以使其充分发挥作用，一些工程人员凭自己的经验来配置，并不太关注混凝土配置的精确性，在混凝土浇筑中，水泥用量不太精准，就会造成防水性能下降。如果水泥使用量不足，甚至不能够完全去包围沙子，就会造成混凝土结构质量下滑，结构体密实度下降，会影响到工程的防水性能[1]。

2    建筑局部透水渗水现象分析

2.1  屋面渗水现象

在房屋建造中，房屋屋面的防水工作至关重要，如果屋面出现了渗水，如橡胶层的连接点上产生了损伤问题，就会造成整个房屋质量达不到标准，屋面防水的功能是否发挥作用，与使用工程建材、防水材料和防水技术密切关联。如果选择防水材料质量不达标，使用的技术不过关，就会极大影响到屋面渗水防水的处理。在施工中，需要选择抗酸性更强的防水材料，使用合格型的钢筋材料，严格要求防水防渗技术的使用，按照正确方法来推进施工，严防出现一些铺设不平整、浇筑面不太均匀等问题产生。

2.2  外墻透水渗水的现象

建筑物外墙防水是重要施工项目，外墙防水技术有多种标准，其中比较重要的标准是材料使用标准和计数施工工艺标准。在每一个方式处理作业环节上都要认真仔细，不能出现一点瑕疵，否则就会造成墙裂渗水问题产生。在建筑施工中，如果一个环节出现了穿孔，或者在其他外墙建设环节出现一些疏漏，就会造成建筑项目在完工之后发生大量的外墙渗水问题。此外，有门窗边缘衔接位置，由于建筑外墙应力过于集中，就会出现墙体裂缝。门窗和外墙衔接部位也会粉饰，这会给防水层带来破坏，导致经常发生门窗衔接位置产生漏水[2]。

2.3  厕浴间的渗水和漏水

厕浴间几乎是用水最频繁的场所，所以其漏水率在所有的建筑工程项目中也占据了最高的位置，厕所、卫生间以及厨房是水管维修的重灾区。而之所以会出现这一问题，主要原因在于厕浴间本身的供水和排水管道的安装错综复杂，需要在操作的过程中实现上下的联通和对接，如果通道与通道之间的缝隙过大，并且没有及时被堵上，那么渗漏水问题发生的可能性就会大大提升。除此之外，相对于厨房来讲，卫生间管道堵塞的可能性更加突出，一旦大量杂物堆积，排水管道也会变得更加卡顿，最终漏水现象会更加严重。除此之外，对于厕浴间来讲，其内部的管道施工必须要做好密封性工作，如果操作人员忽略了密实处理，没有按照行业的标准和规范来执行任务，那么最终也会埋下极为严重的安全风险和隐患。

2.4  地下室的漏水和渗水

近些年，建筑工程在规模上的拓展成果是有目共睹的，地上空间的开发局势变得更加紧张，土地资源的供需矛盾也更加突出，在这些因素的影响下，地下资源的分配就获得了更加高的关注和重视，如此一来，地下室就成为诸多建筑企业关注的重点。一般情况下，地下室的漏水和渗水面积都比较大，会直接影响到工程结构的稳定性。当建筑使用一定年限时，用于连接管道和混凝土的砂浆也会逐渐丧失自身的水分，变得更加干裂，这就有可能产生多种多样的裂缝，如果裂缝没有及时被堵上，那么地下室的水就会顺着缝隙向外蔓延。如果施工人员在安装地下室管件的时候，没有将管件严格固定在框架上，或者是盲目地提前了拆模的时间，那么渗漏水的问题也会就此发生。

3    建筑工程防水防漏的施工技术研究

3.1  建筑工程的防水防漏设计

在防水防渗漏的施工前期，要事先制定好详细的工程计划，并分析其可行性，再结合外界施工环境及特征进行改进，最终形成一个完整可行的施工方案。在工程图纸设计时，还要对可能会忽略的细节明确详细地标注出来，对于材料设计，要确定好材料的型号、规格及各部分使用量、使用方法等。还要特别注意设计的事项，除了施工设计之外，还要结合建筑物所在地的环境对建筑屋面排水系统做出合理优化设计，保证排水系统能够及时排除隐患，确保建筑物技术系统设计发挥最大化的效用。

3.2  材料选择方法

当前国家还没有针对材料制定明确的规范标准，在建筑物防水施工作业中，工程人员要选择柔密型的防水材料，除了建筑物防水之外，也要防止材料泡水。根据建筑物结构体特征及建筑物内部空间选择合适的材料。近些年，随着建筑工程技术等级的提升，越来越多的新型材料应用于不同类型的施工项目环节中。这意味着施工单位有了更多的选择空间和余地，在展开实际操作的时候，要尽可能选择高分子的防水卷材，即便是选择表层涂料，也要凸显涂料本身的防水性能。现如今，沥青防水卷材的市场销售势头极为迅猛，应当成为施工单位的优先选择。

3.3  施工方法

在建筑项目施工中，工程人员要严格遵守项目施工方案和工程图纸来展开设计，在此期间，要遵守国家相关规范标准，并且对项目设计的每个环节工序都能够全面掌控。遵守相关的设计标准，保障建筑物防水防线的工程功能都能够发挥出来，进而提高项目工程的品质。此外，工程人员还要及时检查防水工作质量问题，做到防患于未然。

