人性化视角下高层住宅建筑设计的研究

◎秦涉

本文分析人性化视角下高层住宅建筑设计，对人性化高层住宅相关概念进行简单阐述。人性化高层住宅建筑设计时，要体现出无障碍、安全以及适用的基本原则，对人性化视角下高层住宅的规划设计、建筑形象设计、空间平面布局设计以及配建设计等展开深入分析，为人性化视角下高层住宅建筑设计提供参考。

随着国内经济的快速发展，城市化进程不断加快，大城市人口数量不断增加，住房需求也随之越来越大。由于城市现有土地资源匮乏，为了缓解城市住房压力，当代城市建造模式以高层住宅建筑为主。高层住宅建筑能否实现与城市空间的高效融合，在于公众视觉和居民使用的感受，这些感受直接影响到高层住宅建筑的发展。在高层住宅建筑设计中，要对儿童、老人等特殊群体予以关注，体现出人性化设计理念，这样不仅能够满足不同群体在居住时的个性化要求，而且能够推动人性化高层住宅建筑设计工作的全方位有效落实。

一、人性化高层住宅建筑

建筑设计中要将“以人为本”的设计理念放在首要位置，从人们心理及生理角度出发，对建筑内部和外部展开全方位有效的设计。这样做的根本目的是为了满足住户的日常生活、心理需求等各方面提出的个性化需求，同时能够保证建筑物从多个角度体现出人性化特点，这种设计被称之为‘新时期’背景下的高层住宅人性化设计。在高层住宅人性化设计中，除了要保证建筑物自身安全性得到有效提升外，同时还能够强调其实用性特点，要促使整个建筑空间内体现出一定的亲和力。设计时要加强对弱势群体的重视程度，对建筑物当中的无障碍设计进行完善和优化，根据实际情况不同，对不同住户提出的个性化要求展开综合分析，实现对不同位置建筑物的针对性设计，尽可能满足住户居住的需求。根据不同住户的审美及生活习惯对现有空间进行适当调整，以此来体现高层住宅建筑设计的人性化特点。

二、人性化视角下高层住宅建筑设计的基本原则

1.无障碍原则。

高层住宅建筑的交通模式以垂直交通为主，交通压力较大。要体现出人性化设计理念和特点，将人性化原则放在主要位置。先来看一下我国人口背景，首先我国是世界上残疾人最多的国家。据调查显示，平均每5 户有1个残疾人或1个残疾人家庭，他们的生存状况影响到近3 亿的亲属及各方有关人士；其次我国的老龄化进程加快，65 岁及以上老年人口从2000年的8811 万到2021年的19064 万，占总人口的比例由6.96%上升至13.5%，目前我国人口已经进入老龄化阶段。根据实际情况，在条件允许的情况下，将无关紧要的设计去除，增加相应的无障碍设施。例如：入口无障碍坡道、无障碍卫生间、楼梯扶手及楼梯电梯椅等，以更加简化的方式为住户营造相对良好的居住空间，同时这些无障碍设施能够为弱势群体营造舒适安全的活动空间，促使无障碍设计质量和水平得到提升，这样才能够帮助他们享受无障碍空间带来的便捷性，这也是人性化设计中的核心要素。因此，在建筑设计中为弱势群体提供更多的方便，提高对弱势群体的关注是非常有意义且必要的。

2.安全性原则。

近年来，日常生活过程中的建筑安全事故时有发生，很多物品看似不重要，但在无意间很有可能对人体安全造成严重威胁。对于设计人员来说需要意识到高层建筑安全问题的重要性，其主要考虑的有：消防通道、消防电梯、防烟楼梯间、消防附属设施等。将住户的人身安全为第一准则作为出发点，对可能引起安全事故的各种风险因素进行总结和分析。积极采取针对性策略进行妥善处理。例如：采购符合标准的消防设施、设计时以高标准来验算建筑结构的耐久性，防火性、加强对建筑新材料与创新施工工艺的可靠性试验。尽可能为住户营造相对安全的居住环境，在体现人性化设计理念和特点的基础上，实现对各种不同类型的安全事故进行有效规避。

