高层建筑消防隐患与防火监督对策

冷冬

摘要：为扎实推动高层建筑消防安全工作的开展，深入排查和整治高层建筑火灾隐患，不断优化高层建筑的消防安全管理水平，需要切实发挥防火监督工作，开展高层建筑消防安全隐患排查工作，切实发挥防火监督的作用。文章紧密结合高层建筑防火监督工作实践，对高层建筑存在的消防隐患进行总结，并提出了强化防火监督的几点对策。

关键词：高层建筑;消防隐患;防火监督

中图分类号：TU973       文献标识码：A       文章编号：2096-1227（2022）01-0097-03

在高层建筑防火监督的常态化工作中，经常发现高层建筑存在的消防隐患较多，比如疏散通道中随意堆放杂物，常闭式防火门被开启、疏散指示标志被损坏等。为切实强化对其的预防，需要在防火监督工作中加强总结。

1  高层建筑常见火灾隐患梳理

1.1  常见隐患

由于高层建筑的结构十分复杂，有很多功能层，一旦失火将导致猛烈燃烧，容易导致群死群伤的重大人员伤亡事故，所以需要在日常防火监督中加强对常见火灾隐患的梳理。主要体现在以下四个方面：

一是在老旧的高层建筑中，由于修建时间较长、年久失修、物业维护不当，经常出现消防器材不全和丢失的情况，一旦失火，由于消防器材的缺乏，就会给扑救初期火災和逃生带来威胁，使居民生命财产安全受到巨大威胁，因此需要重视此类消防隐患问题。

二是在高层建筑小区中的车位紧张，经常容易发生占用消防通道的现象，而一旦发生火灾，就会导致消防救援车辆难以及时到达现场，影响最佳救援时间而对居民生命财产安全带来严重威胁。

三是高层建筑的防火门处于常开的状态，而这样具有巨大的安全隐患。这主要是有的居民为了便于出入而随意敞开防火门，而防火门属于高层建筑的楼梯间安全出口的主要防火构件，一旦发生火灾，能及时阻止火灾蔓延，还能为消防员营救和人员安全提供更多的保障。

四是高层建筑的居民把自家废弃物随意在楼道口堆放，一旦发生火灾，势必会成为火灾助燃物，同时也是逃生的障碍物，对正常逃生带来影响。

1.2  潜在隐患

因为高层建筑一旦发生火灾，不仅火势的扩散速度很快，而且消防工作的开展难度较大，人员众多。除了上述常见的隐患外，还有下列潜在的隐患需要引起高度重视。

一是在消防设计方面不科学、不合理，在对高层建筑设计时，往往更加注重对建筑结构的设计，而在消防设计方面被忽视，使得高层建筑在消防设计时缺乏合理性。在消防设计时，由于管道布局和空间分布时没有严格按照设计规范来设计，加上消防设施配备不完善，安全警报系统的正常功能难以有效发挥，这样就导致火灾难以及时发现，难以采取针对性的措施，导致危险被进一步扩大。加上消防设计验收不合格的建筑也被随意投入使用，使得后期使用时经常存在安全隐患。

二是装饰装修所采用的材料不合格。在建筑装修采用的材料中，有很多属于可燃性材料，比如木质材料，具有较强的易燃性，增加消防隐患。一旦发生火灾，将会起到助燃的作用而导致火势迅速蔓延，还会伴随大量的有毒有害气体，从而给人员疏散与火灾扑救带来影响。

三是在消防安全责任落实方面的问题。由于高层建筑中的住户较多，且人员构成复杂，属于复合型建筑，消防安全管理各自为政，有商户、有单位、有居住的，情况较为突出，容易存在多头管理的情况，这样在消防安全管理职责上就难以明确，使得消防安全责任制度难以落实，即便是落实也具有较强的形式化，进而出现推诿扯皮的问题。

四是在消防设备维保方面不及时、不专业，这样在发生高层建筑火灾时，导致消防设施的作用难以有效发挥，从而使得财产损失与人员伤亡的情况较大。这主要因为目前高层建筑消防设施大都是第三方消防公司来开展定期维保，而第三方消防公司由于自身的专业性、经费、人员和内部管理等问题，导致消防设施容易出现保养不当的情况。

