基于绿色改造视角下历史建筑保护更新策略——以拱北宾馆为例

吴敬仪， 王俞雅

(澳门城市大学创新设计学院， 澳门 999078)

历史悠久且存在一定价值的建筑被称为历史建筑，历史建筑大多不能拆除，只能加固修复保存。保护环境节约资源是全球大势所趋，在对历史建筑保护规划时结合绿色建筑理念，既能对历史建筑进行更新保护，又能节约资源达到可持续发展。由于历史建筑的历史性与价值性，在对其进行绿色改造时的保护与规划，值得单独探讨研究。

2016年出台的《既有建筑绿色改造评价标准》[1]规范了绿色改造标准。但因内容存在大量的分条加分，导致现存绿色改造项目出现许多为加分评级，而依条进行改造的现象[2]。针对此现象，2020年提出《既有建筑绿色改造评价标准(征求意见稿)》[3](以下简称征求意见稿)。现标准中绿色改造由规划与建筑、结构与材料、暖通空调、给水排水、电气五类指标进行评价[1]。征求意见稿中相关指标则由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五类指标组成[3]。评分指标的修改，从针对建筑主体融合绿色建筑理念进行改造转变以建筑为中心、以人为本的可持续更新改造。

纵观既有建筑绿色改造的研究，可分为两类。一为理论类，如罗磊等[4]提出了绿色建筑与历史建筑更新应用的原则、重要性、制约条件，与应用内容为节地、节水、节材等；魏永成等[5]对既有住区绿色改造业主多层次决策协调机制理论进行了探讨研究;二为应用类，如于水等[6]对既有历史建筑绿色改造后室内人体热舒性进行了研究。但关于既有建筑中最具价值的历史建筑，绿色改造相关的研究鲜少有人提及，并且少有学者提出改造的具体流程策略。依据既有建筑绿色改造的相关标准进行的应用研究也处于空缺状态。针对此现象，现提出绿色改造理念下历史建筑的更新保护策略，并以珠海拱北宾馆为例对其结合相关标准进行改造，以期对未来绿色改造下的历史建筑更新保护策略提供参考依据，填补现有绿色改造在历史建筑中结合相关标准应用研究的空白。

1 历史建筑的价值及判定

1.1 确认建筑的定位

随着城市化的发展，中国经济繁华地区高楼林立，由于过去缺乏对历史建筑保留的意识，许多具有历史风貌与地方特色的建筑被高楼大厦所取代。目前中国除了受国家保护的文物建筑外，历史建筑在各城市繁华地段已经鲜少存在，而位于偏远或隐蔽地区的历史建筑，则相对完善的保存了下来。

在既有的建筑进行改造时首先要确定建筑的位置，对建筑进行实地考察调研后，执行建筑实物拍照、测量评估后，对建筑物内现有的居民与周围相对范围的居民进行调查及访谈，以便于进一步了解建筑现有相对状况。不同地区的建筑有各自的建造风格与不同的空间布局，在后续对建筑的改造中要结合当地气候、风俗习惯等做更新保护策略拟定。

1.2 判断建筑的历史性

既有建筑有新旧之分，拥有悠久历史的建筑都可称为古建筑，古建筑是不可再生的历史文化遗产[7]，而古建筑中又有文物建筑与历史建筑。文物建筑是属于物质文化遗产的一种，是受国家及地方政府管理的，受到相关法律保护，在改造方面也把控的非常严格。根据《历史文化名城名镇名村保护条例》规定，历史建筑的标准有四项，第一保存文物特别丰富；第二历史建筑集中成片；第三保留着传统格局和历史风貌；第四在历史上曾经作为政治、经济、文化等要地，或者发生过重要历史事件，再或者能够集中反映本地区建筑的文化特色、民族特色等[8]。根据这四点再由政府相关部门公布，且未成为文物建筑的建筑物才可界定为历史建筑。

1.3 判定历史建筑的价值

如果把旧建筑都拆掉改建为现代楼宇形式，则会失去中国重要的建筑风格与文化价值，这样遗失的不仅是建筑史观，还有传统文化与情感的传承。如今文物建筑受国家和地方政府的保护，历史建筑也应受到保护更新。从历史观点看建筑的价值正是需要保护的部分。

历史建筑的价值分为建筑本体价值和残破性相关价值[9]。本体价值可分为三点，其一包含仍在使用建筑的物质价值，其二在于建筑造型与工艺等建筑的美学价值，其三包含历史建筑本身承载的文化价值。而残破性相关价值为历史对建筑留下的岁月痕迹，是有着独特美感的历史印记。根据历史建筑的价值做出相应的保护，并在不破坏价值的基础上做出改造更新，才能使历史建筑能够更健康更长久的保存。