3.适用性原则。

二十世纪五六十年代，一个新兴的心理学学派—美国人本主义心理学兴起，这一学派强调，心理学应着重研究人的本性或价值。在建筑设计领域，人本主义的观点同样适用，“以人为本”作为高层住宅建筑设计的出发点，在人性化设计的实施过程中，要加强对适用性原则的高度重视。适用性原则是从住户的心理感受以及周边的自然环境等方面进行设计与分析。在整个设计环节，要对住户的实际需求进行深入了解，这样对设计能够起到良好的补充作用。例如：居住区的商业与社区配套功能考虑合理服务半径相对集中布置，方便居民日常使用；住宅的室内使用面积大，得房率高，居住舒适；居住区有较为完善的功能场地与良好的日照、通风、采光条件，方便全年龄段居民锻炼活动；高层住宅负责的物业管理及楼栋内智能化对讲和监控系统，提高居民的安全感。因此，高层住宅的适用性会极大的满足住户的心理及生理需求，有效的改进高层住宅设计的品质。

三、人性化视角下高层住宅建筑设计实施策略

1.人性化视角下的高层住宅规划设计。

（1）高层住宅群体空间布局。

高层住宅在规划和设计时，要做到尽可能满足人们在日常生活中的基本需求，包括通风、采光、日照需求等。高层按照外部形体大致分为塔式、板式，例如桃李园小区，通过塔式的不同朝向、不同位置，组合成不同的组团，通过众智日照软件的演算与草图大师模型的推导，比较后选择不同组团中日照最充分，通风、采光最优的方案，布局中增加建筑群体空间布局的趣味性，满足人们在日常生活中的基本需求，使人性化在建筑布局中得以实现。

（2）高层住宅户外空间设计。

在针对高层住宅户外空间规划和设计时，将住宅的交通功能、视觉美学效果、居民的参与性以及居住区的适用性融入户外空间布局中，使居住区的户外环境与住宅群体之间产生人与自然的和谐统一，体现住宅的适用性与无障碍性。例如桃李园小区，其设计特点为“一环两轴多节点”，“一环”是小区的外环路，与小区的车行出入口相连，车可直接从小区主次入口附近的地库入口直接进入地库，或沿环路在居住休闲区外围行驶，避免了车流与小区的人流交叉。“两轴”分别是指小区的东西和南北景观轴，构成小区的主要步行景观流线。“多节点”包括入口景观节点、中心景观节点，宅间景观节点，创造景观轴线上丰富的空间序列。住宅小区通过疏密有质的景观设计，将老年活动场地及儿童活动场地在住宅中以各种不同类型的方式组合，让高层住宅和户外空间的“交互性”设计，即整体设计，打造完美的户外空间环境，在住户活动场所范围内，以住户自身感受作为出发点，尽可能营造相对良好的高层住宅户外空间。

3.人性化视角下的高层住宅形象设计。

高层住宅的形象一直以来都是高层建筑审美中非常重要的决定性影响因素之一。因此在人性化设计角度上要加强对高层住宅建筑形象的设计，需要从以下几方面对其进行设计：第一、周边环境协调性，建筑外形以及其自身所处区域环境是否能够实现协调统一发展，设计时需现场调研。第二、优美的天际线，在保证高层建筑能够得到有效的分区管理和控制，促使其呈现出高低错落的状态，这种设计方式能够体现出动态变化的美感。