五是居民的消防意识不足，认为高层建筑的火灾发生概率低，这样在实际使用时，往往由于内部管理不到位而出现安全隐患，比如私拉乱接电线，超负荷使用电器。加上火灾预防意识淡薄，缺乏基本的逃生知识和自救知识，一旦出现火灾，往往不知所措，由于没有正确的自救和逃生技能导致伤亡较大。

2  强化防火监督的对策

2.1  新时期强化防火监督的基本思路

在日常防火监督检查工作中，应切实做好以下几个方面的工作：一是重点对高层建筑的消防安全主体责任与防火巡查制度落实与否进行检查;二是对消防设施的运行状态正常与否、是否定期维护和检测制度是否落实等进行检查;三是消防水泵的运行是否正常，管道井是否根据要求封堵;四是消防室的值班人员是否按照定员、定岗、定责的要求做好详细检查。而针对检查中发现的上述问题，需要防火监督检查人员在现场提出意见，同时要求相关责任主体及时做好整改，并且要强化消防安全意识，通过防火宣教工作，切实意识到高层建筑的火灾形势与火灾特点，尤其是要监督和落实消防安全主体责任，定期做好自查自纠，切实采取多种防范措施加强对火灾隐患的整改，着力消除高层建筑场所的消防安全隐患，将火灾事故得到有效预防与减少。

2.2  针对常见隐患的防火监督对策

一是针对消防器材配备不足、丢失等方面的问题，需要消防责任主体加强对消防器材的保护，加强对居民安全教育，切实加入到公共消防器材的保护行列中。当发生消防器材配备不足或丢失时，应及时地配备和补齐。

二是消防通道属于生命通道，必须确保消防通道畅通，这就需要物业对停车位要合理划分，为消防车辆安全进出留出生命通道，不断强化群众自身的消防意识，严禁随意停放车辆而导致消防通道被堵塞的情况。

三是针对防火门常开的问题，应在日常工作中要求和监督消防责任主体加强对防火门的检查，并确保防火门始终处于常闭状态，确保其性能得到有效发挥。

四是在楼梯口与安全通道要始终确保其畅通，严禁随意堆放易燃易爆物品，且强化居民安全教育，确保通道安全畅通。

2.3  针对潜在隐患的防火监督对策

防火监督工作的开展因始终秉承预防为主和防消结合的基本原则，切实强化火灾预防工作的开展，确保防火与灭火工作得到深入开展，尽可能将火災发生的概率和带来的伤亡与财产损失降到最低，需要切实强化以下工作的开展。

一是切实提升防火监督工作的常态化，切实深入辖区内的高层建筑，做好高层建筑消防安全现状的排查与监督，除了做好各项常规防火监督外，还要设计线上线下相结合的消防安全隐患问题调查，广泛发动市民，比如在线上开展在线调查问卷，并且对问卷进行大数据分析，对目前的消防安全状态有一个基本的认识，也可以在线下发放调查问卷，并畅通线上线下消防安全隐患问题的收集、反馈渠道，引导全民参与到消防隐患的发现行列中，并结合发现的问题和线索，及时地进行整改。比如在防火监督时，一些消防责任主体提前进行清障，而在检查后，又出现了消防隐患的问题，而采用全民监督和举报消防问题，加上消防部门的动态监测和跟踪复查与不定期检查相结合的方式，使得消防安全隐患问题得到处理，消防安全整改见实效。高层建筑的各项消防系统的性能也要定期进行检查和评估，并通过火灾应急演练，检验火灾消防系统的性能。