1.4 确定历史建筑改造范围

历史建筑与其他既有建筑的不同，在于改造规划的同时还要对其进行保护。对待历史建筑的态度应为取其精华去其糟粕，有历史价值以及文化底蕴的部分保留，需要修复更新的地方改造。对待历史建筑更新改造的态度可分为两种，第一为修旧如旧[10]，即修缮的地方完全仿制之前模样，把改造的地方也做旧使其整体更为融合；第二种为新旧交替，即改造修缮的部分与原始风貌做出分别，能明显看出不同，但这也是未来历史的印记，使新旧交替一目了然。对历史建筑的保护也分为三种，第一种为供游客参观的历史建筑；第二种为建筑或建筑群整体被保护看管，已禁止人群靠近或进入游览；第三种为仍在延续使用或已经更新再利用的历史建筑。

2 确认历史建筑与绿色改造的适配度

2.1 适宜绿色改造的历史建筑

古罗马建筑师和工程师维特鲁威著作《建筑十书》中提出的建筑三要素为实用、坚固、美观[11]。直到现今建筑三要素依旧十分重要，而实用、坚固、美观也正是绿色建筑的基石，只有做到建筑三要素准则，才能使建筑长久可持续的发展下去。而部分历史建筑如今只做到了美观，随着时间的流逝失去了实用和坚固，那么则需要保护与更新。使用历史建筑才能做到实用，也符合绿色建筑理念，正在使用或改造后可使用的历史建筑可以进行绿色改造。

历史建筑的更新改造如果选择新旧交替的理念，可在保留历史建筑特色的同时，对其需要修缮更新的地方不刻意仿制原本模样，而是做出现代的标记。依据此理念进行保护更新可与绿色改造相结合，在不破坏历史建筑价值的情况下，响应国家提出的节约资源、保护环境以及推动建筑行业可持续发展的号召，依据既有建筑绿色改造的评价标准对其进行保护更新。在对适宜进行绿色改造的历史建筑更新时，除了依据绿色改造评价标准，还应符合历史建筑的保护政策和国家其他的有关标准。

2.2 不适宜绿色改造的历史建筑

历史建筑的更新改造理念如选择修旧如旧，则不适合进行绿色改造。修旧如旧更多在乎的是对建筑“美”的修复， 利用建筑本来的材料或仿制成与其相似的模样，把历史建筑修复成历史的样子，不做更多的更新，此与绿色改造的理念相斥，只适用于对建筑的装饰修复再利用，加入绿色改造必定会破坏其原始风貌。不过修旧如旧在历史建筑保护中也是很重要的修缮方式，即使不能与绿色改造融合，也是对历史建筑的更新保护。而不让人进入保护起来的历史建筑虽然也是对建筑保护的方法，但不符合绿色建筑可持续发展理念且浪费空间与资源，所以不适合绿色改造。不过与修旧如旧相同，也是对历史建筑的保护，是历史文化延续发展与传播的重要方式。

建筑物的自身条件也限制了是否适用于绿色改造。在确认历史建筑位置时，如果建筑附近容易发生自然灾害，则不适宜进行绿色改造，应当更注重防护改造，保护历史建筑不让其受到侵害；建筑如有辐射、污染，易燃易爆炸等问题，需对现存问题进行排查，并做好环境保护策略与保障人员安全；建筑内存在污染源则不对其进行改造，绿色改造的含义就是节约能源与资源，通过对既有建筑的更新保护，使其提升功能，延续建筑寿命，居住环境得到改善。如若建筑物内自身存在污染源，则是对环境的破坏，并不适用于改造；如果绿色改造会破坏历史建筑的价值，在保护历史建筑价值的基础上，不可做过多的绿色改造，那么该类历史建筑不适宜结合绿色改造。

3 绿色改造理念下拱北宾馆的更新设计

3.1 拱北宾馆绿色改造前分析

作为第一批列入珠海历史建筑的拱北宾馆，位于珠海拱北口岸旁，外形形似阿房宫(如图1所示)，是典型的中国传统建筑风格。拱北宾馆1983年创建至今仍在使用[12]，虽然建筑时间较近，但因独特的地理位置与建筑风格，曾接待过众多国内外领导人与政客，具有历史价值的代表性，使其成为了较年轻的历史建筑。因宾馆外型独具中国建筑特色并且至今仍在使用，因而既符合建筑物质价值也符合建筑美学价值，并经过几十年的风吹日晒也有其残破性价值，是具有很高保存价值的历史建筑。