（1）整合设计。

从人性化视角出发，要做的是针对住宅建筑自身高度进行有效划分，根据不同区域进行合理管控，以高低错落的方式促使空间高度呈现出一系列变化。例如桃李园小区，通过从南向北建筑高度的递增，将高层置于北边，小高层置于南边，因小区周边已建住宅区北侧临路均为高层，为了使城市主干道界面完整，小区将高层置于北边，又因城市主干道，路辐较宽，北侧高层对北边住宅用地的日照影响较小。南侧布置小高层，降低基地南侧住宅对本地块的日照影响，小区整体南低北高，道路交口适当降低建筑高度。加强住宅区与城市之间的协调发展，有助于避免城市空间碎片化、孤立化，充分体现高层住宅在城市天际线上的人性化设计。

（2）建筑立面及建筑构、配件与装饰设计。

对于高层住宅建筑形象进行设计时，建筑的美观度与建筑外立面有很大的联系，立面的设计风格有多种类型，其中主要类型分为：古典风格、新中式风格、现代主义风格以及后现代主义风格。例如桃李园小区，首先是建筑风格的研究，周边建筑风格复杂，要融入其中，与周边环境协调统一，考虑风格的协调和沿城市主干道的建筑空间形象，造型设计结合周边建筑立面进行优化升级，采用当下流行的新古典风格；其次是建筑造型的推敲，以严谨的比例，叠落的层次，挺拔的线条，彰显小区独特的气质；最后是建筑材料与颜色的采集，为了加强对各种不同色彩的合理利用，促使建筑外观具有相对良好的美观性与周边环境协调性。材料和色彩的选择以城市风貌管控和周边已建建筑为设计依据。

细部设计对于高层住宅建筑的美观度有着直接的影响。在保证建筑安全性的前提下，加强对窗户、阳台等各种不同类型立面构件的设计，体现出强烈的韵律感。例如桃李园小区，外形设计结合使用功能，合理处理阳台、窗户、空调机位等部位，形成具有深刻内涵和精致细节的建筑观感，提升住宅的档次。加强对分隔线条以及装饰线脚的设计，能促使建筑形式与内容的高度统一，加强色彩设计的重视程度，对色彩合理利用，因此与周边环境相协调的建筑立面风格、简约大气的立面造型以及丰富精致的细部层次，体现典雅大气的整体建筑风格，创造高品质的住宅区形象。

3.人性化视角下的高层住宅平面布局设计。

（1）套型平面空间的设计。

针对套型公共空间的优化时，以单元门厅和候梯厅这两个区域为重点。对于现代化高层住宅来说，居民对单元门厅和候梯厅的采光和空间效果要求较高，它不仅能够为住户营造相对良好舒适的环境，而且能提供舒适的交往空间。例如桃李园小区，对套型公共交通空间进行确定时，主要围绕公共交通空间进行设计。候梯厅的面宽和进深不小于2.4 米，开窗面积不小于3 平方米，满足《建筑设计防火规范》下限的同时，也可以适当增加候梯厅的开窗面积，利于单元门厅和候梯厅的舒适性和防排烟要求。通过这种设计方式，能够促使住户舒适性和安全性得到有效提升。

针对套型居住空间的优化时，人性化视角下的套型平面是室内空间的解放，多元化“一式”实现定制布局。例如：赛拉维与天津万科合作研发的“万科芯”“，万科芯”的基础户型是没有室内墙体，只有一根承重“芯”柱，所有的剪力墙都在外圈，为了满足力学要求，加厚了楼板。这个基础户型的面宽10.2 米，进深10.9 米，面积约115 平方米，基础户型厨卫排水管这2 套都是功能齐全的，这套户型就可以进行一室、两室、三室以及四室的自由切换。这些户型的变换，得益于基础户型完美的设置，第一、三面开窗，除了老人房的衣帽间无窗外，其它空间均有窗户；第二、两套卫生间排水管，却能做出二到三个卫生间。因此这种全生命周期的房子，才有可能从产品端解决“房子是用来住”的。