二是针对各种消防设计不科学而引发的消防隐患，应切实强化消防安全责任主体限期整改，并切实加强消防安全整改指导，完善消防安全责任制度，确保各高层建筑的消防安全责任得到落实，既要对消防安全管理制度完善，又要对责任落实情况进行检查，及时强化防火安全管理，着力构建火灾隐患发现和整改与预防为一体的防火监督机制，确保火灾隐患得到及时消除。例如在建筑进行消防设计时，应切实从源头加强对其的监管。因为建筑消防的核心指标就是在发生火灾后，现场烟气浓度、温度等条件到达被困人员承受范围前，通过消防设施而确保人员在这一时间内得到安全撤离，因此高层建筑消防设计时，应利用BIM技术对火灾模拟的情况作防火监督检查，且对火灾模拟时的分析类型和模型范围，对高层建筑的空气流动方案、火源燃烧参数的设计进行合理性分析，这样才能对火灾模拟的效果提前预判，进而确保消防设计的方案在BIM技术的模拟下，对每个楼层的烟气平均温度、平均速度，分别按照30s为一个间隔，180s为一个周期，掌握建筑火灾模拟的情况，从而制定科学的消防设计方案。此外，还可以利用BIM对人员疏散模拟，掌握各楼层人员在60s的探测时间和60s的准备时间，对移动时间、疏散完成时间、有效疏散时间进行模拟，从而制定相应的消防应急方案。

三是针对装修材料带来的火灾隐患，应强化装修材料的审查工作，要切实强化装修材料的防火性能检查，从源头上对劣质装修材料进行管控。

四是切实强化消防安全管理工作的开展。为了在高层建筑火灾发生时提升救援速度和保障救援的成功率，就需要意识到人的不安全行为与物的不安全状态带来的影响，消防部门需要切实强化对其的监管，既要对运营的高层建筑进行防火监督检查，又要对在建和拟投入的高层建筑进行监管，并结合实际使用情况，对其应急预案的科学性进行检查和监督，使得应急预案的灭火与疏散效率得到保障。还要切实强化定期检修和维护消防设施，预防火灾，且在火灾发生的第一时间，能及时地扑救、减缓与消除。

2.4  强化智慧消防的利用

为了更好地促进防火监督的成效，在当前的科技时代，防火监督也需要做到与时俱进，尤其是要提升智慧消防的能力。切实加强物联网、AI技术和虚拟现实技术、移动互联网+技术的应用，与大数据云计算平台相结合，使得社会化的防火监督管理与消防队伍的灭火救援的相关信息进行有效连接，着力构建感度较高的消防基础环境，采取实时和动态、互动和融合的方式，对消防信息进行及时地采集、传递与处理。比如，利用烟雾报警器能全方位地探测。除此之外，在日常防火监督中，为了更好地巡查火灾隐患，还要不断创新巡查方式和巡查手段，比如采用无人机航拍的方式对辖区内的高层建筑进行监管，尤其是在天台和平台等建筑物上，能将常规巡查时难以发现的火灾隐患与消防违法行为消除，这样不仅能减少人工巡查的工作量，还能加大隐患巡查死角的覆盖，使得防火监督巡查工作得到高效开展。尤其是在火灾事故多发区域和消防安全重点单位以及重点部位开展常态化的航拍监控，确保问题得到及时发现，使各类消防安全违法行为得到及时查处。

2.5  新形势下高层建筑防火宣教要更接地气

新形势下的高层建筑功能更加齐全，智能化程度更高，防火性能更好，群众的消防意识容易下降，这就需要防火监督部门进一步加强防火监督工作的常态化开展，在加强辖区内高层建筑小区防范能力与小区物业消防安全管理能力的过程中，切实强化消防安全培训活动的开展。紧密结合高层建筑的特点，确保消防安全管理工作的重难点得到及时普及，详细讲解火灾发生时的报警方法，灭火器、消防栓的使用方法，组织疏散与逃生的技巧，消防安全四个基本能力等。借助每年的“3·15”消费者权益日，讲解如何辨别真伪消防产品，以及假冒伪劣消防用品给公共安全带来的危害，普及消防产品市场准入制度和执行标准，及时发动身边群众参与到火灾安全隐患的消除中。也可以结合实际情况在小区预设起火点，大力实施消防安全演练活动，从接到警报开始，及时启动处置预案，尽可能地将初期火灾扑灭，并配合消防车辆做好现场引导，使得高层建筑的小区物业工作人员在火灾扑救方面的应急能力得到提升。