图1 拱北宾馆的建筑主体(作者自摄)Fig.1 Main building of Gongbei Hotel (shooting by author)

3.2 改造方案

历史建筑保留离不开人的使用，一直使用不荒废的状态，才是真正的环保与延续。安全耐久与资源节约是绿色改造下建筑为中心的两大要素；健康舒适、生活便利、环境宜居是以人为本的改造三大要素。基于上述原则，拱北宾馆的改造范围和方案如和图2和图3所示。此次改造采用新旧交替的方式，通过绿色改造既能使其更好的延用，并解决环保节能等问题，也保留了建筑本身的设计美感。

(1)安全耐久。拱北宾馆屋顶由瓦片铸成，对其结构加固并增加抗震性，采用耐久抗老的结构并选用相同瓦片，在加固稳定的同时使建筑的整体性不破坏，保留原本的特色。建筑内二层部分未设置护栏，可增加护栏提高建筑的安全性，并对老化的装饰门窗等加固保护。

(2)资源节约。对拱北宾馆的改造思路为节能、节水、节材。节能方面，避开横梁避免承重梁在屋顶开天窗，保持外观的同时利用自然通风实现节能

图2 拱北宾馆改造范围Fig.2 Retrofit scope of Gongbei Hotel

图3 拱北宾馆绿色改造方案Fig.3 Flow chart of green retrofit of Gongbei Hotel

和改善室内空气品质，利用太阳光降低光电能源消耗；节水方面，循环利用雨水，对建筑的屋顶和地面做好收集雨水循环利用的设施，在建筑景观设置下凹绿地收集雨水[13]，将其储存以此达到绿化和景观用水的效果；节材方面，选用可循环材料，旧的门窗材料经过加工、修复后可以再次利用。

(3)健康舒适。选用改造的装饰建筑材料，除了与拱北宾馆建材符合外，还应满足国家现行绿色产品评价标准[14]，避免对室内空气品质的污染。拱北宾馆室内潮湿发霉的环境可以通过增加排风扇和新风系统改善。健康舒适的生活环境使历史建筑满足了实用的要素，也符合节地节材保护环境的可持续发展建筑理念。

(4)生活便利。在室外停车场兼顾旅游大巴停车功能[15]，并增加无障碍停车位，如图4所示。不

图4 无障碍停车位设计图Fig.4 Design drawing of barrier free parking space

损坏拱北宾馆的外墙与具有价值的门窗、栏杆等建筑构造情况下，增加老幼设计与防滑地面，在门口街道增加座椅、遮阴树与照明设施[16]，保障老年人的需求。室内增加无障碍厕所，在每层设置文化娱乐场地。

(5)环境宜居。环境宜居是指建筑生态景观和室外物理环境，拱北宾馆景观应受到保护规划，不能破坏其生态环境。在停车场入口与拱北宾馆正门之间设置室内外吸烟区，此处为主入口的下风口，贴出醒目吸烟区标识，并增加配有烟头收集的垃圾桶。在室外增加绿化，并设置绿色雨水基础设施。

4 结论

历史建筑的存在代表的意义不仅是建筑价值，还有文化价值，对其建筑保留的同时并进行绿色改造，这样既符合可持续发展理念又可以做到对历史文化的传承。在提倡可持续发展的当今社会观点中，绿色改造是对历史建筑更新最好的选择之一。以珠海拱北宾馆为例，通过对其进行绿色改造设计，得出如下结论。

(1)绿色改造下历史建筑更新保护流程有三项，首先根据既有建筑的定位与历史性价值性判断其为历史建筑；其次对历史建筑与绿色改造结合的可行性评估，仍在使用并选择新旧交替的适宜改造；最后对适配的历史建筑结合绿色改造，进行以建筑为中心和以人为本的五项原则保护更新。

(2)历史建筑在绿色改造中以建筑为中心有安全耐久和节约资源两项原则。通过加强抗震性和增加围栏与门窗加固可以达到安全耐久；通过节水、节能、节材可以达到节约资源。

(3)绿色改造中以人为本有健康舒适、生活便利、环境宜居三项原则。通过选用符合标准的建材避免污染，增加通风避免发霉潮湿实现健康舒适；通过完善停车场，增加老幼与无障碍设计达到生活便利；通过设置吸烟区与增加绿化可实现环境宜居。