武汉多家房企项目违规

日前，武汉市住房保障和房屋管理局公布了最新房地产开发企业不良信用信息，曝光了相关企业违法违规行为及信用扣分情况。2021年11月-12月初，多家知名房企信用被扣分，包括华侨城、佳兆业集团、金地集团、中海地产等。

中海光谷东麓因向未完成购房资格认定的意向购房人销售房屋等，导致项目开发公司被扣18分。值得注意的是，该公司此前已因其他违规合计被扣10分。因此，中海海耀2021年的信用总分仅为72分，被纳入2021年“警示名单”。

华侨城也有多个项目违规。具体为华侨城欢乐天际中央区及华侨城红坊，均因未按规定上报购房人购房资格核查资料，以及向不具备购房资格的购房人销售商品房并收取购房款，分别被扣3分。

佳兆业集团的佳兆业浣溪璞园（二期）项目，因未按规定及时办理商品房买卖合同网上签约及备案手续，信用被扣3分。

金地集团旗下的金地朗悦里二期未按照已报备的商品房预（销）售方案销售商品房，被扣5分。

根据武汉市房管局制定的《武汉市房地产开发企业信用监管办法》（以下简称“房企信用管理办法”），开发企业信用等级评价实行记分制，每年信用基础分为100分。开发企业信用得分低于75分，或一年内同类违法违规行为出现3次及以上、有其他严重失信行为给社会造成重大不良影响的，纳入“警示名单”。

“根据房企信用管理办法，我局定期公示‘警示名单’。”武汉市房管局相关负责人对记者说，“公示前需对开发企业全年信用计分情况和一年内同类违规行为等情况进行统计分析，一般会在年末公示。”

房企信用管理办法规定，对纳入“警示名单”的开发企业，可采取以下措施：由市房管部门约谈开发企业负责人；对其开发建设的房地产项目进行跟踪督办；暂缓受理开发企业新建房地产项目预售许可申请；将信用得分作为降低或注销资质的重要依据；向市信用平台上传开发企业失信行为警示信息，由市信用平台向自然资源、工商、税务、金融等相关部门和社会公众发出警示。

据了解，武汉房企信用管理办法自2015年实施，2019年及2021年两次修订。具体通过建立开发企业信用档案，细化、量化开发企业信用信息，对失信企业在开發经营、资质升级、预售资金监管等方面予以惩戒，曝光失信和违法违规行为。目的是切实规范房地产市场秩序，营造诚实守信的市场环境，促进房地产市场持续、平稳、健康发展。