结合目前高层住宅建设现状，在对个人空间以及公共空间进行优化时，人们对于独立空间的追求度不断上升，所以在保证满足其个性化需求外，还要保持建筑空间的整体性。

（2）单元入口以及架空层的设计。

单元入口以及门厅可以被看作是高层住宅建筑中必不可少重要连通空间，同时也是实现从半公共空间朝着半私密空间转变的基础组成部分。架空层建筑古多用之，近代少见，沉寂多年后架空层又开始辉煌于现代住宅建筑之中，体现架空层的实用、精巧、有特色。例如桃李园小区在设计环节保证了单元入口以及门厅有相对充足的采光面，满足了住户在日常生活中的适用性需求；单元入口处设有坡度不大于1：20 的无障碍坡道。除此之外，还在底层门厅外部对雨棚或者门廊等位置进行合理设置，首先是对住宅入口进行强调，能够满足住户通行时的需求。其次，在楼身形体方面根据楼层平面特点来进行设计，楼身形体在处理时的方法具有多样性，利用相同、相似平面在不同高度上进行旋转，为了实现形式以及功能相互之间的高度统一。底部空间通常在住户平视范围内，根据住宅的人性化设计，体现出人性化特点底层架空具有很好的空间效益、生态效益。功能上，为居民提供特殊的开放空间与景观空间；外观上，丰富了住宅的空间层次。首先架空层提升了高层住宅建筑的品质，在保障住户的舒适性的前提下，可将不满足日照条件、不适合居者入住的平面架空；其次在架空层内可设置少儿、老年活动中心，休闲娱乐等活动中心，既可以让老年人及儿童在休闲时间可以休闲娱乐，还可以在恶劣气候时让住户有地方活动；最后，架空层还是住户最好的室外会客厅，在满足住户隐私的前提下，达成商务交接。

4.人性化视角下的高层住宅配建设计。

（1）绿化。

景观设计已经逐渐成为高层住宅建筑设计时必不可少重要组成部分，对景观绿化进行科学合理的设计。例如桃李园小区，在保证建筑自身的舒适性以及环保性的前提下，绿化设计能够净化周边空气，尽可能降低噪音污染带来的不良影响，绿地率达到35%，机动车及非机动车位结合绿化，设计成植草砖，既满足居住区绿地率要求，也满足绿色建筑及海绵城市的可持续发展要求。老年及儿童室外活动场地结合景观绿化，合理布置于日照、采光、通风较充足的地方，“以人为本”的设计理念在绿化设计中充分展现。

（2）道路。

在整个居住区周边范围内，对不同类型的道路进行合理的设置。例如桃李园小区，设置汽车外环路及人行支路，保证居住区人车分流。为了保证道路美观性得到强化，在人行支路附近与基地景观进行合理结合，比如在人行支路上合理布置夜景亮化灯与花草灌木，通过它们的引导性，让小区人行支路体现出一定生机。在道路设计时，要以满足消防车通行和登高为前提，对道路进行美化处理，使居者感受到舒适和便捷。

（3）景观小品和铺装。

在高层住宅设计中，建筑密度相对较小，场地内绿地率相应增加。在景观小品与室外铺装设计时，尽可能满足居者的日常生活。为了体现出“以人为本”的设计理念，在建筑物附近设置假山、凉亭或者构筑物等景观小品，通过人工水景提升景观层次的优势特点，将人们自身实际需求与建筑物附件的景观小品合理结合。在铺地选材方面，小区内选择防滑或者耐磨等材料进行铺设，保证老年人及儿童在恶劣天气下的人身安全，为人们日常生活提供便利。

四、结语

高层建筑住宅已经逐渐成为新时期背景下建筑行业在发展中的重要组成部分，为尽可能满足城市居民在日常居住时的个性化要求，要对其中存在的诸多问题进行分析，积极采取针对性的策略。目前以往的建筑功能设计缺陷需要引起足够关注和重视，将人们的居住需求以及弱势群体自身的特殊性放在首要位置上，从人性化视角着手，对高层住宅建筑进行更开放的设计。结合人性化设计理念，对建筑空间布局、平面功能、建筑形象等进行更为深刻的研究，以此来为高层住宅用户提供一个人性化的家。