2.6  事无巨细，夯实防火监督能效

一是明确防火监督检查目标，对防火监督检查内容要不断细化。加强高层建筑消防和防火监督检查，旨在及时地发现存在的消防漏洞，并及时地将火灾隐患消除。在防火监督工作中详细制定科学的监督检查计划，将高层建筑的整体平面布局作为检查的重点，确保高层建筑的防火间距、消防车道、消防车登高场地、外保温材料的阻燃性、建筑周边消火栓设施的配置等作为检查的主要内容。而在此基础上，还要结合高层建筑室内多种功能而实施精细化检查。比如在会议室，属于人员聚集场所，应对楼层设置的合理性进行重点检查，对各种分隔设施也要做好检查，且高层建筑的防烟楼梯间、消防电梯的运行状态进行检查，对消防设施设备、消防指示标志是否完善，对消防控制室的联网监测系统的性能和运行状态等进行检查。

二是勤练本领，优化监督资源。防火监督管理部门不仅要明确自身的防火监督检查目标，还要在日常工作中勤练本领，通过实践来提升自身的监督检查技巧，不断提升消防执行力。同时在注重消防自我监督的同时，还要发挥社会监督、媒体监督、公众监督等，不断强化防火监督资源，确保高层建筑的消防隐患得到及时监督，发挥多元监督资源的重要作用。此外，还要切实强化防火监督人员自身的理论与实践操作能力，注重经验沟通和总结，不断提升防火监督的能力。

3  结语

综上所述，文章紧密结合高层建筑中常见的消防隐患的防火监督工作实践，对常见消防隐患进行了梳理，并对潜在隐患进行了探究，提出了相应的对策。在日常防火监督中，我们应始终秉承预防为主、防治结合的原则，切实做好高层建筑内部各种消防设施的检查和安全隐患的排查，切实提升防火监督的成效。

参考文献：

[1]陈富.高层建筑消防隐患与防火监督对策[J].今日消防，2021，6

（02）：92-93.

[2]辛建义.高层建筑消防隐患及防火监督对策[J].消防界（电子版），2021，7（03）：110-111.

[3]荀洪涛.高层建筑消防隱患以及防火监督对策[J].消防界（电子版），2021，7（02）：104+106.

[4]龚文静.高层建筑消防隐患及防火监督策略研究[J].四川水泥，2021（01）：327-328.

[5]刘洋.高层建筑消防隐患与防火监督工作思考[J].今日消防，

2020，5（12）：98-99.

[6]李勇.高层建筑消防隐患及防火监督探析[J].今日消防，2020，

5（12）：92-93.

[7]于濛.高层建筑消防隐患与防火监督工作思考[J].今日消防，

2020，5（11）：117-118.

[8]魏志涛.高层建筑的消防隐患及防火监督措施分析[J].房地产世界，2020（22）：123-125.

[9]范恩强.高层建筑的消防隐患及防火监督措施分析[J].建筑技术开发，2020，47（21）：130-131.

[10]朱锐.高层建筑消防隐患及防火监督治理研究[J].消防界（电

子版），2020，6（20）：69-70.

[11]鞠洪杰.高层建筑消防隐患及防火监督问题的研究[J].今日消

防，2020，5（10）：65-66.

[12]韩璐.高层建筑消防隐患及防火监督有效策略研究[J].消防界

（电子版），2020，6（16）：70+72.

Fire risks and fire protection in high-rise buildings

Leng  Dong

（Fire Rescue Section of Xinbei District， Changzhou Municipal，Jiangsu  Changzhou  213001）

Abstract：In order to promote the fire safety management and eliminate fire hazards in high-rise buildings， fire departments should give full play to the fire supervision， carry out all-round inspection of fire hazards in high rises， so as to optimize the quality of fire safety management. Based on the reality of fire prevention work， this paper summarizes the potential dangers in high-rise buildings， and puts forward the relevant methods.

Keywords：high rises;potential fire dangers;fire safety supervision

3505500338266