澳门享老式社区更新改造研究

牛芳孺 魏汪晨 冯晶磊

摘要：文章围绕澳门老龄化现状愈发严重及社会居住密度日益增长的一系列矛盾和问题展开分析。在总结国内外老旧社区更新改造案例的研究成果的基础上，通过对享老式社区的理论知识的研究，分析这些矛盾出现的原因，并以澳门祐汉为例，提出一系列老旧社区享老式优化的更新改造建议。

关键词：澳门祐汉;老旧社区;享老式;更新改造;公共空间

中图分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号：1004-9436（2022）01-000-04

0 引言

第一，研究背景。社会老龄化问题及一系列养老问题一直是人们关注的热点。澳门老龄化状况日益严峻，社会居住密度不断增长，澳门很多老旧住宅区中的老龄群体渴望社区空间能够满足他们生活与心理上的需求。但在澳门住房紧张、地少人多的现状下，建造社区时只能考虑多数群体的使用需求，而很少有专门针对老年人生理和心理状况所做的特殊设计[1]。因此对于行动不便，并习惯于住在熟悉环境中的老年人来说，拥有可以享受晚年生活的社区空间，是目前最大的难题。

为解决这一难题，文章尝试从多方面对老龄化群体进行研究，深入社区生活。从老龄群体的角度了解社区空间与住宅存在的问题，整合老龄群体的需求。结合现状与理论，探索构建澳门享老式社区的新模式，并提取社区空间与各年龄段需求要素，使课题能多方面应用，达到因地制宜的目的，提高其参考价值，让我国老龄化背景下的享老式社区案例研究得到丰富，为享老式社区构建研究提供一定的策略及參考。

研究对象选定为澳门祐汉社区，研究内容集中在构建享老式社区空间上。根据案例、调查问卷等研究老年人生理及心理、行为特征，研究构建祐汉社区老旧建筑的室内外享老式社区的方法。

第二，研究目的与问题。在构建澳门享老式社区空间的研究过程中，思考如何建立一种能够广泛应用的享老式空间运作模式，研究出一种模式化的社区空间，使此社区营建成可因地制宜的策略，更好地服务于老年人，达到推动城市发展、提高老龄群体生活品质、实现社会和谐的目的。

在澳门老龄化问题日益严重的背景下，要对服务机构空间不足、服务人手不够、老年人出门不易、上门服务难以照顾全面等一系列问题提出新的解决思路和方法。集中于对老龄化背景下的澳门享老式社区进行构建，提出在澳门祐汉社区内建设享老式社区空间与室内的新模式。针对老年人的生理、心理及行为特征并结合现场调研结果，通过空间句法理论、层次分析法与定量分析法对祐汉社区享老式空间构建进行剖析。从享老式方面考虑空间整体的结构关系，加强空间元素的联系，合理安排社区空间与室内布局，加入无障碍设施等要素，使各方面适合老年人居住生活，改善老年人的晚年生活。

第三，研究的创新性与研究方法。此次研究的主要内容创新点为构建享老式社区空间。当前学术界大多把关注的重点放在如何构建适老式社区的相关研究上，很少关注如何为老龄人创造享老化居住环境的问题。研究在保留老年人舒适空间的情况下，关注室内外空间对老年人特殊的生理，心理及行为的影响，从多角度对构建享老式社区空间进行综合分析，并得出结论。

国内外学者在老龄化社区空间营建领域已有所著述，但相关研究往往仅结合行为空间理论、老年固化理论等，从景观环境与无障碍设施上考虑享老式社区的空间构建，缺乏对社区空间的整体性研究及定性分析[2]。此外，没有从享老式方面考虑空间整体的结构关系，导致空间元素缺少联系，布局不合理，无法更好地服务于老年人、构建享老式的老龄人社区体系[3]。

研究以国内外老龄化人群的享老式社区构建研究资料为参考，以结构性访谈、参与式观察法与调查问卷获取的一手资料为数据源，以澳门祐汉社区为案例进行研究。重视澳门当代老龄化人群的生活方式和文化习俗，将研究对象锁定为不同需求、不同年龄段的老龄化群体。要根据老年人的生理、心理及行为特征，从新的视角剖析享老式社区的空间构建，研究如何在建设适老社区环境的前提下，建立起一种享老式的多样化的生活模式，以推动城市发展，提高老龄群体生活品质，实现社会和谐，进而为澳门老龄化严重而导致的一系列问题提供新的解决思路和方法。

在研究方法上，基于理论研究，对老年人的生理、心理特征及住区室内外空间需求进行阐述，然后对老年人的行为特征进行分析。居住室内空间研究运用层次分析法和定量分析法，将老年人分类。根据调查不同年龄段的老年人，将室内空间需求作为研究要点，通过各种因素划分剧类，把各因素与澳门老年人的需求直接而有效地结合起来。后使用SPSS软件包对这些因素进行数据分析，找出不同年龄段的老年人特性。在社区公共空间的享老式研究中，尝试引用空间句法理论，对祐汉社区空间进行系统研究，分析老龄化背景下的澳门享老式社区空间构建的主要方法与模式，丰富我国老龄化背景下的享老式社区设计综合分析案例，为享老式空间构建研究提供一定的策略及参考。