3.4  提高施工技术

公司的防水项目施工技术如果能够合理地使用，就会有效减少或者防止渗水问题产生，能够进一步延长建筑物的使用时间，通过提高防水技术水平来促使防水防渗漏的能力提高。建筑屋面的防水重点在于混凝土浆液的浇筑，对防水作业进行严格的监控，就能保证屋面湿润度达到技术标准。在项目施工时，可以使用卷材隔离的施工方法来增强防水层的稳定性，防止结构体开裂，此外还需要引进及学习最先进的技术，提升工程技术水平[3]。

3.5  外墙防水技术分析

借助外墙防水防渗，主要是应用于气体天柱及外墙门窗施工等多个领域，要经常维护，否则就会影响到墙体收缩性，而造成墙体产生大量裂缝，产生渗漏问题，这类墙体材料要经常维护、保养，一般建筑项目施工的保养时间不小于18天。在项目施工中，要严格按照规定的标准来操作，门窗衔接位置容易产生裂缝，因此该位置需要做好及时的封闭处理，并进行严格的检查。房屋外墙本身就与露天环境有着十分紧密的接触，而混凝土又会无可避免地发生水化反应，因此裂缝的产生并不能从根本上进行规避。施工人员要先处理外墙表面的灰尘，然后对已经出现的裂缝进行填补和修缮。如果外墙施工完毕之后，墙体留下了脚手架的痕迹，那么施工人员要先用原始水泥进行涂抹。

3.6  屋面的防水和防渗

结构找坡几乎占据了整个屋面施工的半壁江山，也是防水防渗的关键所在，必须要重视和关注。例如，在面对女儿墙底部的处理工作时，施工单位就要优先选择导墙施工技术，结合混凝土結构，保障整个屋面的稳定性和安全性。除此之外，防水层的涂抹必须要与屋面本身的等级相对应，如果屋面的防水等级是三级，大致的使用年限为10年左右，那么发泡层的厚度就不应当超过3毫米，施工单位在涂抹防水层的时候，要尽可能控制在4层以内，把厚度局限在1.5毫米左右。同理，如果屋面的防水等级只有一级，但耐用年限却是20年以上，那么发泡层的厚度就应当适当增加，要控制在5毫米左右，在涂抹防水层的时候，也要增加到8次甚至是10次，防水层的厚度要集中在4毫米左右。无论是何种规格的施工，操作人员都要严格遵循行业的标准和规范，要谨慎地把握流程中的各种变量参数。

3.7  厕浴间的防水和防渗

笔者在上文中已经强调，厕浴间是排水和供水活动发生最为密切的场所，因此漏水和渗水的几率也是最高的，所以施工单位必须要重点关注这些环节。在正式开始操作之前，要先检查厕浴间的施工材料和设备，确保材料的性能和规格都符合施工图纸的需求。在面对穿板管道的时候，也要根据混凝土浇筑的规格以及布局，为其预留出足够的空间和尺寸，如果预留的空间过于狭窄，那么施工的难度也会随之增加，如果预留的空间过于宽松，那么管道之间的缝隙就会加大，此时，施工人员可以利用密封材料来填充那些间隙。排水管道的施工必须要排除套管这一装置，排水管与排水管之间要保持相对独立，不能杂乱地交叉或者是重叠到一起，施工人员也要及时在表面涂抹防渗漏材料。在面对水池和马桶这些容易堵塞的部位时，也要做好防水处理工作，保证管道的疏通性。

3.8  地下室的防水和防渗

在进行地下室施工的时候，施工单位要最先考虑到防水这一问题，要选择质量过关且性能优异的混凝土防水剂，在展开后期的浇筑时，也要观测周围的温度环境，控制好室内和室外的温度差别，如果温差数值越小，那么混凝土的质量也会越有保障。如果在安装防水卷帘层的时候出现了空鼓的问题，那么施工人员要先把它剪开，然后再局部进行粘贴工作。如果地下室管道的穿墙部位存在渗漏的现象，那么操作人员也可以使用套管来进行封堵。

3.9  过程性管理和约束

从上文的叙述中可以看出，防水防漏问题可能会发生在建筑工程的不同部位，而不同部位的施工又被划分为不同的环节，所以施工单位要做好现场的过程性管理，要坚持全局原则和理念。具体来讲，施工人员要先审查材料的质检结果，同时应当构建更为完善的管理机制和体系，按照领导班子负责制、小组负责制的原则，确立不同班组的第一责任人，一旦出现了意外或者是事故，要及时对主要责任人进行追究，这样可以进一步约束工作人员的思想以及行为。管理人员要积极地深入施工现场，针对施工人员的操作情况进行评价和分析，特别是对一些容易出现渗漏问题的部位来讲，要加大监督和检测的力度，让建筑防水和防渗技术能够真正展现出优势，落到实处。

4    结束语

在建筑物项目建设时，工程人员要及时做好墙体屋面防水的处理，防水技术对于提高整个建筑物的质量水平以及提升建筑物使用年限都有重要的影响。因此，要在建筑项目施工中严格把控好防水防渗问题，以避免工程质量下滑。

参考文献

[1]张兴华.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].工程技术：文摘版，2020，6（6）：00022.

[2]王玉刚.建筑工程施工中防水防渗施工技术[J].中国室内装饰装修天地，2019，000（016）：290.

[3]黄鹤.建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨[J].散装水泥，2020，204（01）：25-26.