1 相关文献综述

1.1 老龄化社区研究现状

自1990年后，我国步入老龄化社会，此现象引发了大量与老龄化社区公共空间相关的研究。研究的主要内容是社区公共空间的无障碍设施及景观环境的构建设计。面对澳门老龄化问题严重的现状，众多学者对澳门居住公共空间进行了探讨。佘美萱等人将澳门本岛作为研究对象，探讨城市公共空间优化构建对高密度人居环境的研究意义[4]。相关学者也开始对澳门老龄化严重的当地社区公园进行研究，分析老龄化背景对社区公共空间设计的影响，从而总结出针对老龄化社区的公园空间设计规划策略[5]。

至于社区的室内空间，我国以养老为噱头打造的社区还很少，而且大多为酒店运营模式下的养老公寓。其养老空间更注重装修、家具与风格的统一，而家具与不同人的匹配度不同，未与用户建立真正的联系，只是对视觉舒适度作了初步探讨[6]，并不能为老年住宅的室内空间家具配置提供完善的参考。虽然实例较少，但近年来，随着对老年人需求研究的增多，室内空间的理论研究越来越细，理论方法也开始增加。

1.2 老年人的分类、特征与需求

1.2.1 老年人的分类

按照联合国对老年人的分类标准：

65～75岁为年轻的老年人，该阶段老年人的身体机能逐渐衰退，但还未影响其生活及工作能力;75～85岁的老年人，身体机能持续衰退，反应缓慢，听力与记忆力明显下降，要考虑到他们对无障碍、材质、便利度等的需求，同时弥补因多种能力加速退化而产生的孤独感;85岁以上的老年人，需要持久护理，对医疗设施的需求较大[7]。

1.2.2 老年人的特征与需求

随着年龄的增长，五感衰退[8]，记忆力下降，认证能力减弱，身体灵活度[9]及肌肉力量下降[10]，老年人在社区室内外生活中更容易遇到障碍，对居住环境产生了一定的需求。另一方面，随着年龄的增长，老年在心理上可能出现一些消极变化[11]，主要表现为缺乏安全感、孤独感和自卑感等[12]。这对老年人的生活产生了一定的影响，他们更需要安全感、邻里感与舒适感，来弱化生理与心理的不适感。只有深刻地了解老年人在养老过程中的生理特点，分析老年人在生活中遇到的障碍，通过行为了解他们真正的需求，思考再创造环境时需要注意的问题，以及如何利用这些因子达到满足老年人需求的目的[13]，才能使社区更贴近老年人的生活，让老年人在社区中的生活更安全、更舒适、更和谐。

2 享老式社区营造策略

2.1 祐汉社区公共享老式空间营造策略

2.1.1 社区公共空间的可及可理解性策略

对澳门祐汉社区内的老年人进行调研，可以看出对于老龄群体来说，可及性是他们最看重的一项标准。依据老年人特殊的生理、心理需求，可及性与可理解性高的社区公共空间能够提升老年人的活动频率与社交概率，从而提高空间的利用率，增强空间活力。对澳门祐汉社区的公共空间进行构建时，应该从宏观到微观上进行享老式的更新改造。在社区整体道路的规划布局上，应该减少消极空间的产生，利用公共活动空间提升整体道路的连接性，并通过空间句法推算出可及性较高的区域展开优化，结合老年人自身的活动需求，对公共空间进行享老式设计。

2.1.2 社区公共空间的舒适安全性策略

应对社区内道路进行实地探索，发现问题，并利用句法中的可及性与可理解性分析，得出效率较高的空间。在此基础上，根据老年人休闲、活动的习惯提升舒适性，从而提升区域利用率，利用人流量保障此空间的安全。尤其是在老年人遇上摔倒、发病等意外狀况时，借此增强老龄群体的安全感。

2.1.3 社区公共空间的综合策略

因澳门土地空间不足，祐汉社区公共空间主要呈现为多功能综合性场所，如祐汉市政公园。而对于人口密度高的祐汉社区来说，这类空间数量较少且仅在社区中心处，对周边居住的老年人来说并不友好。而在公共空间中，老年人的主要活动为休憩、散步、社交、下棋等，这类行为都可以在较小的空间内完成。因此，应该对社区内小面积的公共区域进行复合型活动空间设置，利用多元化功能满足老年人在日常生活中的特殊需求，创造更广阔的社交环境，帮助社区邻里和谐相处，增强公共空间活力，给予老龄群体享老式的社区公共环境体验。

2.2 祐汉社区室内享老式空间营造策略

对祐汉社区的老年人进行问卷调查，对不同年龄段的老年人进行定量分析，得出以下结论。

2.2.1 社区居住空间满足日常生活需求的策略

随着年龄的增长，老年人的自理程度逐渐降低。男性从61岁开始受配偶照顾的程度较高。从71岁开始，两性受到子女照顾增多。因此，在配置家具时要考虑人数的变化、家具的灵活性和便利性，并且注意护理人员的需求。

男性在65～85岁时更喜爱外出，65岁以下和85岁以上喜欢在家聊天和看电视。女性喜欢看电视，65～85岁更喜欢在家聊天。在这个年龄段中，与人交谈可以削弱他们的孤独感。交谈空间和视听空间的配置尤为重要，要注意该空间桌椅的灵活运用性、易挪动性，保证待客需求。

2.2.2 社区居住空间提升家具契合度的策略

随着年龄的增长，男性腿脚和腰不便的比例而提高，而女性主要表现为腿脚不便，且该问题影响了所有85岁及以上的人群。由于运动神经退化，坐下、站起等行为对老年人而言日渐困难，因须注意座椅类家具的选择。分析发现，坐在桌边再站起来有障碍、沙发或椅子太软导致站起来困难、椅子不方便移动或转动这几项对女性腿脚不便产生的影响最大。女性的日常活动更偏向于坐在家中聊天，坐具的使用频率更高，不合适的坐具会使其身体问题更严重。因此，在为女性老年人配置家具时，应重点关注沙发和椅子的使用。

客厅必备的三件家具是沙发、茶几和电视柜。除此之外，75～85岁的男性对家具的需求更大，他们潜意识中将门厅、客厅、餐厅组合放置家具，而女性仅将客厅与餐厅结合。65岁及以下的老年人显然对家具类型有更高的要求，对比简单的门厅、客厅、餐厅，其对储物空间和装饰的需求更大。在为65～75岁和85岁及以上的老年人配置家具时，要注意空间装饰，他们更注重物品的存放和陈列，用于会客展示。

澳门的老年人越年轻，对家具材料的接受度就越高，选择就越多，木材是首选材料。综合来看，75～85岁的男性和女性只接受织物或皮革制成的沙发，女性比男性更喜欢布艺沙发。其次是实木沙发。这个年龄段老年人对茶几的材质选择统一为实木、玻璃。餐桌椅一般以组合形式出现，所有男性都选择木制餐桌和椅子;而女性对餐桌椅的材质选择较多，人造板、藤条、布艺更受青睐。大部分男性老年人选择木制电视柜，部分选择金属、人造板和玻璃材质的电视柜;选择木制电视柜的女性老年人也较多，但选择其他材料和种类的比例都高于男性。

澳门老年人对家具的便利性和舒适性都有较高的要求。男性对家具审美性和室内风格统一性的要求低于女性，但对家具的使用频率高于女性。两性对审美性和室内风格统一性的要求随着年龄的增长而降低，而对灵活性的要求随着年龄的增长和身体的不便而提高。

只有对不同年龄段的两性老年人进行分析，选择适合他们的家具，才能使他们更好地享受老年生活。

3 结语

3.1 研究贡献

文章以国内外享老式社区营建的案例为参考，解析老年人的生理、心理、行为特征和需求，得出享老式社区室内外空间营建要素。以澳门祐汉社区为案例进行研究，使用访谈法和参与式观察法获取一手资料作为数据源，感受社区中老龄群体的生活，发现老年人生理、心理及行为特征和澳门祐汉社区内外空间存在问题，深入了解并重视老龄化群体的特殊需求。同时结合多学科综合分析法与非参与式观察法，将理论与实际结合，从多角度对构建享老式社区的内外空间问题、社区内老年人的需求进行分析，得出适合澳门祐汉社区构建享老式社区空间的方法。提取出一种模式化的社区空间，建立一种能够广泛应用的享老式空间运作模式，使此社区空间营建成可因地制宜的策略，更好地服务于老年人。要完善该领域的研究成果，使其对其他城市的享老式社区构建，有现实应用价值与参考性。

3.2 研究不足

从研究背景而言，我国的享老式社区发展较晚，以养老为噱头建设的社区较少，多为酒店运营模式下的养老公寓。以泰康之家为例，其提供的服务相当丰富，但在居住方面，仅将老年人分成独立、失能、失智三类，并对应设计了三种室内空间，未再进行细分。目前我国的养老空间更注重家具与装修风格的统一，家具并没有真正和使用者联系起来，只是对视觉舒适度作了初步探讨。在研究对象和研究内容上，当前学术界大多把关注的重点放在老家具的设计研究上，很少关注项目老年人对家具的配置需求，对空间家具配置缺乏系统性和针对性的理论研究工作，因此可参考的前人资料不多，需要团队去挖掘。另外，在调查访问过程中，进入澳门老年人家中的难度较大。卧室等房間为隐私空间不方便外人进入，因此研究主要关注使用时间最长的客厅空间。问卷调查由笔者在社区进行，因此能够调查到的老年人均为目前可以出门的部分人群。长居家中很少出行的老年人只能通过访谈他人的形式，尽量了解其住宅现状及需求。

參考文献：

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[13] 徐磊青.广场的空间认知与满意度研究[J].同济大学学报（自然科学版），2006（2）：181-185.

作者简介：牛芳孺（1996—），女，北京人，硕士，研究方向：室内设计。

魏汪晨（1997—），女，江西南昌人，硕士，研究方向：室内设计。

冯晶磊（1985—），男，天津人，硕士，讲师，研究方向：景观设计。